Mais de 1.600 lotes de terreno em Bac Giang estão autorizados a serem transferidos.

Nos últimos 30 dias, Bac Giang autorizou a transferência de quase 3.000 lotes de terreno subdivididos e vendidos.

Recentemente, o Comitê Popular da província de Bac Giang emitiu uma série de decisões sobre áreas onde os direitos de uso da terra podem ser transferidos na forma de divisão de lotes e venda de terrenos para construção de casas.

Especificamente, na Decisão nº 643/QD-UBND, a área residencial próxima à Escola Primária Tan Tien, na Zona 4 da área urbana sul, está autorizada a transferir 281 lotes de terreno residencial.

O âmbito de planeamento da área 4 pertence à zona urbana sul.

O projeto acima está localizado na comuna de Tan Tien e faz divisa com três importantes vias, incluindo a Rodovia Provincial 293, a Estrada Vo Van Kiet e o anel viário da cidade. Além disso, a Zona 4 também faz divisa com a Prefeitura Municipal ao norte; com a estrada que leva à Ponte Dong Son ao sul; com a Rodovia Provincial 239 ao leste e com a área residencial ao oeste.

Na Decisão nº 649, os investidores estão autorizados a transferir os direitos de uso do solo de 629 lotes na área urbana sudoeste.

Este projeto está localizado no bairro de My Do, na comuna de Tan My. O projeto faz divisa com o grupo residencial número 4 ao norte; com a rua Ba Trieu ao sul; com a nova área urbana do bairro de My Do ao leste; e com a via principal da área urbana sudoeste (via de 48 metros) ao oeste.

Com a Decisão nº 650, a província autoriza a transação de 323 lotes de terreno residencial na área urbana nº 13, no loteamento nº 2.

Este projeto está localizado na comuna de Tan Tien e faz fronteira com a estrada provincial 293 ao norte; com uma área residencial ao sul; com uma estrada planejada de 35 metros a leste; e com uma estrada planejada de 75 metros a oeste.

Na Decisão nº 651, os compradores estão autorizados a transferir os direitos de uso do solo de 443 lotes no projeto Sul, área urbana nº 22, subdivisão nº 2.

O projeto acima está localizado na comuna de Dinh Tri, distrito de Yen Dung. A área urbana faz fronteira com o Colégio Vocacional de Bac Giang e a área residencial de Coc ao norte; com as terras agrícolas da comuna de Huong Gian ao sul; com as aldeias de Rung Trong e Tay ao leste; e com a aldeia de Thuyen ao oeste.

Em junho de 2024, a província de Bac Giang também autorizou a transação de 1.200 lotes de terra para subdivisão e venda em 4 projetos. Essa medida decorre, em parte, do Decreto 35/2023/ND-CP. De acordo com o decreto, o Comitê Popular Provincial está autorizado a especificar as áreas onde os direitos de uso da terra podem ser transferidos na forma de subdivisão e venda de lotes, sem a necessidade de solicitar o parecer do Ministério da Construção, como era exigido anteriormente.

No entanto, de acordo com a nova Lei de Negócios Imobiliários, os terrenos em áreas de vilas, bairros, distritos e cidades classificadas como áreas urbanas especiais (classe I, classe II e classe III) não serão mais elegíveis para transferência de direitos de uso da terra para indivíduos que construam suas próprias casas ou dividam lotes de terra para venda. Bac Giang, classificada como área urbana de classe III, também será afetada por essa regulamentação, a partir de 1º de agosto.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/hon-1600-lo-dat-nen-o-bac-giang-duoc-phep-chuyen-nhuong-d219853.html