Expandir o desenvolvimento da nova área urbana da Baía de Cua Luc

Na orientação para a expansão do espaço de desenvolvimento urbano da província de Quang Ninh, a área da baía de Cua Luc sempre foi considerada um local que reúne muitos fatores favoráveis ​​para o desenvolvimento socioeconômico rápido e sustentável da província, como potencial territorial, florestas, mar, proximidade com áreas urbanas, rodovias, parques industriais... Com o planejamento e as políticas já em vigor, espera-se que a área da baía de Cua Luc se torne uma nova área urbana com desenvolvimento mais sincronizado e abrangente.

A baía de Cua Luc fica deslumbrante e brilhante com as luzes à noite.

Identificação de novas áreas urbanas

Na orientação de desenvolvimento anterior da cidade de Ha Long, a Baía de Cua Luc está próxima do objetivo de se tornar uma nova área urbana da província de Quang Ninh , visto que esta área possui todos os fatores necessários para atender ao processo de desenvolvimento sustentável tanto a curto quanto a longo prazo. Isso foi prontamente identificado pela província de Quang Ninh e relatado aos ministérios e órgãos centrais para integração no Planejamento Provincial de Quang Ninh para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, aprovada pelo Primeiro-Ministro na Decisão nº 80/QD-TTg (11 de fevereiro de 2023) e no Plano Diretor da Cidade de Ha Long para 2040, aprovado pelo Primeiro-Ministro na Decisão nº 72/QD-TTg (10 de fevereiro de 2023).

Neste plano, está determinado expandir a área urbana para o norte da antiga cidade de Ha Long, tomando a Baía de Cua Luc como centro de conexão, construindo uma área urbana multipolar, inteligente e sustentável, com infraestrutura integrada, desenvolvendo marinas de padrão internacional para atender ao turismo e aos serviços, e fortalecendo a conectividade regional. De acordo com o novo mapa de limites administrativos, a área da Baía de Cua Luc atualmente abrange parte dos distritos de Bai Chay, Cao Xanh, Viet Hung, Hoanh Bo e da comuna de Thong Nhat.

A Baía de Cua Luc, em geral, e a área ao norte da Baía de Cua Luc, em particular, constituem uma nova área urbana, em desenvolvimento de serviços, ecoturismo, cultura, entretenimento e indústria de alta tecnologia; reservam espaço para o desenvolvimento de centros de serviços públicos provinciais; estabelecem um sistema de obras arquitetônicas icônicas; preservam o ecossistema de mangue e superam problemas ambientais. A área ao longo da Baía de Cua Luc prioriza o desenvolvimento de funções públicas, serviços, praças, parques ecológicos, obras culturais e destaques arquitetônicos para criar acesso à comunidade.

Planejamento da área da Baía de Cua Luc.

Especificamente, a área a leste do rio Troi está orientada para uma área residencial urbana concentrada, combinada com projetos-chave para explorar a paisagem do bairro de Hoanh Bo; desenvolvimento de projetos de resorts combinados com campos de golfe de baixa densidade para maximizar a paisagem ecológica do lago An Bien; um complexo de centros de turismo cultural e áreas urbanas de ecologia marinha, resorts na comuna de Thong Nhat; um complexo de áreas urbanas de serviços turísticos de alto padrão, resorts ao sul da Rodovia Nacional 279. Em particular, aproveitamento do espaço da superfície da água para desenvolver pequenas baías como docas e marinas; conexão da rede de hidrovias para criar um sistema hidroviário interno que se tornou uma característica da área urbana da baía de Cua Luc.

De acordo com os resultados da avaliação anterior do Comitê Popular da Cidade de Ha Long, na área total da Baía de Cua Luc, a região ao norte da baía ainda possui um grande potencial de desenvolvimento, com uma área total superior a 3.600 hectares, incluindo terrenos residenciais, tanques de aquicultura, manguezais e áreas de planície de maré; projetos que foram e estão sendo implementados. Atualmente, a área ao norte da Baía de Cua Luc possui 24 projetos não orçamentários com terrenos alocados (10 projetos concluídos e 14 em implementação) e 3 projetos sem investidores selecionados, representando uma pequena proporção de cerca de 6% do total; o restante consiste em manguezais naturais, terrenos baldios, áreas de aquicultura e planícies de maré, com extensas áreas e belas paisagens, porém ainda não exploradas e utilizadas de forma racional e eficaz.

Ponte Binh Minh - Uma das duas pontes recentemente construídas, que ligam as duas margens da Baía de Cua Luc.

Para conectar as áreas sul e norte da Baía de Cua Luc, criando gradualmente atratividade e atraindo investidores estratégicos, a província de Quang Ninh destinou recentemente verbas provinciais para a construção de duas pontes de ligação: a Ponte Binh Minh e a Ponte Tinh Yeu. Atualmente, as duas pontes estão concluídas, em operação e em funcionamento, promovendo a eficiência do investimento e criando novas oportunidades de desenvolvimento na região. De acordo com o planejamento aprovado pelas autoridades competentes, no futuro, a província continuará a investir e a pesquisar a área para a construção de mais uma ponte sobre a Baía de Cua Luc e diversas vias de ligação, criando conexões estreitas e tráfego sincronizado na região e entre regiões, em consonância com a estratégia de desenvolvimento baseada no modelo multipolar.

Aumentar a atratividade da Baía de Cua Luc

Apesar do grande potencial para o desenvolvimento econômico, até o momento, a área da Baía de Cua Luc, especialmente na região norte, ainda não atraiu investidores estratégicos para pesquisa e investimento em projetos. Os projetos existentes nessa área não foram classificados como projetos de desenvolvimento sustentável a longo prazo ou projetos de crescimento verde da província; são principalmente projetos de produção industrial, com grandes quantidades de emissões e poeira no meio ambiente, como: Fábrica de Cimento de Thang Long, Fábrica de Cimento de Ha Long, Usina Termelétrica de Thang Long, Fábrica de Tijolos de Hung Long, Fábrica de Tijolos e Telhas de Binh Duong e Polo Industrial de Hoanh Bo.

Para contribuir com a valorização da área da Baía de Cua Luc, incentivar investimentos na região e concretizar o planejamento aprovado pelo Primeiro-Ministro, a província de Quang Ninh orientou os departamentos, órgãos e setores competentes a pesquisarem e proporem investimentos em uma série de projetos de infraestrutura de transporte que conectarão a área da Baía de Cua Luc. Em primeiro lugar, a proposta de investimento na construção da estrada costeira no noroeste da Baía de Cua Luc, ligando a ponte Troi 2 à Rodovia Nacional 279, passando pela ponte Tinh Yeu, e na extensão da estrada costeira da Rua Tran Quoc Nghien (próximo ao pilar P4 da ponte Bai Chay) até a ponte Bang, passando pela ponte Binh Minh. Atualmente, esses dois projetos foram encaminhados pelo Comitê Provincial do Partido para que sejam tomadas as providências necessárias para a conclusão dos procedimentos de investimento, de acordo com as normas vigentes.

Serviços e atividades logísticas no porto de Cai Lan.

O Sr. Nguyen Anh Tu, Diretor do Departamento de Construção, afirmou: "Investir nesses dois projetos é necessário para concluir gradualmente o sistema de infraestrutura de transporte sincronizado e moderno, expandir o espaço urbano da província, criar um motor para atrair investimentos no desenvolvimento de novas áreas urbanas na região norte da Baía de Cua Luc e explorar de forma racional o potencial e as vantagens do terreno, promovendo o desenvolvimento socioeconômico e consolidando a área de defesa e segurança nacional. Os dois projetos são considerados 'capital semente' para fomentar o investimento do setor privado nessa região."

Sabe-se que esses dois projetos receberão investimentos no período de 2025 a 2028, com um investimento total previsto do orçamento provincial de 5,478 bilhões de VND. Em particular, o projeto da estrada costeira no noroeste da Baía de Cua Luc, que liga a Ponte Troi 2 à Rodovia Nacional 279, passando pela Ponte Tinh Yeu, tem uma extensão de cerca de 8,3 km, velocidade projetada de 60 km/h e um investimento total de 2,860 bilhões de VND; o projeto da estrada costeira que se estende da Rua Tran Quoc Nghien (próximo ao pilar P4 da Ponte Bai Chay), passando pela Ponte Binh Minh, até a Ponte Bang, tem uma extensão de mais de 7 km, velocidade projetada de 60 km/h e um investimento total de 2,618 bilhões de VND.

O Sr. Vu Tien Kien (Zona 4A, Bairro Cao Xanh) disse: "Estou muito feliz que a província tenha alocado recursos do orçamento estadual para investir em mais estradas que conectem áreas urbanas e dinâmicas, expandindo o espaço para novos empreendimentos na região de Ha Long, tendo a Baía de Cua Luc como centro. Espero que, após o investimento, a Baía de Cua Luc em geral, e a região norte da baía em particular, atraiam investidores para realizar pesquisas e promover investimentos em projetos de infraestrutura urbana e serviços, criando um avanço abrangente para toda a região."

A zona norte da Baía de Cua Luc ainda tem muito espaço para formar e desenvolver novas áreas urbanas.

A Baía de Cua Luc apresenta novas oportunidades de desenvolvimento, que podem ser tão boas ou até melhores que as da região de Bai Chay, onde há uma convergência completa de infraestrutura nacional moderna e integrada de turismo e serviços, caso a província implemente em breve uma estratégia robusta e adequada de promoção e atração de investimentos. A área ao norte da Baía de Cua Luc possui um grande excedente de terras para ser desenvolvido em uma nova área urbana, de serviços e turística mais integrada e sofisticada. A partir disso, a província em breve orientará os departamentos e órgãos competentes a concluir a revisão do plano de zoneamento da Baía de Cua Luc para adequá-lo ao modelo de governo local de dois níveis, como base para atrair investidores; emitir políticas preferenciais, apoiar empresas a investir em projetos de cidades inteligentes, ecoturismo e infraestrutura social; e promover o modelo de parceria público-privada (PPP) para mobilizar recursos para investimentos em infraestrutura.

Além de investir em infraestrutura e pesquisar e emitir políticas para atrair investimentos, a província também orientará regularmente departamentos, filiais, setores e localidades a fortalecer a inspeção, a supervisão e a avaliação dos impactos ambientais, eliminar resolutamente os projetos existentes com alto risco de afetar o ecossistema da região e ter um plano para encerrar as operações e fechar os projetos de produção industrial que não sejam mais adequados ao novo contexto de desenvolvimento.

O Sr. Truong Manh Hung, Chefe do Conselho de Gestão da Zona Econômica Provincial, afirmou: Antes de decidir investir em determinada área, um investidor em infraestrutura urbana e serviços, além de calcular os fatores de políticas abertas e favoráveis ​​e terrenos limpos, também considera cuidadosamente os fatores ambientais da região. Os investidores não têm interesse em investir quando, ao lado de seu projeto, há uma fábrica que despeja resíduos, produz muita fumaça e poeira, reduzindo o valor real do projeto. Esta é uma questão que será pesquisada e analisada pelos departamentos, órgãos e setores provinciais, garantindo a harmonia dos benefícios do desenvolvimento para as empresas que investem juntas na mesma área.

O ecossistema primitivo de manguezal na área norte da Baía de Cua Luc é favorável ao desenvolvimento do ecoturismo e de experiências únicas.

Tendo em vista a orientação de desenvolvimento da província, em 25 de agosto de 2025, durante uma reunião de trabalho com os líderes da província de Quang Ninh, o Grupo de Construção do Pacífico (China), além de estudar e pesquisar as opções e formas de investimento no projeto do túnel rodoviário através da Baía de Cua Luc, também expressou o desejo de estudar o planejamento geral da área ao norte da Baía de Cua Luc. Este é um sinal positivo, demonstrando a atratividade da área da Baía de Cua Luc no novo contexto de desenvolvimento da província de Quang Ninh.

O desenvolvimento da nova área urbana da Baía de Cua Luc não se resume apenas à expansão do espaço urbano, mas também representa um passo estratégico para Quang Ninh afirmar sua posição como uma província com desenvolvimento abrangente, sustentável, civilizado e moderno. Com a identificação proativa do potencial, a determinação para superar desafios e soluções integradas, a Baía de Cua Luc promete se tornar um "novo polo de crescimento" de Quang Ninh na era da urbanização.

Manh Truong

Fonte: https://baoquangninh.vn/mo-rong-phat-trien-vung-do-thi-moi-vinh-cua-luc-3373846.html