Realizando o sonho de “se estabelecer” para pessoas de baixa renda

Modelo de desenvolvimento de habitação social para pessoas de baixa renda

A habitação social não só resolve o problema habitacional da população de baixa renda, como também atua como um motor para o desenvolvimento sustentável, rumo a uma sociedade próspera e equitativa. Este é considerado um dos principais programas socioeconômicos do país.

Em Ha Tinh , até 2025, apesar das inúmeras dificuldades em termos de recursos e financiamento de terras, toda a província concluiu a construção de 2.188 unidades habitacionais sociais e alojamentos para especialistas, funcionários, trabalhadores e operários. Em particular, o Comitê Provincial do Partido, o Conselho Popular, o Comitê Popular Provincial, juntamente com departamentos, filiais e setores, dedicaram especial atenção e criaram todas as condições favoráveis à implementação da Fase 1 do projeto piloto de habitação social no bairro de Thach Linh (atual bairro de Thanh Sen), dando início a um importante passo na estratégia de desenvolvimento de habitação social na localidade.

A fase 1 do projeto piloto de habitação social no bairro de Thach Linh (hoje bairro de Thanh Sen) foi concluída e colocada em uso em outubro de 2019.

Com um investimento total de 355 mil milhões de VND provenientes de fontes não orçamentais, o projecto é O Fundo de Investimento em Desenvolvimento Ha Tinh é o investidor, implementando metodicamente, garantindo progresso, segurança, qualidade e estética; a aceitação foi concluída e entrou em operação em outubro de 2019. O complexo de apartamentos está localizado na nova área urbana da cidade, com fácil acesso ao tráfego, e possui infraestrutura síncrona, como mercados, hospitais, escolas, centros comerciais e bancos. No campus, serviços essenciais estão totalmente equipados e são de alta qualidade, como o Jardim de Infância Tri Duc, campus 2, minimercado, sala comunitária..., formando um complexo arquitetônico associado a um ambiente de vida civilizado e moderno.

O Sr. Tran Trong Hoa, morador do prédio de apartamentos, teve uma vida estável no Projeto Piloto de Fase I no bairro de Thach Linh (hoje bairro de Thanh Sen).

Essas comodidades ajudaram o projeto a atrair rapidamente um grande número de moradores, especialmente famílias jovens. O Sr. Tran Trong Hoa compartilhou: “A área de habitação social atende às necessidades da minha família e de outras famílias jovens no momento. Bem no segundo andar, há um jardim de infância de alta qualidade, muito conveniente para levar duas crianças à escola. Além disso, o campo esportivo , o minimercado... também foram construídos em sincronia com o campus, arborizados, com estacionamentos, ruas internas, gramados, paisagens em miniatura..., criando um ambiente de vida fresco e verde.”

Bem no 2º andar há um jardim de infância de alta qualidade, muito conveniente para famílias jovens buscarem e deixarem seus filhos na escola.

Até o momento, mais de 470 apartamentos com quase 1.000 moradores vivem de forma estável na área de habitação social. Uma política muito humana para muitas famílias de baixa renda, que precisam apenas de capital próprio de 150 milhões de VND. O restante é apoiado por empréstimos preferenciais da agência Ha Tinh do Banco Vietnamita de Políticas Sociais (VBSP), com taxas de juros estáveis e prazo máximo de empréstimo de 25 anos. A baixa taxa de juros e o longo prazo do empréstimo são adequados à capacidade de pagamento das pessoas.

O campus é arborizado, com estacionamentos, ruas internas, gramados, paisagens, etc., criando um ambiente de vida fresco e verde.

A Sra. Tran Thi Ha Trang, moradora daqui, disse: “Minha família tem dois filhos pequenos que estudam. Como um jovem casal com renda limitada, para termos um apartamento de 68 m², conseguimos um empréstimo de quase 350 milhões de VND com uma taxa de juros preferencial, de acordo com o Decreto nº 100/2015/ND-CP do Governo. Graças a isso, minha família tem a oportunidade de ter um lugar estável para morar e trabalhar com a mesma tranquilidade de hoje.”

O sistema de minimercado está localizado no primeiro andar do edifício para atender às necessidades de compras e atividades diárias das famílias.

Dando continuidade à política humanística, dando asas ao sonho de se fixar

Desde o sucesso inicial dos projetos de construção antes de 2025, Ha Tinh continua a implantar soluções de forma sincronizada para implementar a Decisão nº 338/QD-TTg de 3 de abril de 2023 do Primeiro Ministro, que aprova o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030".

A província também estabeleceu a meta de desenvolver moradias sociais e moradias para trabalhadores, destinadas a famílias de renda média e baixa em áreas urbanas, trabalhadores e operários em parques industriais e zonas de processamento de exportação; esforçando-se para concluir cerca de 3.700 apartamentos até 2030.

O projeto piloto de habitação social no bairro Thach Linh - cidade de Ha Tinh fase II (agora bairro Thanh Sen) tem um investimento total estimado de 550 bilhões de VND.

Para implementar esta importante política, a província criou um Comitê Diretor para o Desenvolvimento de Habitação Social, liderado pelo Presidente do Comitê Popular Provincial, para fortalecer a supervisão e a inspeção da implementação e resolver prontamente as dificuldades e problemas durante o processo de implementação. Neste roteiro, o projeto piloto de habitação social no bairro Thach Linh, Fase II (atual bairro Thanh Sen), é identificado como um projeto-chave, contribuindo para o sucesso da Fase I e concretizando a meta provincial de construir 3.700 apartamentos.

O investidor está tomando medidas para preparar o projeto para iniciar a construção em 19 de agosto.

Em 18 de dezembro de 2024, o Comitê Popular da província de Ha Tinh emitiu a Decisão nº 40/QD-UBND aprovando o ajuste da política de investimento e aprovando o investidor para a fase II do projeto com um investimento total estimado de VND 550 bilhões.

O projeto tem uma área total de mais de ^{46.200 m²} , com 3 edifícios de 12 andares, mais de 500 apartamentos; 41 edifícios comerciais de 3 andares com sistema de trânsito, árvores, playgrounds, quadras esportivas, estacionamentos e infraestrutura técnica síncrona, além de outras utilidades. Com preços acessíveis, design moderno e serviços completos equivalentes aos de prédios comerciais, o projeto promete atender às necessidades de "se estabelecer e trabalhar" da maioria das pessoas.

O projeto tem uma área total de mais de ^{46.200 m2} com 3 edifícios de 12 andares, mais de 500 apartamentos; 41 casas comerciais de 3 andares com sistema de tráfego, árvores, playground, esportes, estacionamento e outras infraestruturas técnicas de acordo com o plano.

Essas informações fazem com que muitas pessoas esperem que o projeto continue a se expandir em escala, melhore a qualidade da infraestrutura e dos serviços públicos e atenda às necessidades de moradia de muitas famílias de baixa renda.

A Sra. Tran Thi Van Anh (bairro de Ha Huy Tap) declarou: “Tenho dois filhos pequenos, meu marido trabalha longe e nossa renda é limitada, então comprar um terreno e construir uma casa neste contexto é muito difícil. Espero que a fase 2 seja concluída em breve para que possamos comprar um apartamento e estabilizar nossas vidas. Se investimentos em infraestrutura, paisagismo e serviços públicos continuarem sendo feitos em sincronia, certamente atrairemos mais pessoas para morar, formando uma comunidade civilizada e coesa.”

A Fase II aplicará tecnologia da informação, usando BIM (Building Information Modeling) - um processo avançado aplicado na indústria da construção (AEC) para ter uma visão geral graças à simulação de construção 3D.

Com a atenção e a direção do Comitê Provincial do Partido, do Conselho Popular, do Comitê Popular Provincial e da coordenação de departamentos e filiais, o Fundo de Investimento em Desenvolvimento Ha Tinh iniciará oficialmente o projeto em 19 de agosto, esforçando-se para concluir a construção após 20 meses.

O Sr. Pham Thai Binh, Diretor do Fundo Provincial de Investimento em Desenvolvimento, afirmou: “O projeto é um dos principais, com a expectativa de contribuir para a redução da pressão sobre a moradia para pessoas de baixa renda, ao mesmo tempo em que cria a base para a conclusão da rede de infraestrutura urbana, melhorando a qualidade de vida dos moradores. O Fundo desenvolveu um plano específico para organizar e implementar as atividades necessárias, garantindo a conclusão dentro do prazo previsto, definindo claramente os cronogramas para cada etapa e tarefas, dividindo os pacotes de licitação, determinando as responsabilidades dos investidores, empreiteiros e órgãos de gestão estadual, e monitorando de perto para garantir a qualidade e o andamento da construção”.

Com uma força de trabalho jovem e dinâmica, o Fundo Provincial de Investimento em Desenvolvimento garante que os itens de trabalho sejam realizados continuamente, sem interrupção.

A Fase II aplicará a modelagem de informações da construção (BIM) 3D, digitalizando todos os dados de projeto e construção, ajudando a simular o projeto visualmente desde o início. A aplicação do BIM 3D permite a otimização do projeto, o controle de custos, a redução do tempo de execução e a detecção precoce de problemas técnicos, garantindo a sincronização da infraestrutura e dos serviços públicos, trazendo benefícios práticos aos moradores na mudança.

Com a atenção das autoridades em todos os níveis, a política de empréstimos para compra e locação de moradias sociais continua sendo uma importante alavanca financeira para a população. O valor máximo do empréstimo do programa é de 1 bilhão de VND, com prazo máximo de 25 anos.

O Sr. Phan Ngoc Vu, Chefe Adjunto do Departamento de Planejamento e Crédito (Banco Provincial de Políticas Sociais de Ha Tinh), afirmou: “Desde o início de 2025 até o momento, a Agência do Banco Provincial de Políticas Sociais recebeu 70 bilhões de VND em capital de empréstimo para o programa de habitação social. Até o momento, o saldo devedor do programa na região atingiu mais de 733,6 bilhões de VND, com 1.913 clientes ainda com empréstimos pendentes. O Banco continua a se coordenar com autoridades em todos os níveis e organizações sociopolíticas para promover a propaganda, ajudar a população a entender a política; ao mesmo tempo, implementar adequadamente o processo de empréstimo, garantir a participação de pessoas qualificadas, publicidade, transparência e criar as condições mais favoráveis para que clientes elegíveis acessem empréstimos, incluindo famílias que precisam comprar habitação social para estabilizar suas vidas a longo prazo.”

A política de empréstimos para comprar e arrendar habitação social continua a ser uma importante alavanca financeira para as pessoas.

A Fase II do Projeto Piloto de Habitação Social não é apenas um simples projeto de construção, mas também tem profunda importância para garantir a seguridade social, contribuindo para a solução do problema habitacional da população de baixa renda na província. O projeto se torna ainda mais significativo quando começa em 19 de agosto, acolhendo o Congresso Provincial do Partido de Ha Tinh e celebrando o 80º aniversário do Dia Nacional, 2 de setembro. A implementação deste projeto também contribuirá para que Ha Tinh alcance a meta de construir seis projetos de habitação social no período de 2025 a 2030.

Fonte: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html