Até que ponto os projetos imobiliários da Novaland na Cidade de Ho Chi Minh foram resolvidos?

A Novaland disse que preparou o fluxo de caixa para cumprir as obrigações financeiras dos projetos na Cidade de Ho Chi Minh, para atingir a meta de conceder quase 7.000 livros rosa aos moradores.

Projeto The Sun Avenue da Novaland em Thu Duc City - Foto: NGOC HIEN

Os problemas dos projetos da Novaland na Cidade de Ho Chi Minh estão todos relacionados à determinação das obrigações financeiras da terra, e os projetos estão atualmente no processo de determinar o valor que deve ser pago antes de emitir livros rosa para as pessoas.

A série de projetos da Novaland aguarda a conclusão do pagamento do terreno

Em 18 de março de 2025, a Inspetoria do Governo emitiu a Conclusão nº 82 sobre a gestão estatal do planejamento e a implementação do planejamento de construção do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh (período 2015-2022), incluindo o projeto da Novaland. Essa conclusão contribui para que as agências da Cidade de Ho Chi Minh tenham mais base legal para acelerar o trabalho de avaliação de terras em muitos projetos que ainda estão parados na cidade, incluindo o projeto Richstar da Novaland (distrito de Tan Phu).

Assim, após o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovar o preço do terreno para o projeto, o valor estimado que ainda deve ser pago pelo uso do terreno do projeto Richstar é de cerca de 446 bilhões de VND.

A Novaland disse que a empresa entrou em contato com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh para solicitar uma avaliação das taxas de uso da terra para os terrenos usados ​​no projeto, para que a empresa possa cumprir em breve suas obrigações financeiras e realizar os procedimentos para emitir certificados aos moradores.

Em relação ao projeto na Rua Hong Ha, 108-112B-114, no distrito de Tan Binh (projeto Botanica Premier), implementado pela Sasco em joint venture com a Novaland, a Novaland também disse que está acelerando os procedimentos.

A Novaland disse que a empresa está pedindo às autoridades da Cidade de Ho Chi Minh que revisem rapidamente o status legal do projeto e acelerem os procedimentos de avaliação de terras para que a empresa possa pagar as taxas de uso da terra pelo projeto.

Espera-se que no segundo trimestre de 2025, o projeto Victoria Village (Thu Duc City) tenha uma decisão oficial sobre taxas adicionais de uso do solo.

A Novaland disse que preparou o fluxo de caixa.

Projeto de Binh Khanh de 30,2 ha da Novaland (projeto Water Bay) hoje - Foto: NGOC HIEN

Em relação ao projeto Nam Rach Chiec de 30,1 ha na cidade de Thu Duc (projeto Lakeview City), de acordo com a Resolução nº 170 da Assembleia Nacional e o Decreto nº 76 do Governo, a Novaland disse que o projeto Lakeview City resolveu oficialmente os problemas relativos às taxas de uso da terra.

Dessa forma, o valor total do aluguel e da taxa de uso do solo a serem pagos pelo projeto Lakeview City é de aproximadamente VND 5,176 bilhões, com base no anúncio da autoridade tributária em 8 de janeiro de 2021, e será reavaliado. Essa também é a base para que a Novaland prossiga com a emissão dos certificados aos moradores.

Em particular, a provisão de VND 4.369 bilhões para o projeto Lakeview City para as demonstrações financeiras auditadas de 2024 da Novaland (de acordo com a opinião do próprio auditor) também será ajustada e revertida quando elegível em 2025.

Segundo a Novaland, outro projeto da Novaland que também teve seus problemas resolvidos é o projeto Binh Khanh Ward, de 30,2 hectares (Projeto Water Bay). Portanto, o momento para determinar o preço do terreno para a área permutada deste projeto será quando a aquisição e a indenização do terreno forem concluídas, em 20 de novembro de 2008.

O representante da Novaland disse que os problemas relacionados às taxas de uso da terra nos projetos da Novaland na Cidade de Ho Chi Minh serão resolvidos em breve.

"Atualmente, a Novaland preparou fluxo de caixa para cumprir obrigações financeiras quando solicitado por agências estaduais", disse ele.

Em 2025, a Novaland pretende emitir quase 7.000 livros rosa em projetos como Sunrise Riverside (distrito de Nha Be), The Sun Avenue (cidade de Thu Duc), Kingston Residences (distrito de Phu Nhuan), Orchard Garden (distrito de Phu Nhuan), Lucky Palace (distrito 6), Sunrise City North (distrito 7)...

ONGC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm