Projeto Kenton Node: 2 bancos vendem dívida, alguns reduzem 1,3 trilhão de VND

Tanto a BIDV quanto a MSB estão vendendo títulos de dívida da Tai Nguyen Company, cuja garantia inclui o projeto Kenton Node em Nha Be, na cidade de Ho Chi Minh.

O Banco Comercial Conjunto de Investimento e Desenvolvimento do Vietnã (BIDV) continua a leiloar a dívida da Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited. O saldo devedor total é de quase VND 5,721 bilhões, incluindo o saldo principal de VND 2,506 bilhões e o saldo de juros e encargos de VND 3,215 bilhões até a data da transação de compra da dívida (26 de julho).

O preço inicial do leilão é de 4,419 bilhões de VND, uma redução de cerca de 1,3 trilhão de VND em comparação com o primeiro leilão, realizado há mais de 3 meses.

Os ativos que garantem a dívida incluem direitos de uso da terra e ativos futuros no projeto Kenton Node (na comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be, Cidade de Ho Chi Minh) e o direito de explorar pedreiras nas comunas de Hoa Thach e Phu Man, distrito de Quoc Oai, Hanói .

O projeto Kenton Node, que serve como garantia para a dívida da empresa Tai Nguyen, permanece inativo após muitos anos (Foto: Trinh Nguyen).

Além do BIDV, o Banco Comercial Marítimo do Vietnã (MSB) também anunciou a venda de dívida decorrente de operações de empréstimo no âmbito do Contrato de Crédito e do Contrato de Compra de Títulos assinados entre o MSB e a Resources Company. O saldo devedor provisório total em 6 de novembro era superior a 1,141 trilhão de VND, dos quais mais de 296 bilhões de VND correspondiam ao principal e mais de 845 bilhões de VND aos juros e multas.

A garantia inclui direitos de uso da terra e futuros ativos vinculados ao terreno do projeto Kenton Node. O contrato de hipoteca foi assinado entre a Tai Nguyen Company e a MSB, a BIDV e o PVCombank, sendo a BIDV a gestora de ativos.

Além disso, a garantia também inclui 11,3 milhões de ações da Ha Tay Construction Production and Trade Joint Stock Company e 5 certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e ativos vinculados a terrenos pertencentes ao projeto Kenton Node, todos hipotecados separadamente à MSB).

O preço pelo qual a MSB vende a dívida é igual ao valor da dívida (incluindo todo o saldo devedor principal, juros e juros de mora) na data da transação de compra da dívida.

O projeto Kenton Node está localizado na comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be, e foi iniciado em 2009. No entanto, o mercado imobiliário entrou em um período de estagnação, o investidor enfrentou dificuldades para obter capital, o que levou à suspensão do projeto por um longo período. Posteriormente, foi retomado, mas ainda não foi concluído.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm