Correção ou reemissão?

De acordo com as disposições da lei de terras, se o livro vermelho for emitido incorretamente, ele deve ser corrigido ou reemitido? Consulte o artigo abaixo.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. O livro vermelho foi emitido incorretamente: correção ou reemissão?

Especificamente, o Artigo 106 da Lei de Terras de 2013 estipula a correção e revogação dos Certificados emitidos da seguinte forma:

(1) A autoridade competente que emite o Certificado é responsável por corrigir o Certificado emitido que contenha erros nos seguintes casos:

- Há informações incorretas sobre o nome, documentos legais ou pessoais, endereço do usuário do terreno, proprietário do imóvel anexo ao terreno em comparação com os documentos legais ou pessoais no momento da emissão do Certificado dessa pessoa;

- Há informações incorretas sobre o lote de terreno e a propriedade anexa ao terreno em comparação com a declaração de registro de terras e a propriedade anexa ao terreno que foram verificadas e confirmadas pela autoridade de registro de terras.

(2) O Estado revogará o Certificado emitido nos seguintes casos:

- O Estado recupera toda a área territorial constante do Certificado concedido;

- Reemissão do Certificado emitido;

- Os usuários e proprietários de imóveis vinculados ao registro de terras devem apresentar alterações em terrenos e imóveis vinculados a terrenos e devem receber novamente um novo Certificado de direitos de uso de terra, direitos de propriedade de casa e outros imóveis vinculados a terrenos;

- O Certificado foi emitido sem a devida autorização, para o usuário errado da terra, para a área errada da terra, sem atender às condições para emissão, sem a finalidade correta de uso da terra, termo de uso da terra ou origem do uso da terra de acordo com as disposições da lei de terras, exceto no caso em que a pessoa para quem o Certificado foi emitido transferiu os direitos de uso da terra e a propriedade dos ativos vinculados à terra de acordo com as disposições da lei de terras.

A revogação do Certificado emitido neste caso será decidida pela autoridade competente que emite o Certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra, conforme prescrito na Seção 2, após a conclusão da agência de inspeção no mesmo nível e o documento efetivo da agência estadual competente sobre solução de disputas de terras.

Assim , dependendo de cada caso de emissão incorreta do Livro Vermelho, ele será revogado ou as informações serão corrigidas. Se houver erro nas informações, ele será corrigido; se for emitido pela autoridade errada, para o usuário errado do solo ou para a área errada, ele será reemitido.

2. Autoridade para emitir livros vermelhos

De acordo com o Artigo 105 da Lei de Terras de 2013, a autoridade para conceder Certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra é estipulada da seguinte forma:

- O Comitê Popular em nível provincial emite Certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra para organizações, estabelecimentos religiosos; vietnamitas que residem no exterior, empresas com investimento estrangeiro que implementam projetos de investimento; e organizações estrangeiras com funções diplomáticas .

O Comitê Popular no nível provincial está autorizado a autorizar a agência de recursos naturais e meio ambiente no mesmo nível a emitir Certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra.

- O Comitê Popular em nível distrital emite Certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra para famílias, indivíduos, comunidades residenciais e vietnamitas no exterior que têm permissão para possuir casas vinculadas a direitos de uso da terra no Vietnã.

- Nos casos em que um Certificado, um Certificado de direitos de propriedade de casa ou um Certificado de propriedade de obras de construção foram concedidos e os direitos dos usuários da terra e proprietários de ativos vinculados à terra são exercidos, ou a emissão, reemissão ou troca do Certificado, um Certificado de direitos de propriedade de casa ou um Certificado de direitos de propriedade de obras de construção é concedida, a agência de recursos naturais e meio ambiente deve realizar a implementação de acordo com os regulamentos do Governo .

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