Sem conseguir esconder a alegria nos olhos, o Sr. Nguyen Vu Duy, professor de Tecnologia da Informação na Universidade Florestal de Dong Nai, sempre acalentou o sonho de construir uma casa digna para sua família. Em 2022, quando iniciou a construção, com um custo total de quase 1 bilhão de VND, suas condições financeiras não eram suficientes. Foi então que ele descobriu o programa de financiamento para construção, reforma e reparo de casas do Banco de Políticas Sociais do Vietnã. Este programa oferece benefícios para famílias de baixa renda, famílias em situação de vulnerabilidade, pessoas de baixa renda e beneficiários de políticas públicas.
Graças ao apoio oportuno do Escritório de Transações do Banco de Políticas Sociais de Trang Bom, a família do Sr. Duy recebeu 500 milhões de VND para concluir a construção da casa. O Sr. Duy compartilhou: "As finanças da família só permitiam cobrir metade do custo da construção. Felizmente, depois de pesquisar e descobrir que o Banco de Políticas Sociais oferecia um pacote de empréstimos para funcionários públicos, servidores civis e trabalhadores de baixa renda, minha família concluiu os procedimentos de solicitação de empréstimo e recebeu 500 milhões de VND do Banco de Políticas Sociais de Trang Bom. Sou muito grato ao Banco de Políticas Sociais por criar as condições para que minha família realizasse o sonho de se estabelecer e construir uma carreira."
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| O Sr. Nguyen Vu Duy, do povoado 1, comuna de Trang Bom, está feliz por ter adquirido uma casa nova construída com recursos de um empréstimo habitacional social. Foto: Le Duc |
Há quase dois anos, o Sr. Trieu Thanh Truong, funcionário da Pousung Vietnam Co., Ltd., foi uma das primeiras famílias a ter acesso a empréstimos com juros reduzidos para a compra de moradias sociais em Trang Bom. Com um empréstimo de 125 milhões de VND e recursos próprios, o Sr. Truong conseguiu adquirir sua própria casa popular.
Para ele, este é um grande ponto de virada em sua vida, rumo ao objetivo de se estabilizar e construir uma carreira. “Com minha renda atual de cerca de 8 milhões de VND e sem os empréstimos subsidiados do Banco de Política Social, não consigo comprar minha própria casa. Estou muito feliz e contente”, confidenciou o Sr. Truong.
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| Muitas pessoas de baixa renda podem comprar casas com capital de crédito do Banco de Política Social. Foto: Le Duc |
Segundo o relatório do Escritório de Transações do Banco de Políticas Sociais de Trang Bom, até 30 de setembro de 2025, a unidade havia desembolsado mais de 20 bilhões de VND para 45 clientes, com um saldo devedor de empréstimos superior a 15 bilhões de VND para esses 40 clientes. O capital do programa de crédito habitacional social contribuiu para ajudar 45 pessoas de baixa renda, trabalhadores e beneficiários de políticas públicas a construir e reformar 33 casas e comprar mais de 12 moradias sociais.
O Sr. Vo Anh Tuan, Vice-Diretor do Escritório de Transações do Banco de Políticas Sociais de Trang Bom, declarou: De acordo com o Decreto nº 100/2024/ND-CP do Governo, que detalha diversos artigos da Lei de Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de habitações sociais, a partir de 1º de agosto de 2024, a taxa de juros do empréstimo é de 6,6% ao ano, sendo esta taxa equivalente à taxa de juros para empréstimos a famílias de baixa renda, conforme estipulado pelo Primeiro-Ministro . O valor máximo do empréstimo é de 80% do valor do contrato de compra, arrendamento ou financiamento de um imóvel. Em caso de construção nova, reforma ou reparo de um imóvel, o valor máximo do empréstimo é de 70% do valor estimado ou do plano de uso do capital, não podendo ultrapassar 1 bilhão de VND e não podendo exceder 70% do valor do imóvel que garante o empréstimo. O prazo máximo do empréstimo é de 25 anos a partir da data de liberação do primeiro empréstimo.
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| Funcionários do Escritório de Transações do Banco de Políticas Sociais de Trang Bom liberam capital de crédito preferencial para a população. Foto: Le Duc |
Outra vantagem é que, atualmente, os procedimentos para a compra de habitações sociais são realizados de acordo com as normas governamentais. Ao mesmo tempo, o Comitê Popular da província de Dong Nai emitiu uma decisão sobre os indivíduos elegíveis para a compra de habitações sociais. Investidores também divulgaram e disponibilizaram informações no site do Departamento de Construção e do Comitê Popular Provincial, onde constam a lista completa dos indivíduos elegíveis para a compra e o preço de venda, facilitando o acesso da população à política estatal de habitação social.
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| Projeto de habitação social - Prédio de apartamentos para trabalhadores do centro de serviços do Parque Industrial Bau Xeo, comuna de Trang Bom. Foto: Le Duc |
Em Dong Nai, muitos trabalhadores de baixa renda tiveram acesso a empréstimos com juros reduzidos para comprar moradias sociais ou construir a casa dos seus sonhos. Isso demonstra claramente a eficácia da política, que contribuiu para a realização do sonho da casa própria para muitas famílias.
O vice-diretor do Banco de Políticas Sociais, filial de Dong Nai, Vo Trong Hoa, declarou: “Reconhecendo o importante papel do programa, o Banco de Políticas Sociais, filial de Dong Nai, coordenou-se com autoridades locais, organizações sociopolíticas e grupos de poupança e empréstimo para divulgar, revisar, compreender e confirmar os objetivos, além de criar condições favoráveis para que os beneficiários acessem o capital. O programa de crédito habitacional social para beneficiários de políticas públicas é implementado por meio das atividades do Banco de Políticas Sociais, filial de Dong Nai. Nos primeiros nove meses do ano, o Banco de Políticas Sociais, filial de Dong Nai, desembolsou empréstimos para mais de 150 famílias para compra, financiamento, reforma e construção de novas moradias sociais, totalizando mais de 140 bilhões de VND, elevando o saldo devedor de empréstimos habitacionais sociais de toda a filial para mais de 530 bilhões de VND, com 1.250 clientes com empréstimos em aberto.”
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| Um canto do conjunto habitacional social Bao Vinh, bairro de Bao Vinh. Foto: Le Duc |
O vice-diretor do Banco Estatal do Vietnã, filial 2 (Cidade de Ho Chi Minh - Dong Nai), Nguyen Duc Lenh, afirmou: “Os resultados dos empréstimos para habitação social na província de Dong Nai são positivos. Os dois principais fatores que contribuíram para isso foram a organização e implementação eficazes do mecanismo e da política de crédito para habitação social, a atuação proativa do Banco de Políticas Sociais provincial e das instituições de crédito na implementação e no contato com projetos de habitação social, a coordenação com investidores e órgãos, departamentos e filiais relevantes em todo o processo de aprovação, o fornecimento de informações, consultoria e orientação sobre os empréstimos, e o apoio às pessoas que são beneficiárias das políticas de habitação social para que tenham acesso facilitado ao crédito.”
Em particular, a atenção e a implementação de projetos de habitação social de acordo com planos bem organizados são um fator importante que contribui para a criação de uma oferta de habitação social a preços razoáveis e adequados, promovendo e criando condições para que a política de crédito habitacional na província de Dong Nai seja eficaz e para que o programa seja bem organizado e implementado nos últimos tempos.
O desenvolvimento de habitações sociais não é apenas uma solução imediata para a falta de moradia, mas também um alicerce para o desenvolvimento sustentável. Isso porque, quando trabalhadores e operários têm moradia estável, sentem-se seguros em seu compromisso de longo prazo com seus empregos e sua comunidade. Dessa forma, contribui-se para garantir a segurança social e a estabilidade política e social, criando uma base para um desenvolvimento abrangente e sustentável.
Em 10 de outubro de 2025, o Governo assinou e promulgou o Decreto nº 261/2025/ND-CP, que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, que detalha diversos artigos da Lei da Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de habitações sociais, e do Decreto nº 192/2025/ND-CP, de 1º de julho de 2025, que detalha diversos artigos e medidas para implementar a Resolução nº 201/2025/QH15, de 29 de maio de 2025, da Assembleia Nacional, sobre a implementação de diversos mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitações sociais. No novo decreto, o Governo concordou em aumentar o teto de renda para compradores de habitações sociais. Especificamente, o valor será aumentado para 20 milhões de VND/mês para indivíduos, 40 milhões de VND/mês para casais e 30 milhões de VND/mês para pessoas solteiras que criam filhos pequenos (atualmente, o valor é de 15 milhões de VND/mês para indivíduos e 30 milhões de VND/mês para casais, sem regulamentação específica para pessoas solteiras que criam filhos pequenos).
O Duque
Fonte: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/
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