Diretrizes sobre mecanismos para resolver atrasos de longa data em projetos.

O governo emitiu o Decreto 147, que orienta a implementação de mecanismos e políticas específicas para resolver dificuldades e obstáculos em projetos paralisados ​​e de longa duração, conforme estipulado na Resolução nº 29 da Assembleia Nacional.

Com relação à revisão das condições para lidar com projetos que receberam certificados (certificados de propriedade de terras) indevidamente, conforme estipulado no Artigo 11 da Resolução nº 29, o Decreto 147 instrui o Departamento de Construção a presidir e coordenar com as agências competentes a revisão da conformidade do projeto com as normas de planejamento previstas em lei sobre planejamento urbano e rural.

O decreto reúne os resultados da avaliação das condições e prepara dossiês a serem submetidos ao Comitê Popular Provincial para consideração e decisão sobre a permissão de ajuste das finalidades de uso da terra ou a permissão de ajuste das finalidades e duração do uso da terra no certificado de uso da terra que não estejam de acordo com os regulamentos para cada projeto. O decreto também especifica os tipos de dossiês a serem submetidos ao Comitê Popular Provincial.

Até o momento, foi emitido um decreto que orienta a implementação de mecanismos e políticas específicas para lidar com as dificuldades e os obstáculos enfrentados por projetos paralisados ​​ou de longa duração, conforme estipulado na Resolução nº 29 da Assembleia Nacional.

Entretanto, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente é responsável por determinar os preços da terra e repassar as informações às autoridades fiscais para que estas possam calcular as taxas adicionais de uso da terra e os valores devidos após a Comissão Popular Provincial emitir uma decisão autorizando o ajuste da finalidade do uso da terra ou uma decisão autorizando o ajuste da finalidade e da duração do uso da terra no certificado de uso da terra que não esteja em conformidade com os regulamentos...

O cartório de registro de imóveis é responsável pela emissão de certidões de propriedade de terrenos para projetos e compradores de imóveis.

O Decreto 147 também especifica o cronograma e o método para determinar os preços dos terrenos, calcular as taxas de uso do solo e as taxas de arrendamento para projetos cujo uso do solo seja ajustado para uso residencial. É importante ressaltar que, se o valor das taxas de uso do solo ou das taxas de arrendamento já pagas exceder o valor calculado com base no preço do terreno residencial na data de emissão incorreta do certificado de uso do solo, o Estado não reembolsará a diferença.

Além disso, o Decreto 147 também fornece orientações sobre como lidar com a alocação e o arrendamento contínuos de terras para projetos que violam as normas de seleção de investidores e de gestão e uso do solo. Aborda ainda projetos de investimento em terras já recuperadas pelo Estado, mesmo que a recuperação não esteja em conformidade com a lei.

O decreto entra em vigor a partir de 7 de maio de 2026.

Fonte: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm