Correção ou reimpressão?

De acordo com as normas da legislação fundiária, se um título de propriedade for emitido incorretamente, ele deve ser corrigido ou reemitido? Consulte o artigo abaixo.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Certificado de propriedade de terras emitido incorretamente: Correção ou reemissão?

Especificamente, o Artigo 106 da Lei de Terras de 2013 estipula o seguinte em relação à correção e revogação de certificados de uso da terra emitidos:

(1) A autoridade competente que emite o Certificado é responsável por corrigir o Certificado emitido que contenha erros nos seguintes casos:

- Existem erros nas informações referentes ao nome, documentos legais ou dados pessoais e endereço do usuário ou proprietário do imóvel vinculado ao terreno, em comparação com os documentos legais ou dados pessoais vigentes no momento da emissão do Certificado para essa pessoa;

- Existem discrepâncias nas informações referentes ao terreno e aos bens a ele vinculados, em comparação com o arquivo de declaração de registro de terras e bens que foi verificado e confirmado pela agência de registro de terras.

(2) O Estado revogará o Certificado emitido nos seguintes casos:

- O Estado irá reaver toda a área de terra especificada no certificado de propriedade emitido;

- Reemissão ou substituição de certificados emitidos anteriormente;

- Usuários de terras e proprietários de bens vinculados à terra registram alterações na terra e nos bens vinculados à terra que exigem a emissão de um novo Certificado de Direitos de Uso da Terra, Propriedade de Casas e Outros Bens Vinculados à Terra;

- Certificados emitidos sem a devida autorização, para usuários de terras incorretos, com área de terra incorreta, sem elegibilidade ou com finalidades, durações ou origens de uso da terra incorretas, conforme estipulado pela legislação fundiária, exceto nos casos em que o destinatário do certificado tenha transferido os direitos de uso da terra ou a propriedade de bens vinculados à terra de acordo com a legislação fundiária.

A revogação do Certificado emitido neste caso será realizada pela autoridade competente que emitiu o Certificado de Direitos de Uso da Terra, Propriedade de Casas e Outros Bens Vinculados à Terra, conforme estipulado na Seção 2 da decisão, após a conclusão da agência de inspeção do mesmo nível e mediante documento válido de um órgão estatal competente para a resolução de disputas de terras.

Portanto , dependendo do caso específico, a certidão de título de propriedade emitida incorretamente será revogada ou as informações serão corrigidas. Se houver erros nas informações, as correções serão feitas; se foi emitida sem a devida autorização, para o usuário do terreno errado ou com área incorreta, etc., será reemitida.

2. Autoridade para emitir certificados de propriedade de terras

Com base no Artigo 105 da Lei de Terras de 2013, a autoridade para emitir Certificados de Direitos de Uso da Terra, Propriedade de Casas e Outros Bens Vinculados à Terra é estipulada da seguinte forma:

- O Comitê Popular em nível provincial emite Certificados de Direitos de Uso da Terra, Propriedade de Casas e Outros Bens Vinculados à Terra para organizações, estabelecimentos religiosos; vietnamitas residentes no exterior, empresas com capital de investimento estrangeiro que implementam projetos de investimento; e organizações estrangeiras com funções diplomáticas .

O Comitê Popular provincial está autorizado a delegar ao Departamento Provincial de Recursos Naturais e Meio Ambiente a autoridade para emitir Certificados de Direitos de Uso da Terra, Propriedade de Casas e Outros Bens Vinculados à Terra.

- O Comitê Popular em nível distrital emite Certificados de Direitos de Uso da Terra, Propriedade de Casas e Outros Bens Vinculados à Terra para famílias, indivíduos, comunidades residenciais e vietnamitas residentes no exterior que possuem casas vinculadas a direitos de uso da terra no Vietnã.

- Nos casos em que tenham sido emitidos Certificados de Direito de Uso da Terra, Certificados de Propriedade Residencial ou Certificados de Propriedade de Construção, e em que os direitos dos usuários da terra ou dos proprietários de bens vinculados à terra estejam sendo exercidos, ou em que os Certificados de Direito de Uso da Terra, de Propriedade Residencial ou de Propriedade de Construção estejam sendo renovados ou reemitidos, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente deverá tratar do assunto de acordo com as normas governamentais .

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