A zona mais vibrante da capital “pega a onda” | Projeto | Finanças

O oeste de Hanói é a área com as transações imobiliárias mais vibrantes do mercado.

Baixa oferta, demanda crescente na área mais vibrante da capital

Olhando para o mercado imobiliário em Hanói nos últimos anos, a região oeste sempre manteve seu "aquecimento" e é um dos principais motores de crescimento da cidade.

O relatório do mercado imobiliário da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis de 2022-2023 mostra que, por muitos trimestres consecutivos, os apartamentos na região oeste de Hanói dominaram em termos de oferta e transações. A taxa de aumento de preços dos apartamentos na região oeste de 2021 até o presente também é superior à de outras áreas, em uma média de 7% a 15% (de acordo com dados do Batdongsan.com.vn).

Decodificando o apelo do mercado de apartamentos nesta área, especialistas apontaram alguns motivos principais.

Em primeiro lugar, a oferta de apartamentos em Hanói tem sido extremamente escassa nos últimos anos. O número de projetos aprovados (1/500) e que cumpriram a obrigação de pagar as taxas de uso do solo é muito pequeno, enquanto a demanda do mercado está em constante crescimento.

Com uma taxa de urbanização de cerca de 51%, Hanói precisa de pelo menos 70.000 apartamentos por ano para resolver o problema de moradia de sua população. As perspectivas para o mercado de apartamentos estão se tornando mais claras à medida que a produção e as atividades comerciais se recuperam gradualmente, gerando uma grande demanda por moradias nas grandes cidades.

No entanto, no contexto da atual baixa oferta, espera-se que o mercado de apartamentos em Hanói continue a enfrentar desafios em 2024. Este é um importante catalisador que tem feito com que os apartamentos no Ocidente, em particular, e em Hanói, em geral, estabeleçam continuamente novos níveis de preços nos últimos tempos.

Imperia Smart City - um projeto desenvolvido pelo MIK Group localizado no oeste de Hanói já "causou impacto" no mercado imobiliário.

Em particular, o Oeste é uma das áreas com o ritmo de desenvolvimento mais rápido e intenso da Capital . Esta área reúne todos os elementos, como: concentração de diversos ministérios e agências, concentração de um grande número de empresas, escritórios, universidades, faculdades... com grande demanda por moradia.

Além disso, de acordo com o "Plano Diretor para 2030 e Visão para 2050", Hanói passará de um modelo de centro único para um modelo multicêntrico, como a tendência geral das principais cidades do mundo . Nesse sentido, o Oeste está planejado para ser o novo centro administrativo e comercial.

Com um avanço no planejamento e na infraestrutura e uma série de projetos bilionários em andamento, o oeste de Hanói foi e continua sendo um "ímã" aos olhos dos investidores.

Uma série de gigantes do mercado imobiliário estão a chegar

A atração desta área é ainda maior quando, recentemente, uma série de gigantes do mercado imobiliário como Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex... "aterrissaram" aqui. Desenvolvendo áreas urbanas e projetos de grande porte, adequados para todos os grupos de clientes. Isso criou uma onda de migração residencial para centros urbanos expandidos, reduzindo significativamente a pressão sobre a área central da capital.

Principalmente por atender à demanda real por moradias de alta qualidade, o mercado ocidental de apartamentos sempre recebe atenção significativa, não apenas de clientes nacionais, mas também da comunidade de especialistas estrangeiros.

Além disso, após o recente período de purificação do mercado, a mentalidade das pessoas em relação à compra de imóveis mudou. Além do ecossistema de serviços públicos de alto padrão, que melhora o padrão de vida dos moradores, os clientes estão interessados ​​em status legal transparente e recursos financeiros sustentáveis ​​dos investidores. Portanto, investidores e projetos que atendem a esses critérios serão a principal escolha de clientes e investidores.

Projetos de apartamentos localizados em complexos urbanos multi-utilitários sempre atraem clientes.

Entre os "grandes nomes" que contribuíram para mudar a face da área oeste de Hanói, destaca-se o MIK Group, com dois projetos dedicados: The Matrix One e Imperia Smart City.

Esses dois projetos foram entregues em 2022 e são projetos que contribuem para tornar o mercado imobiliário no oeste de Hanói extremamente vibrante.

Além de serem modernos complexos de apartamentos adequados para diversos públicos, os projetos do MIK Group também herdam um ecossistema superior, proporcionando aos moradores um lugar ideal para viver, próximo à natureza e garantindo a conveniência da tecnologia, atendendo às crescentes necessidades dos clientes.

Avaliando o "aquecimento" do mercado imobiliário na região oeste de Hanói nos próximos anos, muitos especialistas acreditam que esta área continuará sendo o centro de desenvolvimento de Hanói. No contexto de alta demanda e baixa oferta, prevê-se que o mercado de apartamentos na região oeste continue aquecido quando for complementado com uma oferta de apartamentos de qualidade de um investidor respeitável no segundo e terceiro trimestres deste ano.

Fonte: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm