Gia Lai aprova projeto de área urbana de 200 hectares perto do aeroporto de Pleiku para planejamento de terras

A província de Gia Lai acaba de aprovar o Projeto de Área Urbana CK54 no bairro de Pleiku, com uma área de mais de 200 hectares, um investimento total de mais de 17.200 bilhões de VND e uma população esperada de mais de 16.700 pessoas.

O Projeto da Área Urbana CK54 visa ser uma área urbana ecológica, uma área urbana inteligente no bairro de Pleiku. Foto: Thanh Tuan.

O Sr. Nguyen Huu Que, vice-presidente do Comitê Popular da Província de Gia Lai, acaba de assinar uma decisão que aprova a política de investimento do Projeto da Área Urbana CK54 no Distrito de Pleiku. O investidor foi selecionado por meio de licitação.

Assim, o Projeto aprovado visa formar uma área urbana ecológica e moderna, uma área urbana modelo em termos de espaço vital, uma área urbana inteligente e ecológica, com infraestrutura social e infraestrutura técnica síncronas, com funções principais que incluem comércio e serviços, saúde, educação , áreas verdes públicas, entretenimento, esportes (campo de golfe), sistema de serviços públicos e área residencial urbana.

O projeto também cria espaços públicos e serviços urbanos para atender moradores e turistas , visando atrair turismo e desenvolver a assistência à saúde.

O projeto é implementado em uma área de mais de 201 hectares, com um investimento total estimado de mais de 17.204 bilhões de VND.

Espera-se que o projeto ofereça produtos imobiliários como vilas individuais, vilas geminadas, vilas de campo de golfe, sobrados e moradias sociais, além de comodidades comerciais, de serviços e resorts, como hotéis, restaurantes, centros de exposições e conferências e vilas comerciais.

Especificamente, o projeto tem 60 vilas individuais (área de mais de 1,9 hectares, 3 andares de altura); 826 vilas geminadas (área de 17,5 hectares, 4 andares de altura); 84 vilas de campo de golfe (área de mais de 3,5 hectares, 3 andares de altura); 598 casas geminadas (área de mais de 7,7 hectares, 4 andares de altura).

Além disso, o investidor que venceu o leilão de direitos de uso do solo para implementar o projeto foi designado como investidor para investir na construção de um projeto de habitação social com uma área de mais de 8,4 hectares, uma escala de 3.338 apartamentos (área de construção de mais de 3,3 hectares, área construída de 235.365,31 m2 com altura de 7 andares).

Em relação ao progresso, o Projeto será concluído 60 meses antes do previsto, a partir da data da decisão de alocação e arrendamento da terra pelas autoridades competentes.

Assim, o projeto é dividido em 2 fases de investimento, nas quais, na fase 1, dentro dos primeiros 18 meses, o investidor deve concluir os procedimentos legais de investimento; investir na construção completa da infraestrutura técnica e entregar o fundo de terras para a construção de casas culturais à localidade.

Fase 2, em 52 meses, o investidor concluirá a construção bruta e o acabamento da fachada de casas comerciais e obras comerciais e de serviços.

Para a categoria de campo de golfe (56,6 hectares de largura), o investidor deve concluir a construção do campo de golfe em no máximo 36 meses a partir da data da decisão de arrendamento do terreno.

Para encontrar um investidor para o projeto, o Comitê Popular da Província de Gia Lai designou o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Província de Gia Lai para desenvolver um plano de leilão de direitos de uso da terra, realizar todos os procedimentos e organizar o leilão de direitos de uso da terra de acordo com os regulamentos.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente determina o preço inicial da terra leiloada; verifica e conclui o dossiê para submeter ao Comitê Popular Provincial para aprovação do plano de leilão de direitos de uso da terra e preço inicial, a ser concluído em agosto de 2025.

O Projeto da Área Urbana CK54 no Distrito de Pleiku foi aprovado pelo Comitê Popular da Província de Gia Lai (anteriormente) para o Plano de Zoneamento de Construção da Área Urbana CK54 na Comuna de Tra Da, Cidade de Pleiku em 5 de novembro de 2024; em seguida, o Comitê Popular da Província de Gia Lai aprovou o projeto de ajuste local para o Plano Detalhado de Construção da Área Urbana CK54, Tra Da Commune, cidade de Pleiku (agora no distrito de Pleiku, província de Gia Lai) em 15 de julho de 2025.

De acordo com o plano de zoneamento, a Área Urbana CK 54 faz fronteira com a área residencial ao longo da Rua Tran Van Binh a leste; com o Riacho Hoi Phu e terras agrícolas a oeste; com a área residencial ao sul; com o Riacho Ia Linh, terras agrícolas e terras de planejamento do Aeroporto Pleiku ao norte.

Líderes da província de Gia Lai durante uma inspeção e pesquisa do Projeto da Área Urbana CK54 em 9 de julho de 2025. Foto: Hoang Thao.

Durante o levantamento dos principais projetos no oeste da província de Gia Lai, em 9 de julho de 2025, o secretário do Partido Provincial de Gia Lai, Ho Quoc Dung, solicitou que os departamentos, filiais e localidades se coordenassem para remover dificuldades e obstáculos e continuassem a concluir os documentos e procedimentos necessários de acordo com os processos e regulamentos para implementar em breve o Projeto de Área Urbana CK 54.

Ao mesmo tempo, o Secretário do Partido Provincial de Gia Lai determinou que os procedimentos de investimento devem ser concluídos para iniciar o Projeto da Área Urbana CK 54 por ocasião do 80º aniversário do Dia Nacional (2 de setembro de 1945 - 2 de setembro de 2025).

Fonte: https://baodautu.vn/gia-lai-phe-duyet-du-an-khu-do-thi-rong-200-ha-gan-dat-quy-hoach-san-bay-pleiku-d338302.html