Milhares de projetos paralisados ​​são retomados.

A cidade de Ho Chi Minh não só resolveu fundamentalmente os obstáculos e dificuldades de 838 projetos paralisados ​​há muito tempo, como também se comprometeu a solucionar os problemas de todos os projetos dessa categoria até 2026. Isso é resultado de uma forte mudança na mentalidade da governança e das ações do governo para desbloquear centenas de bilhões de dongs que estão atualmente "congelados" em terrenos.

Incorporar 17.000 hectares de terra ao desenvolvimento.

Durante muitos anos, o atraso prolongado e o abandono de projetos devido a entraves legais têm sido um dos maiores gargalos na economia da cidade de Ho Chi Minh. Muitas empresas se veem com capital imobilizado e custos financeiros crescentes, enquanto recursos fundiários e oportunidades de desenvolvimento na cidade são desperdiçados. Projetos abandonados levam a uma redução na oferta de moradias, fazendo com que os preços dos imóveis disparem, ultrapassando a renda da grande maioria da população.

As autoridades da cidade de Ho Chi Minh estão atualmente resolvendo as dificuldades enfrentadas pelo projeto do Gotec Land Group.

FOTO: MINH THU

É importante destacar que a maioria desses obstáculos não decorre da capacidade dos investidores, mas sim da sobreposição de regulamentações legais, da falta de coordenação entre os órgãos competentes e da relutância dos responsáveis ​​em assumir a responsabilidade pela análise dos pedidos. Portanto, a abordagem proativa da cidade na revisão, classificação e resolução de centenas de projetos paralisados, envolvendo até 17.000 hectares de terra e um investimento total superior a 206 trilhões de VND, é considerada pelos especialistas uma mudança significativa na forma de pensar a governança.

Em vez de esperar que as empresas enviassem solicitações individuais, a cidade analisou proativamente, compilou listas e categorizou os obstáculos por grupo e pelas responsabilidades de cada departamento e agência, identificando-os e abordando-os especificamente durante o processo. Essa abordagem demonstra claramente o espírito de "usar resultados como medida", em vez de se concentrar apenas em procedimentos administrativos; transformando simultaneamente projetos inativos em fábricas modernas, áreas urbanas e infraestrutura, contribuindo para a meta de crescimento de dois dígitos.

Segundo o Sr. Nguyen Viet Hoai Van, Diretor Geral do Gotec Land Group, sua empresa também possui um projeto cujos obstáculos foram removidos pela prefeitura durante esse período por meio de ações concretas e decisivas. Graças a isso, as dificuldades e os obstáculos do projeto foram gradualmente superados e estão entrando na fase final para serem comercializados.

Com 838 projetos resolvidos nesta fase, os resultados não são apenas significativos em termos de quantidade, mas também refletem a abordagem decisiva do governo em abordar diretamente os gargalos de longa data que impactam significativamente o ambiente de investimento, a oferta de moradias, o progresso do desenvolvimento urbano e a confiança empresarial. Notavelmente, o compromisso de continuar resolvendo todos os projetos paralisados ​​de longa data em 2026 demonstra que a cidade não está se limitando a lidar com situações isoladas, mas sim caminhando rumo a um mecanismo de resolução sistemático, responsável e com prazos definidos.

"Os resultados iniciais são positivos, pois, quando os projetos são desbloqueados, os recursos sociais são reinvestidos na economia, criando empregos, aumentando a receita orçamentária e melhorando a paisagem urbana. É claro que o resultado final depende da qualidade da implementação e da coordenação entre os departamentos e agências. No entanto, o espírito proativo, aberto e decisivo dos líderes da cidade de Ho Chi Minh é altamente louvável e deve ser mantido por meio de mecanismos transparentes, consistentes e sustentáveis", afirmou o Sr. Hoai Van.

Os projetos devem ser revogados de forma definitiva se a culpa for da empresa.

O Sr. Phan Viet Nuoi, ​​Diretor Geral da NHQ Consulting and Investment Joint Stock Company, comentou que o resultado excepcional desta vez é que 100% dos projetos, terrenos e construções pendentes foram basicamente resolvidos ou possuem soluções definitivas. Graças a isso, o PIB da cidade em 2025 atingirá 8,03%, o maior dos últimos 10 anos. No primeiro trimestre de 2026, o PIB alcançará 8,27%, mantendo-se na liderança nacional e acima da média das localidades-piloto. Este resultado demonstra a grande determinação de todo o sistema político da cidade. "Atualmente, a prefeitura também está analisando e está muito determinada a resolver os entraves legais para os projetos. Se as condições relativas ao terreno, planejamento e infraestrutura forem atendidas, o tempo para emitir as decisões de aprovação de investimento será muito rápido. Este é um sinal positivo que precisa ser ainda mais divulgado", comentou o Sr. Nuoi, ​​acrescentando que, para investidores com capacidade financeira suficiente, isso é como entrar em uma rodovia após um período de congestionamento constante nas ruas do centro da cidade.

Por outro lado, projetos com capacidade financeira limitada ou com problemas relacionados à terra, como titularidade incerta, indenização incompleta pela desapropriação, terrenos já hipotecados a bancos ou projetos vendidos prematuramente antes do cumprimento das condições necessárias, certamente não poderão prosseguir. Para projetos em que a culpa recai sobre as empresas, medidas decisivas devem ser tomadas para revogar ou cancelar esses projetos, além de delinear soluções para a gestão do fundo fundiário em cada caso específico. Isso ajudará a eliminar projetos paralisados ​​ou em disputa, permitindo que investidores com potencial real acessem e desenvolvam esses projetos. Muitos desses projetos permanecem sem solução e precisam ser abordados prontamente para garantir o desenvolvimento sincronizado de todas as áreas.

"Um ponto forte na gestão de projetos paralisados ​​há muito tempo é o elevado senso de responsabilidade e a determinação dos líderes da cidade em implementar rigorosamente os '6 princípios claros', aumentando a responsabilização dos líderes e combatendo severamente casos de evasão, negligência e atrasos na execução de tarefas. Além disso, existe um mecanismo para proteger e incentivar os funcionários que ousam pensar e agir. Este é um ponto crucial que ajuda os funcionários que 'trabalham com genuinidade', com a consciência tranquila, a não temerem a responsabilização. Como resultado, o processo de resolução dos obstáculos aos projetos é acelerado. Essas políticas ajudam a aumentar a receita orçamentária para financiar projetos de infraestrutura essenciais", comentou o Sr. Phan Viet Nuoi.

Em conversas conosco, líderes do setor imobiliário expressaram sua satisfação com as mudanças na abordagem de trabalho dos líderes da cidade e com os resultados visíveis. Os projetos que estão sendo desbloqueados criarão nova oferta para o mercado, impulsionarão o investimento, gerarão empregos e aumentarão a receita orçamentária. Em um contexto econômico que necessita de maior dinamismo, "ativar" projetos que já possuem terrenos, capital e investidores é uma solução que produz resultados rápidos e práticos. Em particular, o compromisso da cidade de Ho Chi Minh em resolver todos os projetos paralisados ​​até 2026 demonstra uma forte determinação em desbloquear recursos inativos e restaurar os direitos de muitos cidadãos e empresas cujos projetos estavam paralisados. Este será um dos marcos da gestão econômica da cidade de Ho Chi Minh na nova era do país.

Outros 331 projetos foram registrados.

Atualmente, a cidade de Ho Chi Minh continua revisando, compilando estatísticas e construindo um banco de dados de projetos de construção pendentes na região, classificando-os por grupo e setor para monitoramento, atribuição e implementação, garantindo que as pessoas certas sejam designadas para as tarefas certas. A coleta de dados está dividida em duas fases: a primeira, de 21 a 24 de maio, e a segunda, até 10 de junho. Ao final da primeira fase, 331 projetos haviam sido cadastrados. A cidade de Ho Chi Minh pretende concluir a coleta de dados, a classificação e a aprovação da lista de projetos com pendências e colocar o sistema de banco de dados da cidade em operação no segundo trimestre de 2026.

Fonte: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm