Abertura do investimento em habitação social

Em toda a província, há apenas um projeto habitacional para trabalhadores no Parque Industrial de Tam Thang. Foto: Q.VIET

Investimento urgente em habitação social Quang Nam atualmente classifica a cidade de Tam Ky como área urbana de tipo 2; Hoi An e Dien Ban como áreas urbanas de tipo 3. Até 2025, a província elevará as cidades de Ha Lam (Thang Binh) e Nam Phuoc (Duy Xuyen) para áreas urbanas de tipo 4; formará quatro novas áreas urbanas: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh); a taxa de urbanização esperada será superior a 37%. Quang Nam pretende atingir uma taxa de urbanização superior a 40% até 2030. A alta taxa de urbanização significa que a demanda por habitação social aumentará.

Atualmente, a província conta com diversos grandes parques industriais (PIs) com altas taxas de mão de obra, como Dien Nam - Dien Ngoc IP (cidade de Dien Ban); Dong Que Son IP; Tam Thang IP (Tam Ky); Bac Chu Lai IP, Truong Hai Auto Mechanical IP, Logística IP, Tam Hiep Port (Nui Thanh)... De acordo com estatísticas provinciais, o número de trabalhadores em PIs na província é atualmente de aproximadamente 48 mil pessoas. Destes, a maioria fornece moradia própria e aluga casas.

De acordo com o Sr. Nguyen Thanh Tam - Diretor do Departamento de Construção, atualmente toda a província tem apenas 1 projeto habitacional para trabalhadores no Parque Industrial Tam Thang colocado em uso pela Panko Company, com uma área de construção de 5,1 hectares na fase 1, correspondendo a 200 quartos.

O Sr. Tam afirmou que a demanda por moradias sociais na província é muito grande, mas o desenvolvimento de moradias sociais é muito baixo. Os projetos de investimento atuais para a construção de moradias sociais em Quang Nam estão principalmente no nível de portfólio de investimentos, em preparação para o investimento.

Até o momento, toda a província não contava com moradias sociais com serviços e políticas meritórios para a população. A razão para o lento desenvolvimento de moradias sociais em Quang Nam se deve principalmente à produção agrícola ; a taxa de urbanização está crescendo, mas não muito, e a renda média per capita é baixa. Em particular, o mecanismo de apoio ao investimento não é suficientemente atrativo, não atraindo realmente investidores em moradias sociais interessados ​​em construir.

O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Tran Nam Hung, afirmou que, para incentivar e atrair investidores em moradias sociais, Quang Nam realmente precisa de uma resolução que apoie a implementação. Além dos incentivos para investidores em projetos de moradias sociais para venda e aluguel, Quang Nam contará com outros mecanismos de apoio, como agilização de procedimentos e apoio ao andamento da implementação do projeto...

Será submetido ao Conselho Popular Provincial para aprovação

Recentemente, o Comitê Popular Provincial realizou uma sessão de trabalho com departamentos e filiais sobre o projeto de resolução para apoiar a implementação de projetos de investimento em construção de moradias sociais na província, a ser submetido à aprovação do Conselho Popular Provincial na próxima 28ª Sessão. Após ouvir a apresentação do Departamento de Construção e os comentários dos departamentos e filiais, o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Tran Nam Hung, solicitou ao Departamento de Construção que concluísse com urgência o projeto de resolução com vários conteúdos.

Investimentos em habitação social são urgentes na província. Foto: Q.VIET

O mecanismo da província é que o Estado fornece financiamento para realizar indenização, apoio e reassentamento de acordo com as disposições da Lei de Terras; criando terras limpas para os investidores construírem casas.

O Estado apoia 50% do custo do investimento para a construção de sistemas de infraestrutura técnica (exceto sistemas de infraestrutura técnica interna), mas não mais do que 10 bilhões de VND/projeto e não apoia mais do que 60 milhões de VND/apartamento.

Suportar todos os custos das tarefas de avaliação de projetos e planejamento detalhado da construção; avaliação de relatórios de estudos de viabilidade; avaliação e aprovação de projetos de prevenção e combate a incêndios; taxas de licenças de construção e licenças ambientais. O princípio do suporte é pós-investimento.

O objetivo do projeto de resolução para apoiar a implementação de projetos de investimento em construção de moradias sociais na província é, basicamente, atender à necessidade da população por moradias adequadas, especialmente de trabalhadores e operários de baixa renda; melhorar gradualmente a qualidade da moradia; criar um impulso para o desenvolvimento urbano sustentável em direção à industrialização e modernização. Quang Nam se concentra em melhorar a qualidade da construção de moradias, o nível de conforto das moradias; diversificar os produtos e modelos de moradia; garantir a seguridade social...

O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Tran Nam Hung, designou o Departamento de Construção e os departamentos e filiais relevantes para revisar e selecionar rapidamente uma lista de fundos de terras para investimento na construção de moradias sociais independentes em locais favoráveis; para implantar imediatamente documentos, procedimentos e selecionar investidores para implementar o projeto.

Para projetos de investimento em construção de moradias comerciais que ainda não concluíram a limpeza do terreno, mas que os investidores se comprometeram a executar, os departamentos e filiais exigem que os investidores coordenem urgentemente com as localidades para limpar o terreno, organizar a implementação da construção de moradias sociais com infraestrutura técnica sincronizada e cumprir os conteúdos e o progresso do investimento aprovados na política de investimento. Quang Nam se esforça para atingir a meta de investimento de construir 19.600 unidades habitacionais sociais até 2030.

Atualmente, a STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Joint Stock Company está investindo em infraestrutura e em 6 blocos de apartamentos no projeto de desenvolvimento habitacional para pessoas de baixa renda em Dien Nam - Parque Industrial Dien Ngoc. A European Real Estate Company Limited aguarda uma licença de investimento para um projeto de habitação social de 469 unidades para pessoas de baixa renda. A Danatol Company também aguarda uma licença de investimento para habitação social com uma escala de 600 unidades. Muitos outros projetos estão realizando procedimentos para investimento em habitação social...

Fonte: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html