A regulamentação do mercado imobiliário deve ser oportuna.

Na tarde de 16 de julho, o vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião para ouvir relatórios sobre a conclusão de dois projetos de decreto: um detalhando diversos artigos da Lei de Negócios Imobiliários e outro detalhando diversos artigos da Lei de Habitação sobre renovação e reconstrução de prédios de apartamentos.

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu a reunião. Foto: VGP

Em relação ao projeto de decreto que detalha diversos artigos da Lei de Negócios Imobiliários, o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, afirmou que o órgão responsável pela redação do decreto aceitou e acrescentou regulamentações que permitem a transferência de contratos de compra e venda de imóveis já existentes, mas ainda não obteve o Certificado de Direito de Uso do Solo.

Ao mesmo tempo, descentralizar para o Comitê Popular provincial a organização dos exames e a emissão dos certificados de prática; desenvolver modelos de contrato no anexo emitido com o Decreto...

Em particular, os delegados dedicaram bastante tempo a esclarecer e unificar as normas relativas a indivíduos que exercem atividades imobiliárias de pequena escala; não para fins comerciais e abaixo de pequena escala, de acordo com critérios como valor do contrato, número de vendas e transferências de imóveis em 1 ano.

Representantes de associações e empresas imobiliárias apresentaram comentários adicionais sobre as normas transitórias para lidar com casos em que os saldos de crédito e títulos em aberto excedam as disposições deste Decreto.

Além disso, serão aplicadas sanções adicionais às agências de gestão imobiliária que não cumprirem sua competência na execução dos procedimentos de notificação de futuros imóveis disponíveis para venda, arrendamento com opção de compra, etc.

Do ponto de vista de um especialista, o Dr. Can Van Luc, membro do Conselho Consultivo Nacional de Política Financeira e Monetária, recomendou a adição de regulamentações para determinar o limite das flutuações do mercado imobiliário, a ponto de ser necessário implementar soluções para regular o mercado imobiliário.

Em resposta a essa proposta, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou ao Ministério da Construção que aceitasse e institucionalizasse o cronograma de implementação das medidas e procedimentos para regulamentar o mercado imobiliário, garantindo viabilidade, pontualidade e adequação.

O Vice-Primeiro-Ministro também solicitou à agência responsável pela redação que absorvesse e aperfeiçoasse seriamente os comentários; que coordenasse com o Ministério da Justiça a revisão urgente de todo o conteúdo dos dois projetos de decreto e das técnicas de redação, garantindo a mais alta qualidade antes de submetê-los ao Primeiro-Ministro para consideração e promulgação.

Fonte: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm