Correção ou reimpressão?

De acordo com as disposições da lei fundiária, se o livro vermelho for emitido incorretamente, deve ser corrigido ou reemitido? Consulte o artigo abaixo.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. O livro vermelho foi emitido incorretamente: correção ou reemissão?

Especificamente, o Artigo 106 da Lei de Terras de 2013 estipula a correção e revogação dos Certificados emitidos da seguinte forma:

(1) A autoridade competente que emite o Certificado é responsável por corrigir o Certificado emitido que contenha erros nos seguintes casos:

- Existem informações incorretas sobre o nome, documentos legais ou pessoais, endereço do usuário do terreno, proprietário do imóvel vinculado ao terreno, em comparação com os documentos legais ou pessoais vigentes no momento da emissão da Certidão dessa pessoa;

- Existem informações incorretas sobre o terreno e a propriedade vinculada a ele, em comparação com a declaração de registro de terras e a propriedade vinculada ao terreno, que foram verificadas e confirmadas pela autoridade de registro de terras.

(2) O Estado revogará o Certificado emitido nos seguintes casos:

- O Estado retoma a totalidade da área abrangida pelo Certificado concedido;

- Reemissão do certificado emitido;

- Os usuários de terras e proprietários de imóveis vinculados a terrenos devem registrar alterações em relação a terrenos e imóveis vinculados a terrenos e devem solicitar a emissão de um novo Certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade da casa e outros imóveis vinculados a terrenos;

- O Certificado foi emitido sem a devida autorização, para o usuário do terreno errado, para a área de terreno errada, sem atender às condições para emissão, sem a finalidade de uso do terreno correta, sem o prazo de uso correto ou sem a origem correta do uso do terreno, de acordo com as disposições da lei fundiária, exceto no caso em que a pessoa para quem o Certificado foi emitido tenha transferido os direitos de uso do terreno e a propriedade dos bens vinculados ao terreno, de acordo com as disposições da lei fundiária.

A revogação do Certificado emitido neste caso será decidida pela autoridade competente que emite o Certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros bens vinculados à terra, conforme prescrito na Seção 2, após a conclusão da agência de inspeção do mesmo nível e o documento efetivo da agência estatal competente para a resolução de disputas de terras.

Assim , dependendo de cada caso de emissão incorreta do livro vermelho, este será revogado ou as informações serão corrigidas. Se houver um erro nas informações, ele será corrigido; se for emitido pela autoridade errada, para o usuário do terreno errado ou para a área errada, será reemitido.

2. Autoridade para emitir livros vermelhos

Nos termos do Artigo 105 da Lei de Terras de 2013, a autoridade para conceder Certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros bens vinculados à terra é estipulada da seguinte forma:

- O Comitê Popular em nível provincial emite Certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros bens vinculados à terra para organizações, estabelecimentos religiosos; vietnamitas residentes no exterior, empresas com investimento estrangeiro que implementam projetos de investimento; e organizações estrangeiras com funções diplomáticas .

O Comitê Popular em nível provincial está autorizado a autorizar a agência de recursos naturais e meio ambiente do mesmo nível a emitir Certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros bens vinculados à terra.

- O Comitê Popular em nível distrital emite Certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros bens vinculados à terra para famílias, indivíduos, comunidades residenciais e vietnamitas residentes no exterior que têm permissão para possuir imóveis vinculados a direitos de uso da terra no Vietnã.

- Nos casos em que um Certificado, um Certificado de direitos de propriedade de casa ou um Certificado de propriedade de obra tenha sido concedido e os direitos dos usuários da terra e dos proprietários de bens vinculados à terra sejam exercidos, ou a emissão, reemissão ou troca do Certificado, do Certificado de direitos de propriedade de casa ou do Certificado de direitos de propriedade de obra seja concedida, a agência de recursos naturais e meio ambiente deverá realizar a implementação de acordo com os regulamentos do Governo .

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