Em direção à meta de moradia para todos.

Em 22 de maio, o Chefe do Escritório Central do Partido, Nguyen Hai Ninh, assinou e emitiu o Aviso nº 64-TB/VPTW, anunciando as conclusões do Secretário-Geral e Presidente To Lam em uma sessão de trabalho com diversas agências a respeito da implementação da Diretiva nº 34-CT/TW do Comitê Central do Partido sobre habitação social e a orientação para o desenvolvimento habitacional no próximo período.

Oferecer moradia gratuita a determinados grupos de pessoas.

O Secretário-Geral e Presidente To Lam enfatizou que a orientação para o desenvolvimento da habitação social, em particular, e da habitação em geral, no próximo período, precisa se concentrar em diversas áreas-chave.

Em primeiro lugar, é essencial defender a ideia de que o direito à moradia legal é um direito fundamental dos cidadãos, e o acesso a moradias seguras e acessíveis é uma medida de progresso social, criando uma base para o desenvolvimento social estável e sustentável e aumentando a confiança pública.

Secretário-Geral e Presidente para Lam

FOTO: VNA

A orientação para o desenvolvimento habitacional é um conteúdo importante nas estratégias e planos de desenvolvimento urbano e rural, contribuindo para garantir o bem-estar social, a segurança urbana e rural, melhorar a produtividade do trabalho e assegurar o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário.

O governo possui uma política de desenvolvimento habitacional que visa garantir que todos tenham um lugar para morar.

Em segundo lugar, o desenvolvimento habitacional no próximo período deve seguir um mecanismo de mercado com orientação e gestão eficazes por parte do Estado.

O Estado não subsidia a habitação, mas também não a deixa completamente à mercê do mercado. O Estado desempenha um papel facilitador através do desenvolvimento de instituições, políticas e planeamento para garantir um mercado saudável e transparente, com a participação de empresas na construção e operação com lucros razoáveis, e com o acesso das pessoas a habitação estável, segura e acessível.

Em terceiro lugar, além da habitação para venda, deve ser dada prioridade ao desenvolvimento de habitações para arrendamento, especialmente edifícios de apartamentos para arrendamento em grandes cidades, zonas industriais, zonas económicas , regiões dinâmicas e importantes corredores económicos.

O desenvolvimento habitacional deve ser considerado dentro de uma estrutura abrangente e integrada de instituições e políticas, envolvendo abordagens intersetoriais, inter-níveis e inter-regionais, vinculadas ao planejamento urbano, ao planejamento de uso do solo, ao planejamento de desenvolvimento de parques industriais, ao transporte público, ao mercado de trabalho e à gestão populacional.

Analise o sistema atual de classificação de habitações e pesquise a orientação para a classificação do desenvolvimento habitacional em quatro grupos (habitação comercial, habitação para aluguel, habitação pública e habitação subsidiada) para determinar os mecanismos e políticas correspondentes, incluindo políticas estaduais para apoiar os preços e fornecer habitação gratuita para determinados grupos.

As alterações e aditamentos à Lei da Habitação e à Lei do Comércio Imobiliário serão submetidos à Assembleia Nacional para aprovação em 2026.

Em quarto lugar, propomos que o Comitê do Partido do Governo oriente o seguinte: pesquisa e desenvolvimento de políticas fundiárias e de crédito adequadas para desenvolver rapidamente o mercado de habitação para aluguel a preços razoáveis, incentivando a participação do setor privado.

Determinar urgentemente as normas e padrões para cada grupo habitacional de acordo com o novo modelo; simplificar os procedimentos de desenvolvimento habitacional por meio de um mecanismo de atendimento único e um processo padronizado.

Os procedimentos relacionados a investimentos, planejamento, alocação de terrenos, alvarás de construção e acesso a crédito preferencial devem ser simplificados, garantindo conveniência, prazos claros e responsabilidade individual.

As autoridades locais devem rever os recursos fundiários e finalizar o planeamento; em particular, o planeamento habitacional em todos os seus segmentos deve estar ligado ao planeamento de infraestruturas técnicas, serviços sociais essenciais, instituições culturais, cuidados de saúde, educação, etc., principalmente em zonas urbanas, zonas económicas, zonas industriais, zonas de alta tecnologia e áreas de rápida urbanização; devem desapropriar e preparar proativamente terrenos para o desenvolvimento de habitações para arrendamento.

Controlar de forma rigorosa e transparente os casos elegíveis para políticas habitacionais preferenciais, prevenindo o abuso dessas políticas; controlar e prevenir a especulação imobiliária.

Aprimorar a aplicação de tecnologia digital e dados na gestão de empreendimentos imobiliários e no setor imobiliário.

Em quinto lugar, o Comitê do Partido do Governo tem a tarefa de pesquisar e desenvolver políticas de desenvolvimento habitacional baseadas em um novo modelo, em conformidade com a Constituição, as diretrizes e políticas do Partido e as necessidades do povo.

Analisar a implementação da Diretiva nº 34-CT/TW do Comitê Central do Partido sobre o fortalecimento da liderança do Partido no desenvolvimento da habitação social no novo contexto, propondo a emissão de documentos pertinentes pelo Comitê Central do Partido ou pelo Politburo, como base para o aperfeiçoamento do sistema de documentos legais relevantes, incluindo a alteração e complementação da Lei da Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários, a serem submetidos à Assembleia Nacional para aprovação em 2026.

Fonte: https://thanhnien.vn/huong-toi-muc-tieu-moi-nguoi-deu-co-cho-o-185260522231859603.htm