Realizando o sonho da "casa própria" para pessoas de baixa renda.

Modelo para o desenvolvimento de habitação social para pessoas de baixa renda.

A habitação social não só resolve o problema habitacional para pessoas de baixa renda, como também atua como uma força motriz para o desenvolvimento sustentável, visando uma sociedade próspera e equitativa. Essa iniciativa foi identificada como um dos principais programas socioeconômicos do país.

Na província de Ha Tinh , antes de 2025, apesar das inúmeras dificuldades relacionadas a recursos e disponibilidade de terrenos, toda a província concluiu 2.188 unidades habitacionais sociais e moradias para especialistas, funcionários, trabalhadores e operários. Em particular, o Comitê Provincial do Partido, o Conselho Popular Provincial, o Comitê Popular Provincial e vários departamentos e agências dedicaram especial atenção e criaram condições favoráveis para a implementação da primeira fase do projeto piloto de habitação social no distrito de Thach Linh (atual distrito de Thanh Sen), marcando um passo importante na estratégia local de desenvolvimento habitacional social.

A Fase I do projeto piloto de habitação social no bairro de Thach Linh (atual bairro de Thanh Sen) foi concluída, inspecionada e entrou em funcionamento em outubro de 2019.

Com um investimento total de 355 bilhões de VND provenientes de fontes não orçamentárias, o projeto está sendo realizado por O Fundo de Investimento para o Desenvolvimento de Ha Tinh, como investidor, implementou o projeto de forma sistemática, garantindo progresso, segurança, qualidade e estética; a obra foi concluída, inspecionada e entregue em outubro de 2019. Localizado na nova área urbana da cidade, o complexo de apartamentos desfruta de fácil acesso ao transporte público e se beneficia de infraestrutura integrada, como mercados, hospitais, escolas, centros comerciais e bancos. Dentro do complexo, todas as comodidades essenciais são oferecidas com alta qualidade, incluindo o Jardim de Infância Tri Duc (Unidade 2), um minimercado e um centro comunitário, criando um conjunto arquitetônico integrado a um ambiente de vida moderno e sofisticado.

O Sr. Tran Trong Hoa, morador do conjunto habitacional, estabeleceu uma vida estável na primeira fase do projeto piloto no bairro de Thach Linh (atual bairro de Thanh Sen).

Essas comodidades ajudaram o projeto a atrair rapidamente um grande número de moradores, especialmente famílias jovens. O Sr. Tran Trong Hoa compartilhou: “O conjunto habitacional social atende às necessidades da minha família e de outras famílias jovens neste momento. Logo no segundo andar, há uma creche de alta qualidade, o que é muito conveniente para deixar e buscar meus dois filhos. Além disso, campos esportivos , um minimercado… também foram construídos em harmonia com os jardins, que incluem árvores, estacionamentos, vias internas, gramados, paisagismo…, criando um ambiente de vida saudável e verde.”

Logo no segundo andar fica uma pré-escola de alta qualidade, o que é muito conveniente para famílias jovens que precisam deixar e buscar seus filhos.

Até o momento, mais de 470 apartamentos, com quase 1.000 moradores, foram ocupados no complexo habitacional social. Essa é uma política extremamente humanitária para muitas famílias de baixa renda, que exige apenas 150 milhões de VND em capital próprio, com o restante financiado por meio de empréstimos subsidiados do Banco de Políticas Sociais do Vietnã (VSPB), filial de Ha Tinh, que oferece taxas de juros estáveis e prazo máximo de 25 anos. A baixa taxa de juros e o prazo estendido do empréstimo são adequados à capacidade de pagamento da população.

O campus foi projetado com árvores, estacionamentos, vias internas, gramados, paisagismo, etc., criando um ambiente de vida saudável e revigorante.

A Sra. Tran Thi Ha Trang, moradora do local, disse: “Minha família tem dois filhos pequenos que ainda estão na escola. Como um casal jovem com renda limitada, para adquirir um apartamento de 68m², conseguimos um empréstimo de quase 350 milhões de VND a uma taxa de juros preferencial, de acordo com o Decreto Governamental nº 100/2015/ND-CP. Graças a isso, minha família teve a oportunidade de ter um lugar estável para morar e hoje podemos nos concentrar no trabalho com tranquilidade.”

O sistema de mini-supermercado está localizado no primeiro andar do edifício para atender às compras e às necessidades diárias das famílias.

Dando continuidade ao princípio humanitário, ajudamos a realizar o sonho da casa própria.

Com base no sucesso inicial dos projetos de construção anteriores a 2025, Ha Tinh continua a implementar de forma abrangente soluções para cumprir a Decisão nº 338/QD-TTg, de 3 de abril de 2023, do Primeiro-Ministro, que aprova o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030".

A província também estabeleceu uma meta para o desenvolvimento de habitações sociais e moradias para trabalhadores de famílias de baixa e média renda em áreas urbanas, bem como para trabalhadores e operários em zonas industriais e de processamento de exportação, com o objetivo de concluir aproximadamente 3.700 apartamentos até 2030.

O projeto piloto de habitação social no bairro de Thach Linh, cidade de Ha Tinh (atual bairro de Thanh Sen), fase II, tem um investimento total estimado em 550 bilhões de VND.

Para concretizar essa importante política, a província estabeleceu um Comitê Diretivo para o Desenvolvimento de Habitação Social, presidido pelo Presidente do Comitê Popular Provincial, com o objetivo de fortalecer a supervisão e a fiscalização da implementação e de resolver prontamente as dificuldades e os obstáculos durante o processo. Nesse plano, o projeto piloto de habitação social no bairro de Thach Linh, fase II (atual bairro de Thanh Sen), foi identificado como um projeto-chave, contribuindo para o sucesso da fase I e para a realização da meta da província de construir 3.700 apartamentos.

A construtora está tomando medidas para preparar a cerimônia de inauguração, que acontecerá no dia 19 de agosto.

Em 18 de dezembro de 2024, o Comitê Popular da província de Ha Tinh emitiu a Decisão nº 40/QD-UBND, aprovando o ajuste da política de investimentos e, simultaneamente, aprovando o investidor para a fase II do projeto, com um investimento total estimado em 550 bilhões de VND.

O projeto possui uma área total construída de mais de 46.200 ^m² , com 3 edifícios de 12 andares contendo mais de 500 apartamentos; 41 edifícios comerciais de 3 andares, além de um sistema de transporte abrangente, áreas verdes, playgrounds, instalações esportivas, estacionamentos e outras infraestruturas e comodidades integradas. Com preços acessíveis, design moderno e todas as comodidades comparáveis às de complexos residenciais comerciais, o projeto promete atender às necessidades habitacionais de um grande número de pessoas.

Essa informação levou muitos moradores a nutrir a esperança de que o projeto continue a se expandir em escala, aprimore a infraestrutura e as comodidades e atenda às necessidades habitacionais de um grande número de famílias de baixa renda.

A Sra. Tran Thi Van Anh (bairro de Ha Huy Tap) declarou: “Tenho dois filhos pequenos, meu marido trabalha longe e nossa renda conjunta é limitada, então comprar um terreno e construir uma casa neste contexto é muito difícil. Espero que a fase 2 seja concluída em breve para que possamos comprar um apartamento e nos estabelecer. Se a infraestrutura, o paisagismo e as comodidades continuarem a receber investimentos abrangentes, certamente atrairão mais pessoas para morar aqui, formando uma comunidade civilizada e unida.”

A Fase II aplicará tecnologia da informação, utilizando BIM (Modelagem da Informação da Construção) - um processo avançado aplicado na indústria da construção (AEC) - para obter uma visão geral através da simulação 3D do edifício.

Com a atenção e orientação do Comitê Provincial do Partido, do Conselho Popular Provincial, do Comitê Popular Provincial e a coordenação de vários departamentos e agências, o Fundo de Investimento para o Desenvolvimento de Ha Tinh dará início oficialmente ao projeto em 19 de agosto, buscando concluir a construção em 20 meses.

O Sr. Pham Thai Binh, Diretor do Fundo Provincial de Investimento para o Desenvolvimento, declarou: “Este projeto é um dos principais, com expectativa de contribuir para a redução da pressão habitacional sobre os moradores de baixa renda, além de criar as bases para a conclusão da rede de infraestrutura urbana e a melhoria da qualidade de vida dos residentes. O Fundo desenvolveu um plano específico para organizar e implementar as atividades necessárias, garantindo a conclusão dentro do prazo previsto; definindo claramente os cronogramas para cada etapa, tarefa e pacote de contratos, identificando as responsabilidades do investidor, dos empreiteiros e dos órgãos de gestão estatal, e monitorando de perto para garantir a qualidade e o progresso da construção.”

Com sua força de trabalho jovem e dinâmica, o Fundo Provincial de Investimento para o Desenvolvimento garante que as tarefas sejam executadas de forma contínua e sem interrupções.

A Fase II utilizará a Modelagem da Informação da Construção em 3D (BIM), digitalizando todos os dados de projeto e construção para fornecer uma simulação visual do projeto desde o início. A aplicação do BIM em 3D otimiza o projeto, controla custos, reduz prazos, permite a detecção precoce de problemas técnicos e garante a consistência da infraestrutura e das comodidades, trazendo benefícios tangíveis aos moradores assim que se mudarem.

Com o apoio de todos os níveis de governo, a política de financiamento para compra ou arrendamento com opção de compra de habitações sociais continua a ser uma importante alavanca financeira para a população. O valor máximo do empréstimo no âmbito do programa é de 1 bilhão de VND, com um prazo máximo de 25 anos.

O Sr. Phan Ngoc Vu, Vice-Chefe do Departamento de Planejamento e Operações de Crédito (Banco de Políticas Sociais da Província de Ha Tinh), declarou: “Desde o início de 2025 até o momento, a filial do Banco de Políticas Sociais na Província de Ha Tinh recebeu uma alocação de 70 bilhões de VND em capital para empréstimos destinados ao programa de habitação social. Atualmente, o saldo devedor de empréstimos na província ultrapassa 733,6 bilhões de VND, com 1.913 clientes ainda com empréstimos em aberto. O banco continua a coordenar com as autoridades locais e organizações sociopolíticas de confiança para promover campanhas de conscientização, ajudando as pessoas a compreenderem as políticas; ao mesmo tempo que garante os procedimentos corretos de empréstimo, assegurando que os empréstimos sejam concedidos aos beneficiários certos, promovendo a transparência e criando as condições mais favoráveis para que os clientes elegíveis acessem os empréstimos, incluindo famílias que precisam adquirir moradia social para garantir sua estabilidade a longo prazo.”

As políticas de empréstimos para compra ou aluguel de moradias sociais continuam sendo uma importante ferramenta de apoio financeiro para a população.

A Fase II do projeto piloto de habitação social não é apenas um simples projeto de construção, mas também carrega um profundo significado para garantir o bem-estar social e contribuir para a solução do problema habitacional para pessoas de baixa renda na província. O projeto é ainda mais significativo por ter começado em 19 de agosto, coincidindo com o Congresso Provincial do Partido em Ha Tinh e o 80º aniversário do Dia Nacional, em 2 de setembro. A implementação deste projeto também contribuirá para a meta de Ha Tinh de construir seis projetos de habitação social no período de 2025 a 2030.

Fonte: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html