Eliminar os entraves relacionados à posse de terras para atrair investimentos.

As empresas estão desesperadas por espaço...

A Hung Thinh Cao Bang Mineral Joint Stock Company tem sede na cidade de Pac Mieu, distrito de Bao Lam. Atualmente, a empresa está implementando um projeto de mineração de chumbo e zinco na mina Ban Bo, localizada nas comunas de Mong An e Thai Hoc, também no distrito de Bao Lam. Todos os minerais extraídos são processados na planta de beneficiamento da empresa e vendidos como produtos de chumbo e zinco para empresas locais. Com o objetivo de continuar investindo no processamento profundo de minerais, criando empregos, aumentando a receita e contribuindo para o orçamento do Estado, desde 2023, a empresa solicitou à Comissão Popular Provincial de Cao Bang a aprovação para investir na construção de uma usina de fundição de chumbo e zinco com capacidade de 10.000 toneladas/ano. O canteiro de obras está localizado no Parque Industrial Chu Trinh, na cidade de Cao Bang.

O Sr. Vu Van Thang, Diretor Geral da Hung Thinh Mineral Joint Stock Company, informou que, de acordo com o plano, a usina de fundição de chumbo-zinco com capacidade de 10.000 toneladas/ano, quando concluída, criará empregos para 50 trabalhadores locais e aumentará a arrecadação de impostos da empresa. No entanto, até o momento, o plano da empresa para construir a nova usina permanece apenas no papel. O motivo é a falta de terreno para a construção; o Parque Industrial de Chu Trinh ainda enfrenta problemas de desapropriação e ainda não conseguiu disponibilizar um local adequado para que a empresa inicie a construção da usina.

De forma semelhante, a Empresa de Desenvolvimento Agrícola e Consultoria Ambiental (DACE) iniciou a construção e o desenvolvimento de áreas de produção de matéria-prima na província de Cao Bang em 2015. Após 10 anos, a DACE estabeleceu parcerias com 3.014 agricultores para o cultivo de produtos agrícolas e adquiriu indiretamente produtos de mais de 7.500 agricultores nos distritos de Ha Quang, Thach An, Trung Khanh, Hoa An, Bao Lam, entre outros. A área total de produção de matéria-prima da DACE em Cao Bang atualmente atinge 2.300 hectares, com culturas importantes como gengibre, cúrcuma, pimenta, canela, anis-estrelado e capim-limão, cultivadas utilizando métodos de agricultura orgânica e regenerativa. A empresa adquire produtos agrícolas a preços estáveis e oferece suporte abrangente aos agricultores, fornecendo sementes, materiais, treinamento técnico, construindo modelos agrícolas avançados e investindo em infraestrutura que atende à produção, como estradas internas, armazéns e reservatórios de água. A partir dessa área de produção de matéria-prima, os produtos da DACE são exportados para diversos países, como Estados Unidos, Japão, Alemanha, França, Holanda, Austrália e Coreia do Sul, contribuindo para uma posição de destaque dos produtos agrícolas vietnamitas no mercado global. Em média, a empresa adquire de 6.000 a 7.000 toneladas de produtos agrícolas de Cao Bang anualmente, com valor que varia de dezenas a mais de 100 bilhões de VND, para processamento e exportação a preços de mercado. Para agregar valor aos produtos agrícolas locais, a DACE está investindo em três unidades de processamento agrícola na província de Cao Bang.

O Sr. Tran Van Hieu, Diretor da DACE Company, declarou: A fábrica de processamento no distrito de Thach An já garantiu o terreno e está concluindo os procedimentos de construção. Em relação à fábrica de processamento de gengibre no distrito de Ha Quang, embora tenha havido progresso nos últimos dois anos, o projeto ainda não foi implementado. Uma área de terreno público de mais de 4.000 m² em Na Chang, cidade de Xuan Hoa, foi indicada pela província e incluída no planejamento, mas os procedimentos de leilão para concessão dos direitos de uso da terra ainda não foram realizados. Quanto à fábrica planejada para construção no Parque Industrial Chu Trinh, em Cao Bang, ainda não há data de início devido a problemas de desapropriação dentro do parque industrial. “A falta de terreno para a construção da fábrica obriga a DACE Company a transportar materiais para outras províncias para processamento, aumentando os custos e reduzindo a eficiência da cadeia de suprimentos local”, enfatizou o Sr. Hieu.

Projetos inacabados e gastos desnecessários no Parque Industrial de Chu Trinh.

O Parque Industrial Chu Trinh, com quase 81 hectares, teve sua construção iniciada em 2017. Até o momento, apenas 17 hectares foram desmatados, e algumas infraestruturas, como vias internas, eletricidade, abastecimento de água e sistemas de tratamento de esgoto, foram concluídas, com um investimento total superior a 152 bilhões de VND. No entanto, a área restante de desmatamento (67 hectares) não pode ser concluída devido a obstáculos relacionados à conversão de áreas de floresta natural e aos procedimentos de avaliação de impacto ambiental.

Segundo o Sr. Ly Quoc Khanh, Vice-Chefe do Conselho de Administração da Zona Econômica Provincial de Cao Bang, o Conselho está muito preocupado com a construção inacabada e problemática do Parque Industrial de Chu Trinh, especialmente porque muitas empresas, cooperativas e investidores da província, do país e do exterior estão vindo para explorar oportunidades de investimento e precisam de terrenos para construir fábricas.

Segundo os líderes do Conselho de Gestão da Zona Econômica Provincial, o motivo pelo qual o projeto do Parque Industrial de Chu Trinh está incompleto e ainda não entrou em vigor se deve aos prolongados entraves na desapropriação dos 67 hectares restantes. Embora o projeto de investimento para a construção do Centro de Operações, portão de entrada e desapropriação do Parque Industrial de Chu Trinh, com um investimento total de 90 bilhões de VND, tenha sido aprovado pelo Conselho Popular da Província de Cao Bang em 25 de maio de 2022, o processo de implementação do projeto tem sido prejudicado por atrasos nos procedimentos de conversão do uso da terra em áreas de floresta natural e na avaliação dos relatórios de impacto ambiental, bem como por mudanças nas políticas relativas ao preço unitário para reflorestamento. Especificamente, de acordo com o estudo de viabilidade do projeto, o custo do reflorestamento era de aproximadamente 2,5 bilhões de VND; após a aprovação da conversão do uso da terra e a aplicação das novas políticas, o preço unitário para reflorestamento aumentou para 13,7 bilhões de VND.

Para resolver essa questão, a Diretoria de Gestão da Zona Econômica Provincial de Cao Bang propôs ao Comitê Popular Provincial o ajuste da política de investimentos para o projeto, adiando o investimento no centro de operações do parque industrial e alocando recursos para a desapropriação de terras. Até o momento, os procedimentos de desapropriação de terras para o Parque Industrial Chu Trinh ainda estão em andamento, enquanto muitos investidores, empresas e cooperativas aguardam a liberação do terreno para construir suas fábricas.

Eliminar o "gargalo" relacionado à disponibilidade de terras desde o início não só ajudará a resolver as dificuldades para as empresas, como também criará impulso para a produção e o desenvolvimento comercial, aumentará o valor agregado dos produtos locais, contribuirá para o crescimento econômico e criará empregos na província de Cao Bang.

Fonte: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html