Esclarecer os critérios de remuneração e o processo de diálogo.
Concordando basicamente com o Relatório de Verificação do Comitê Econômico e Financeiro, o Deputado da Assembleia Nacional, Tran Nhat Minh, sugeriu que o Governo preste atenção à revisão cuidadosa das disposições do projeto de Resolução que afetam diretamente os interesses da população e das empresas, especialmente a recuperação de terras, indenizações, apoio ao reassentamento; preços da terra; isenção e redução de taxas de uso da terra. "A conclusão das regulamentações deve garantir a conformidade com a Constituição, a consistência com as leis pertinentes, não dar origem a reclamações e assegurar a harmonia entre os interesses da população, das empresas e do Estado", enfatizou o deputado.
Com relação à Cláusula 6, Artigo 3, a proposta estipula compensação na forma de terreno no local, nos casos em que a tabela de preços de terrenos não apresentar um preço para uma localização específica. O Presidente do Comitê Popular em nível de comuna deverá basear-se no preço do terreno em uma "localização similar". O delegado considera que esse conceito ainda é genérico, carece de critérios claros e pode causar confusão quando aplicado. Com base na prática de gestão de terras, o delegado sugere substituí-lo pela expressão "localização com infraestrutura equivalente" para garantir a comparabilidade e evitar reclamações.
Com relação ao ponto b, cláusula 8, Artigo 3, a proposta estipula um prazo de 30 dias para a organização do diálogo, a partir da data de recebimento das opiniões sobre os planos de compensação, apoio e reassentamento... Os delegados comentaram que a regulamentação no sentido de reduzir o prazo em comparação com a legislação atual é apropriada, mas precisa ser claramente expressa como "dentro de 30 dias", evitando a interpretação de que se deve esperar 30 dias para iniciar o diálogo. Segundo os delegados, a regulamentação transparente ajudará as autoridades competentes a organizar proativamente diálogos antecipados, apoiando a aceleração do processo de recuperação de terras para projetos de investimento.
Com relação à Cláusula 11, Artigo 3, que estipula que o Comitê Popular em nível de comuna decide sobre diferentes níveis de apoio para cada projeto específico, os delegados expressaram preocupação com o fato de que tal divisão de autoridade criaria diferenças nas políticas entre comunas na mesma localidade, especialmente para projetos intercomunas. Isso poderia causar comparações entre famílias, levando a reclamações e afetando o andamento das indenizações e da desapropriação. O delegado Tran Nhat Minh sugeriu concentrar essa autoridade no Comitê Popular em nível provincial para garantir a consistência na aplicação das políticas.
Aperfeiçoar o mecanismo de isenção e redução das taxas de uso do solo.
Com relação à Cláusula 1, Artigo 10 do projeto de Resolução: "Nos casos de isenção de taxas de uso da terra e aluguéis de terras, não é necessário realizar procedimentos para determinar os preços da terra, calcular as taxas de uso da terra e os aluguéis de terras, nem é necessário realizar procedimentos para solicitar a isenção dessas taxas, exceto nos casos em que a isenção seja concedida apenas por um determinado número de anos", o delegado Tran Nhat Minh elogiou a regulamentação sobre a isenção dos procedimentos para determinar os preços da terra, calcular as taxas de uso da terra e os aluguéis de terras, bem como a isenção dos procedimentos para solicitar a isenção nos casos de isenção total dessas taxas. "Esta é uma regulamentação prática, que contribui para a redução de custos e tempo, além de simplificar drasticamente os procedimentos administrativos para pessoas físicas e jurídicas", afirmou o delegado.
Contudo, nos casos em que as taxas de uso da terra e o arrendamento territorial são isentos apenas por um determinado número de anos, a proposta ainda exige o procedimento para solicitação de isenção. O delegado acredita que esse procedimento não é realmente necessário e deveria ser simplificado. Segundo ele, o órgão responsável pela redação da proposta deveria estudar a possibilidade de manter apenas o procedimento para determinar os preços da terra e calcular as taxas de uso da terra e o arrendamento territorial, a fim de calcular com precisão o valor isento; e não exigir procedimentos adicionais para a solicitação de isenção dessas taxas, contribuindo assim para a eliminação do mecanismo de concessão e solicitação na gestão estatal de terras.
Com base nisso, o delegado Tran Nhat Minh propôs a alteração do inciso 1 do artigo 10: Em caso de isenção total das taxas de uso da terra e do aluguel da terra, os procedimentos para determinação dos preços da terra, cálculo das taxas de uso da terra e do aluguel da terra, bem como os procedimentos para solicitação de isenção, não serão realizados. Em caso de isenção apenas por um determinado número de anos, somente os procedimentos para determinação dos preços da terra e cálculo das taxas de uso da terra e do aluguel da terra serão realizados; os procedimentos para solicitação de isenção não serão realizados.
Fonte: https://daibieunhandan.vn/lam-ro-cac-quy-dinh-lien-quan-thu-hoi-dat-boi-thuong-mien-giam-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai-10396192.html
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