Saldo de crédito imobiliário pendente de quase 2,9 milhões de bilhões de VND

De acordo com informações do Tuoi Tre , o Banco Estatal disse que o crédito imobiliário pendente até o final de 2023 é de cerca de 2,88 milhões de bilhões de VND, dos quais empréstimos comerciais imobiliários são de cerca de 1,09 milhão de bilhões de VND, empréstimos ao consumidor são de 1,79 milhão de bilhões de VND.

De acordo com dados fornecidos pelo Banco do Estado em um relatório recente enviado à Delegação Temática de Supervisão da Assembleia Nacional sobre a implementação de políticas legais no mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social no período de 2015-2023.

Em relação à situação do crédito relacionado ao mercado imobiliário, o Banco do Estado disse que o crescimento do crédito no período de 2015-2023 aumentou rapidamente.

Em 2015-2016, o crédito imobiliário pendente era de apenas cerca de 400.000 bilhões de VND, e a taxa de inadimplência imobiliária era de cerca de 4,2%.

Mas, nos anos seguintes, o crédito imobiliário aumentou rapidamente. Em 2017, o total de empréstimos pendentes para negócios imobiliários e de construção do sistema bancário aumentou para VND 529 bilhões, um aumento de 9,21%, e o índice de inadimplência para imóveis também aumentou para 4,58%.

Ainda de acordo com o Banco do Estado, de 2018 até o presente, a dívida pendente do setor imobiliário, incluindo fins comerciais e de consumo imobiliário e uso próprio de imóveis, sempre aumentou.

Os empréstimos imobiliários representam cerca de 21% do total de empréstimos pendentes na economia - Foto: NAM TRAN

Em 2019, os empréstimos imobiliários aumentaram drasticamente em 23,26%, atingindo 1,6 bilhão de VND. Durante a pandemia de 2020-2021, os empréstimos imobiliários pendentes aumentaram 12,06% e 15,7% ao ano, respectivamente.

Então, em 2022, a dívida imobiliária aumentou acentuadamente novamente, atingindo 2,58 milhões de bilhões de VND, um aumento de 23,91% em relação ao mesmo período do ano passado.

Em 2023, os empréstimos imobiliários continuarão a aumentar em 11,81%, atingindo VND2.880 trilhões.

O Banco do Estado disse que a relação entre crédito imobiliário e dívida total pendente ainda é alta.

O Banco do Estado afirmou que o índice de crédito imobiliário em aberto é composto principalmente por dívidas de médio e longo prazo. No período de 2015 a 2023, o crédito para o setor imobiliário representa de 18% a 21% do total da dívida em aberto na economia.

Para controlar o fluxo de dinheiro para o setor imobiliário, o Banco do Estado emitiu as circulares 36, 22 e 41 nos últimos anos, regulamentando a proporção de capital mobilizado para empréstimos de médio e longo prazo dos bancos de 24-34%.

Em relação às garantias para a venda de futuras casas, de acordo com o Banco Estatal, no período de 2015 a 2023, as instituições de crédito se comprometeram a garantir cerca de 307.000 bilhões de VND.

Em dezembro de 2023, o saldo devedor de empréstimos emitidos para compradores de imóveis era de cerca de 35,6 bilhões de VND.

Além disso, as instituições de crédito estão comprando cerca de 191,4 bilhões de VND em títulos corporativos em dezembro de 2023.

Anteriormente, o Ministério da Construção solicitou ao Banco Estatal do Vietnã que continuasse a revisar e promover o crédito para empreendimentos imobiliários. Orientou os bancos comerciais a oferecer soluções adequadas e eficazes para que empresas, projetos imobiliários e compradores de imóveis acessem o capital de crédito de forma mais conveniente, criando conveniência e apoiando empresas, controlando riscos, contribuindo para a eliminação de dificuldades e promovendo o desenvolvimento do mercado imobiliário, considerando especialmente o crédito para projetos imobiliários inacabados e quase concluídos.

KHANH LINH (t/h)

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-gan-2-9-trieu-ty-dong-a659047.html