Utilizar uma única lei para alterar múltiplas leis.

Segundo alguns especialistas, as regulamentações legais propostas são consideradas um avanço, mas também podem representar um obstáculo. Isso porque, se as regulamentações forem adequadas e práticas, incentivarão e impulsionarão o desenvolvimento; por outro lado, se não acompanharem a realidade, dificultarão o desenvolvimento. Portanto, o Governo Central está atualmente focado em revisar e eliminar imediatamente os obstáculos, especialmente no que diz respeito às regulamentações que refletem com precisão as situações da vida real.

Em uma recente sessão de trabalho entre a delegação do governo e a província de Bac Giang, diversos representantes provinciais apresentaram sugestões e propostas relevantes. Um dos representantes observou que, durante a construção de áreas urbanas e residenciais na província, muitos terrenos comerciais e de serviços (terrenos livres de ônus) foram criados. Muitas grandes empresas e corporações vieram explorar oportunidades de investimento e manifestaram interesse em investir em Bac Giang. No entanto, a utilização desses terrenos para a formação de centros comerciais e empresariais enfrenta obstáculos devido às regulamentações da legislação fundiária.

Especificamente, a Lei de Terras de 2024 estipula que esses casos não são elegíveis para o método de arrendamento de terras com pagamento único (exceto quando o projeto incluir terrenos para fins turísticos , de escritórios ou de hospedagem). Enquanto isso, o leilão de arrendamentos de terras com pagamentos anuais ainda não está definido nesta lei. Além disso, se toda área de terreno destinada a serviços for designada para turismo, escritórios ou empresas de hospedagem, isso limitará e restringirá a variedade de serviços oferecidos.

Para promover o desenvolvimento do setor de serviços, Bac Giang propôs que o governo permita o uso de terrenos limpos por meio de leilão, com um método de pagamento único do arrendamento, a fim de atrair potenciais empresas para a região, criando uma mudança no desenvolvimento do setor de serviços.

Além disso, na província, existem muitos projetos implementados por meio de acordos de transferência de direitos de uso da terra, mas, após muitos anos, permanecem inacabados e inoperantes devido a problemas não resolvidos com diversos terrenos localizados dentro da área do projeto. Solicitamos que o Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente forneça orientações sobre a resolução dessa questão.

As leis são promulgadas para criar dissuasão e aumentar a aplicação rigorosa da lei, mas alguns regulamentos criam dificuldades ou não estão em consonância com a realidade, levando ao desperdício de recursos. Compreendendo a situação a partir da perspectiva das localidades, o grupo de trabalho do Governo ouviu e aceitou sugestões com o intuito de fornecer orientações específicas sobre as disposições legais permitidas e, para aquelas ainda não permitidas, mas adequadas à situação prática, serão feitas recomendações para resolvê-las, utilizando uma única lei para alterar várias leis. Isso demonstra ainda mais a determinação em construir um governo construtivo, honesto, eficaz e eficiente.

Filho Truong

Fonte: https://baobacgiang.vn/dung-mot-luat-de-sua-nhieu-luat-postid415153.bbg