Perspectiva do Leitor: Aguardando Novas Políticas Fundiárias

Os leitores do jornal Thanh Nien estão acompanhando de perto a 4ª sessão da 15ª Assembleia Nacional, especialmente a emenda à Lei de Terras que está sendo discutida nesta sessão.

Conforme noticiado pelo jornal Thanh Nien , em seu discurso de abertura na 4ª sessão da 15ª Assembleia Nacional , o presidente da Assembleia Nacional, Vuong Dinh Hue, enfatizou os requisitos muito elevados para a emenda da Lei de Terras na sessão.

O Presidente da Assembleia Nacional propôs a clara separação e incorporação na lei das relações fundiárias de natureza pública e das relações fundiárias de natureza privada, assegurando que a terra pertença a todo o povo, com o Estado atuando como proprietário representante e administrando-a de forma uniforme; e garantindo a compatibilidade e a coerência com a economia de mercado de orientação socialista.

"Não devemos legitimar obstáculos que constituem violações; não devemos incluir na lei questões que sejam incidentais, menores ou individuais, e que não reflitam com precisão a natureza das relações fundiárias que surgem na prática", enfatizou o Presidente da Assembleia Nacional.

Equilibrar interesses

Ao comentar sobre as "altas exigências" impostas aos delegados da Assembleia Nacional, a leitora Huong Giang declarou: "Concordo plenamente com a declaração do Presidente da Assembleia Nacional; a Lei de Terras precisa ser revisada para ser mais detalhada e meticulosa, a fim de evitar mal-entendidos que levem à expropriação generalizada de terras, à busca de interesses de grupos, à perda de patrimônio nacional e a prejuízos para a população devido à indenização inadequada, causando ressentimento e atrasos em projetos."

O leilão de terras em Thu Thiem revela claramente o impacto dos leilões de direitos de uso da terra nas políticas públicas e no mercado.

Ngoc Duong

Espera-se que a discussão sobre a clara separação entre as relações fundiárias públicas e privadas resolva os conflitos fundiários decorrentes da prática, especialmente por meio da harmonização dos interesses da comunidade e dos indivíduos, bem como entre o Estado e o povo. O Sr. Hung analisou: “É necessário prestar mais atenção aos pontos enfatizados pelo Presidente da Assembleia Nacional, para constatar que foram identificadas as principais deficiências na gestão fundiária. Se não forem feitas alterações e acréscimos em tempo oportuno para harmonizar e garantir os legítimos interesses do povo e as necessidades públicas da comunidade… as consequências persistirão.”

Concordando, o Sr. Phong Nguyen também sugeriu: "Limitar os ajustes no planejamento territorial após a definição do escopo do planejamento a longo prazo. Há muitos casos em que pedidos de grandes áreas de terra para fins legítimos foram feitos, apenas para serem repentinamente ajustados, subdivididos e terem a densidade de construção aumentada após a aprovação, resultando, em última análise, em áreas residenciais densamente povoadas e sufocantes, que pressionam a infraestrutura de transporte, drenagem e saneamento ambiental."

Quadro jurídico de longo prazo

Para evitar interpretações ou aplicações inconsistentes, muitos comentaristas concordaram com a opinião de Phuong06: "Uma vez promulgada, uma lei deve ter valor prático e duradouro; deve ser uma estrutura legal, uma base sólida para que todos possam navegar com segurança dentro dela e não possam burlar as normas." Para alcançar esse objetivo, além de uma visão voltada para o futuro, os comentaristas também esperam que as alterações na Lei de Terras reflitam fielmente as diversas e constantes mudanças na realidade da vida.

O delegado Thang Le argumentou: "Queremos cidades civilizadas com infraestrutura sincronizada, mas se os usuários da terra, incluindo aqueles a quem o Estado aloca terras sem cobrar taxas de uso, puderem negociar livremente, quais empresas ousariam investir?" O delegado Minh Nghia analisou: "É por isso que as agências especializadas que auxiliam a Assembleia Nacional e o Governo são muito importantes. Mas, acima de tudo, os pareceres consultivos devem ser baseados na realidade, levando em consideração fatores objetivos, inclusive fatores de mercado, e não serem puramente ideológicos ou... inconsistentes."

Acredito ser necessário concentrar a pesquisa em garantir que a Lei de Terras não apresente lacunas quando aplicada aos níveis administrativos mais básicos, como bairros, comunas, distritos e condados. Esses são os níveis administrativos mais diretos e próximos, e, portanto, muitas vezes detêm um poder considerável.

Nguyen Hoa Anh

Enquanto a base de dados de preços de terrenos não for transparente e de acesso público, a determinação dos preços dos terrenos continuará sendo um desafio e representará riscos significativos para o conselho de determinação de preços de terrenos.

DaThanh1976

Propomos limitar a expropriação de terras agrícolas. Somos agricultores cujas terras estão sendo confiscadas, mas tudo o que vemos são nossos arrozais sendo arrasados ​​e vendidos de uma pessoa para outra.

Hanh Tran Thi

Fonte: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm