Realizando o sonho de "se estabelecer" para pessoas de baixa renda.

Modelo de desenvolvimento de habitação social para pessoas de baixa renda

A habitação social não só resolve o problema habitacional para pessoas de baixa renda, como também atua como uma força motriz para o desenvolvimento sustentável, rumo a uma sociedade próspera e equitativa. É considerada um dos principais programas socioeconômicos do país.

Em Ha Tinh , antes de 2025, apesar das muitas dificuldades em termos de recursos e fundos fundiários, toda a província concluiu 2.188 unidades habitacionais sociais e moradias para especialistas, funcionários, trabalhadores e operários. Em particular, o Comitê Provincial do Partido, o Conselho Popular, o Comitê Popular Provincial, juntamente com departamentos, filiais e setores, dedicaram-se intensamente e criaram todas as condições favoráveis para a implementação da primeira fase do projeto piloto de habitação social no bairro de Thach Linh (atual bairro de Thanh Sen), marcando um passo importante na estratégia de desenvolvimento de habitação social na região.

A primeira fase do projeto piloto de habitação social no bairro de Thach Linh (atual bairro de Thanh Sen) foi concluída após a fase de aceitação e entrou em funcionamento em outubro de 2019.

Com um investimento total de 355 bilhões de VND provenientes de fontes não orçamentárias, o projeto é O Fundo de Investimento para o Desenvolvimento de Ha Tinh é o investidor, que implementou o projeto metodicamente, garantindo progresso, segurança, qualidade e estética; a obra foi concluída e entrou em funcionamento em outubro de 2019. O complexo de apartamentos está localizado na nova área urbana da cidade, com localização privilegiada em termos de transporte, e conta com infraestrutura integrada, como mercados, hospitais, escolas, centros comerciais e bancos. Dentro do próprio complexo, há serviços essenciais de alta qualidade, como o Jardim de Infância Tri Duc, o Campus 2, um minimercado, um salão de atividades comunitárias, etc., formando um conjunto arquitetônico que proporciona um ambiente de vida moderno e sofisticado.

O Sr. Tran Trong Hoa, morador do prédio de apartamentos, tem tido uma vida estável na Fase I do Projeto Piloto no bairro de Thach Linh (atual bairro de Thanh Sen).

Essas comodidades ajudaram o projeto a atrair rapidamente um grande número de moradores, especialmente famílias jovens. O Sr. Tran Trong Hoa comentou: “A área de habitação social atende às necessidades da minha família e de outras famílias jovens atualmente. Logo no segundo andar, há uma creche de alta qualidade, muito conveniente para levar duas crianças à escola. Além disso, o campo de esportes , o minimercado e outros espaços foram construídos em harmonia com o condomínio, que conta com árvores, estacionamentos, vias internas, gramados e pequenos jardins, criando um ambiente de vida fresco e verdejante”.

Logo no segundo andar, há um jardim de infância de alta qualidade, muito conveniente para famílias jovens que precisam levar e buscar seus filhos na escola.

Até o momento, mais de 470 apartamentos com quase 1.000 moradores têm vivido de forma estável na área de habitação social. Uma política muito humanitária para muitas famílias de baixa renda, que necessitam de apenas 150 milhões de VND de capital inicial, sendo o restante financiado por meio de empréstimos com juros subsidiados do Banco Vietnamita de Políticas Sociais (VBSP), filial de Ha Tinh, com taxas de juros estáveis e prazo máximo de 25 anos. As baixas taxas de juros e os longos prazos de pagamento são adequados à capacidade de pagamento das pessoas.

O campus é composto por árvores, estacionamentos, vias internas, gramados, paisagens, etc., criando um ambiente de vida fresco e verdejante.

A Sra. Tran Thi Ha Trang, moradora do local, disse: "Minha família tem dois filhos pequenos que estão na escola. Somos um casal jovem com renda limitada, então, para termos um apartamento estável de 68m², conseguimos um empréstimo de quase 350 milhões de VND com uma taxa de juros preferencial, de acordo com o Decreto nº 100/2015/ND-CP do Governo. Graças a isso, minha família tem a oportunidade de ter um lugar seguro para morar e trabalhar com tranquilidade, como hoje."

Um minimercado está localizado no primeiro andar do prédio para atender às necessidades de compras e servir ao cotidiano das famílias.

Dando continuidade à política humanista, ajudamos os sonhos de estabelecer uma vida estável a alçarem voo.

Após o sucesso inicial dos projetos de construção antes de 2025, Ha Tinh continua a implementar soluções de forma sincronizada para cumprir a Decisão nº 338/QD-TTg, de 3 de abril de 2023, do Primeiro-Ministro, que aprova o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030".

A província também estabeleceu a meta de desenvolver habitações sociais e moradias para trabalhadores de famílias de baixa e média renda em áreas urbanas, bem como para trabalhadores e operários em parques industriais e zonas de processamento de exportação, com o objetivo de concluir cerca de 3.700 apartamentos até 2030.

O projeto piloto de habitação social no bairro de Thach Linh - fase II da cidade de Ha Tinh (atual bairro de Thanh Sen) tem um investimento total estimado em 550 bilhões de VND.

Para concretizar essa importante política, a província estabeleceu um Comitê Diretivo para o Desenvolvimento de Habitação Social, presidido pelo Presidente do Comitê Popular Provincial, com o objetivo de fortalecer a supervisão e a fiscalização da implementação e resolver prontamente as dificuldades e os problemas que surgissem durante o processo. Nesse plano, o projeto piloto de habitação social no bairro de Thach Linh, Fase II (atual bairro de Thanh Sen), foi identificado como um projeto-chave, contribuindo para o sucesso da Fase I e para a realização da meta da província de construir 3.700 apartamentos.

O investidor está tomando medidas para preparar o início do projeto em 19 de agosto.

Em 18 de dezembro de 2024, o Comitê Popular da província de Ha Tinh emitiu a Decisão nº 40/QD-UBND, aprovando o ajuste da política de investimentos e o investidor para a fase II do projeto, com um investimento total estimado em 550 bilhões de VND.

O projeto possui uma área total construída ^de mais de 46.200 m², distribuídos em 3 edifícios de 12 andares, com mais de 500 apartamentos; 41 edifícios comerciais de 3 andares, além de sistema de circulação, áreas verdes, playgrounds, instalações esportivas, estacionamentos e infraestrutura técnica integrada, entre outras comodidades. Com preços acessíveis, design moderno e infraestrutura completa equivalente à de edifícios residenciais, o projeto promete atender às necessidades de moradia da maioria das pessoas.

O projeto possui uma área total construída ^de mais de 46.200 m², com 3 edifícios de 12 andares, mais de 500 apartamentos; 41 edifícios comerciais de 3 andares, além de sistema de circulação, áreas arborizadas, playground, instalações esportivas, estacionamento e demais infraestruturas técnicas, conforme o plano.

Essas informações levam muitas pessoas a esperar que o projeto continue a se expandir em escala, a melhorar a qualidade da infraestrutura e dos serviços públicos e a atender às necessidades de moradia de muitas famílias de baixa renda.

A Sra. Tran Thi Van Anh (bairro de Ha Huy Tap) declarou: “Tenho dois filhos pequenos, meu marido trabalha longe e nossa renda é limitada, então comprar um terreno e construir uma casa neste contexto é muito difícil. Espero que a fase 2 seja concluída em breve para que possamos comprar um apartamento e estabilizar nossas vidas. Se a infraestrutura, o paisagismo e os serviços públicos continuarem a receber investimentos sincronizados, certamente atrairão mais pessoas para morar aqui, formando uma comunidade civilizada e coesa.”

A Fase II aplicará tecnologia da informação, utilizando BIM (Modelagem da Informação da Construção) - um processo avançado aplicado na indústria da construção (AEC) para obter uma visão geral graças à simulação de construção em 3D.

Com a atenção e orientação do Comitê Provincial do Partido, do Conselho Popular, do Comitê Popular Provincial e a coordenação de departamentos e filiais, o Fundo de Investimento para o Desenvolvimento de Ha Tinh dará início oficialmente ao projeto em 19 de agosto, com o objetivo de concluir a construção em 20 meses.

O Sr. Pham Thai Binh, Diretor do Fundo Provincial de Investimento para o Desenvolvimento, afirmou: “Este projeto é um dos principais, com a expectativa de contribuir para a redução da pressão habitacional sobre pessoas de baixa renda, além de criar as bases para a conclusão da rede de infraestrutura urbana, melhorando a qualidade de vida dos moradores. O Fundo desenvolveu um plano específico para organizar e implementar as atividades necessárias, garantindo a conclusão dentro do prazo previsto. Nesse plano, são definidos claramente os cronogramas para cada etapa e tarefa, os pacotes de licitação são divididos, as responsabilidades dos investidores, empreiteiras e órgãos de gestão estatal são determinadas, e o acompanhamento é rigoroso para assegurar a qualidade e o progresso da construção”.

Com uma força de trabalho jovem e dinâmica, o Fundo Provincial de Investimento para o Desenvolvimento garante que as tarefas sejam executadas de forma contínua e sem interrupções.

A Fase II aplicará a modelagem de informações da construção em 3D (BIM - Building Information Modeling), digitalizando todos os dados de projeto e construção, o que ajudará a simular visualmente o projeto desde o início. A aplicação do BIM 3D permite a otimização do projeto, o controle de custos, a redução do tempo de execução, a detecção precoce de problemas técnicos, além de garantir a sincronização da infraestrutura e dos serviços públicos, trazendo benefícios práticos aos moradores na mudança.

Com a atenção das autoridades em todos os níveis, a política de financiamento para compra e arrendamento de habitações sociais continua sendo uma importante ferramenta financeira para a população. O valor máximo do empréstimo do programa é de 1 bilhão de VND, e o prazo máximo é de 25 anos.

O Sr. Phan Ngoc Vu, Vice-Chefe do Departamento de Planejamento e Operações de Crédito do Banco de Políticas Sociais da província de Ha Tinh, declarou: "Desde o início de 2025 até o momento, a filial do Banco de Políticas Sociais da província recebeu 70 bilhões de VND em empréstimos para o programa de habitação social. Até agora, o saldo devedor do programa na região ultrapassou 733,6 bilhões de VND, com 1.913 clientes ainda com empréstimos pendentes. O banco continua a coordenar com as autoridades em todos os níveis e com organizações sociopolíticas para promover a divulgação, ajudar a população a compreender a política; ao mesmo tempo, implementar adequadamente o processo de empréstimo, garantindo a correta destinação dos recursos, a publicidade e a transparência, e criando as condições mais favoráveis para que os clientes elegíveis acessem os empréstimos, incluindo famílias que precisam comprar moradia social para estabilizar suas vidas a longo prazo."

A política de empréstimos para a compra e o arrendamento de habitações sociais continua a ser uma importante ferramenta financeira para as pessoas.

A segunda fase do projeto piloto de habitação social não é apenas um simples projeto de construção, mas também tem um significado profundo na garantia da segurança social, contribuindo para a solução do problema habitacional para pessoas de baixa renda na província. O projeto torna-se ainda mais significativo por ter sido iniciado em 19 de agosto, coincidindo com o Congresso Provincial do Partido de Ha Tinh e a celebração do 80º aniversário do Dia Nacional, em 2 de setembro. A implementação deste projeto também contribuirá para que Ha Tinh alcance a meta de construir 6 projetos de habitação social no período de 2025 a 2030.

Fonte: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html