Muitas províncias e cidades estão revendo o aumento dos preços dos imóveis.

Recentemente, o Comitê Popular de Hanói solicitou que os distritos elaborassem uma lista de casos de pagamento de preços acima do mercado para vencer leilões, mas não pagassem, e que publicassem nas páginas de informações dos distritos e do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

A cidade de Hanói orienta as unidades a continuarem aprimorando as regulamentações sobre leilões de terras, limitando a alocação de terras a indivíduos para a construção de suas próprias casas. Hanói priorizará leilões de terras com a cobrança de taxas de uso da terra e arrendamentos de terras a organizações para a implementação de projetos de investimento.

Em 23 de setembro, o Comitê Popular da província de Nghe An também emitiu o Documento nº 8203 sobre o fortalecimento da gestão e do controle das flutuações de preços imobiliários.

A província de Nghe An solicitou ao Departamento de Construção que revise as atividades comerciais imobiliárias de empresas, investidores, pregões imobiliários e corretores na área, especialmente em áreas, projetos e prédios de apartamentos com aumentos de preços incomuns.

A província também designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para revisar e inspecionar leilões de terras com aumentos anormais de preços, detectar prontamente e lidar rigorosamente com violações da legislação fundiária. A partir daí, as unidades tomarão medidas para prevenir atos de aproveitamento de leilões de terras para lucrar e perturbar o mercado (se houver).

Cena de um leilão de terras em Nghe An (Foto: Hoang Lam).

O Comitê Popular Provincial de Thanh Hoa também emitiu o Documento nº 14201 para fortalecer a gestão e o controle das flutuações dos preços imobiliários na área.

A província solicitou às unidades relevantes que esclarecessem as causas das flutuações de preços de cada tipo de imóvel, como apartamentos, casas individuais e terrenos residenciais na área no período recente.

A partir daí, as unidades têm medidas para gerenciar rigorosamente a construção de casas para pessoas em projetos de negócios de direitos de uso da terra com infraestrutura técnica na forma de divisão de lotes e venda de terras.

A província de Kon Tum também emitiu o Ofício nº 3480 para fortalecer a gestão e o controle das flutuações dos preços imobiliários na província. De acordo com o ofício, o Comitê Popular Provincial de Kon Tum solicitou ao Departamento de Construção que revise e inspecione as atividades comerciais imobiliárias, a compra e a revenda de imóveis que foram transferidos diversas vezes.

Ao mesmo tempo, a província exige que as unidades de gestão inspecionem e examinem, tomando medidas para corrigir a inflação de preços, a manipulação de preços, a especulação e lidar com as violações. Os distritos e as cidades organizam inspeções, avaliam a situação e esclarecem as causas das flutuações de preços de cada tipo de imóvel, como apartamentos, casas individuais e terrenos residenciais na área.

O Comitê Popular da província de Ha Nam também emitiu o Despacho Oficial 1949 para fortalecer a gestão e o controle das flutuações dos preços imobiliários.

O Departamento de Construção desta província é designado para coordenar com as unidades relevantes para fortalecer a inspeção e revisão das atividades comerciais imobiliárias de empresas, investidores, pregões e corretores na localidade.

A partir daí, as unidades têm planos de controlar a compra e venda de imóveis que mudam de mãos muitas vezes, especialmente em áreas e projetos com aumentos de preços incomuns.

Além disso, as unidades relevantes devem inspecionar, examinar e tomar medidas para corrigir atos de inflação de preços, manipulação de preços, especulação e lidar com violações da lei de terras, lei de negócios imobiliários e leis relacionadas (se houver), de acordo com sua autoridade.

Cena de leilão de terras em Thanh Oai, Hanói (Foto: Duong Tam).

De acordo com a avaliação do Ministério da Construção, alguns grupos especulativos, investidores e indivíduos que atuam na corretagem imobiliária distorcem as informações de mercado para "inflar preços", "criar preços virtuais"... e se aproveitam da falta de conhecimento das pessoas para manipular a psicologia, atraindo investimentos de acordo com a psicologia das massas para obter lucro.

Além disso, os leilões de direitos de uso da terra nos últimos tempos têm revelado limitações e aspectos negativos. No processo de organização de leilões de terras em alguns locais, também há fenômenos de "corretores de leilões", conluio... que afetam os participantes do leilão.

A partir daí, o Ministério propôs estudar e propor uma política tributária para os casos de posse e uso de muitas casas e terrenos, a fim de limitar atividades especulativas e a compra e venda de casas e terrenos em um curto período de tempo para obter lucro.

Ao mesmo tempo, o estudo propôs que as autoridades competentes considerem a implementação do modelo piloto de "Centro de negociação de direitos imobiliários e de uso da terra administrado pelo Estado" para limitar a situação em que pregões e corretores imobiliários podem conspirar para perturbar o mercado.

O Ministério também propôs fortalecer a inspeção, a supervisão e a gestão eficaz das atividades comerciais de serviços imobiliários, serviços de pregão imobiliário, serviços de corretagem, etc.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm