Muitas províncias e cidades estão tomando medidas para rever o aumento dos preços dos imóveis.

Recentemente, o Comitê Popular de Hanói solicitou aos distritos que elaborassem uma lista de casos de pessoas que pagaram preços acima do valor de mercado para vencer o leilão, mas não efetuaram o pagamento, e que a publicassem nas páginas de informações dos distritos e do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

A cidade de Hanói orienta as unidades a continuarem a aprimorar as regulamentações sobre leilões de terrenos, limitando-os à destinação de terrenos para indivíduos que pretendam construir suas próprias casas. Hanói dará prioridade aos leilões de terrenos com cobrança de taxas de uso da terra e aos arrendamentos de terrenos para organizações que desejem implementar projetos de investimento.

Em 23 de setembro, o Comitê Popular da província de Nghe An também emitiu o Documento nº 8203 sobre o fortalecimento da gestão e do controle das flutuações dos preços imobiliários.

A província de Nghe An solicitou ao Departamento de Construção que revisasse as atividades comerciais imobiliárias de empresas, investidores, corretoras e imobiliárias da região, especialmente em áreas, projetos e edifícios de apartamentos com aumentos de preços incomuns.

A província também designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para revisar e inspecionar as atividades de leilão de terras com aumentos anormais de preços, detectar prontamente e lidar com rigor com as violações da lei fundiária. A partir daí, as unidades tomarão medidas para prevenir atos de aproveitamento indevido dos leilões de terras para obter lucro e perturbar o mercado (se houver).

Cena de um leilão de terrenos em Nghe An (Foto: Hoang Lam).

O Comitê Popular Provincial de Thanh Hoa também emitiu o Documento nº 14201 para fortalecer a gestão e o controle das flutuações dos preços imobiliários na região.

A província solicitou às unidades competentes que esclarecessem as causas das flutuações de preços de cada tipo de imóvel, como apartamentos, casas individuais e terrenos residenciais na região, no período recente.

A partir daí, as unidades têm medidas para gerir rigorosamente a construção de casas para pessoas em projetos empresariais de direitos de uso da terra com infraestrutura técnica, como a divisão de lotes e a venda de terrenos.

A província de Kon Tum também emitiu a Carta Oficial nº 3480 para fortalecer a gestão e o controle das flutuações de preços imobiliários na província. De acordo com o documento, o Comitê Popular Provincial de Kon Tum solicitou ao Departamento de Construção que revise e inspecione as atividades comerciais do setor imobiliário, incluindo a compra e revenda de imóveis que já foram transferidos diversas vezes.

Ao mesmo tempo, a província exige que as unidades de gestão inspecionem e examinem, tomando medidas para corrigir a inflação de preços, a manipulação de preços, a especulação e para lidar com as irregularidades. Os distritos e cidades organizam inspeções, compreendem a situação e esclarecem as causas das flutuações de preços de cada tipo de imóvel, como apartamentos, casas individuais e terrenos residenciais na área.

O Comitê Popular da província de Ha Nam também acaba de emitir o Despacho Oficial 1949 para fortalecer a gestão e o controle das flutuações dos preços imobiliários.

O Departamento de Construção desta província tem a incumbência de coordenar com as unidades relevantes o fortalecimento da inspeção e revisão das atividades comerciais imobiliárias de empresas, investidores, corretoras e agentes imobiliários na localidade.

A partir daí, as unidades têm planos para controlar a compra e venda de imóveis que mudam de mãos muitas vezes, especialmente em áreas e projetos com aumentos de preços incomuns.

Além disso, as unidades competentes deverão inspecionar, examinar e tomar medidas para retificar atos de inflação de preços, manipulação de preços, especulação e lidar com violações da lei fundiária, da lei de negócios imobiliários e leis correlatas (se houver), de acordo com sua autoridade.

Cena de leilão de terrenos em Thanh Oai, Hanói (Foto: Duong Tam).

Segundo avaliação do Ministério da Construção, alguns grupos especulativos, investidores e indivíduos que atuam no mercado imobiliário distorcem as informações do mercado para "inflar os preços", "criar preços virtuais" e se aproveitam da falta de conhecimento das pessoas para manipular a psicologia e atrair investimentos com base na psicologia das massas, visando o lucro.

Além disso, o recente leilão de direitos de uso da terra revelou limitações e aspectos negativos. No processo de organização de leilões de terras em alguns locais, também ocorrem fenômenos como a presença de "corretores de leilão" e conluio, que afetam os participantes do leilão.

A partir daí, o Ministério propôs estudar e elaborar políticas tributárias para casos de posse e uso de muitas casas e terrenos, a fim de limitar as atividades especulativas e a compra e venda de imóveis em curto prazo com o objetivo de obter lucro.

Ao mesmo tempo, o estudo propôs que as autoridades competentes considerem a implementação piloto do modelo de "Centro de negociação de imóveis e direitos de uso da terra gerido pelo Estado" para limitar situações em que corretores e empresas imobiliárias possam conspirar para perturbar o mercado.

O Ministério também propôs fortalecer a inspeção, a supervisão e a gestão eficaz das atividades comerciais de serviços imobiliários, serviços de negociação de imóveis, serviços de corretagem, etc.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm