Fatia da nova área urbana

A nova área urbana de Dien Nam-Dien Ngoc ainda apresenta muitas deficiências na conclusão da estrutura de infraestrutura e na aparência urbana. Foto: QT

Nova expansão urbana

Dien Nam - Dien Ngoc (cidade de Dien Ban) é atualmente a única área urbana verdadeiramente nova da província. No entanto, após cerca de um quarto de século de formação e desenvolvimento, Dien Nam - Dien Ngoc ainda luta para concluir a infraestrutura e a aparência urbana.

Desde junho de 2024, o Comitê Popular da província de Quang Nam ajustou o cronograma de implementação com um "ultimato" para mais de 10 projetos urbanos de progresso lento nesta região. Além disso, dezenas de outros projetos estão sendo implementados em ritmo lento, deixando seu "destino" incerto.

Novas áreas urbanas são uma importante força motriz para promover o processo de urbanização da província, contribuindo significativamente para a meta de aumentar a taxa de urbanização em Quang Nam para mais de 37% até 2025 e mais de 40% até 2030.

O planejamento aprovado da província de Quang Nam para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050, estabeleceu que, até 2025, quatro novas áreas urbanas serão formadas na província: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) e Tam Dan (Phu Ninh). Mas, com o passar do tempo, em direção ao final de 2024, tudo ainda está muito confuso.

Dentre elas, Duy Hai-Duy Nghia é a área que mais se assemelha à nova área urbana de Dien Nam-Dien Ngoc. Localizadas na zona costeira, adjacentes a áreas urbanas movimentadas, tanto Duy Hai-Duy Nghia quanto Dien Nam-Dien Ngoc também possuem limites de planejamento que vão além do escopo de uma unidade administrativa de nível municipal/distrital.

No entanto, Duy Hai - Duy Nghia também teve muitos atrasos, principalmente relacionados ao planejamento e obras de terraplenagem, que precisam ser resolvidos em breve para evitar a repetição do cenário cruel como a nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc.

O Sr. Nguyen Van Hoang, Chefe do Departamento de Economia e Infraestrutura do distrito de Duy Xuyen, disse que, no passado, as pessoas frequentemente consideravam Duy Hai-Duy Nghia uma área urbana. No entanto, esta área ainda não é uma área urbana porque não possui garantia legal.

De fato, a infraestrutura técnica em Duy Hai - Duy Nghia é estável apenas nas áreas de reassentamento e no âmbito do projeto Nam Hoi An. Nas demais áreas, embora o distrito de Duy Xuyen tenha investido bastante, em comparação com os padrões de infraestrutura técnica urbana, ainda não há garantias.

Confuso sobre o conceito de novas áreas urbanas

Atualmente, a definição de áreas urbanas, de acordo com o Projeto de Lei de Planejamento Urbano e Rural, é diferente da Lei de Planejamento Urbano de 2009. De acordo com a Lei de Planejamento Urbano, áreas urbanas são definidas de forma simples e concisa como cidades, vilas e municípios.

Duy Hai - Duy Nghia não é uma área urbana nova e a infraestrutura técnica em muitos lugares não atende aos padrões urbanos. Foto: QT

De acordo com o Projeto de Lei de Planejamento Urbano e Rural, o conceito de área urbana é um lugar onde vive uma população com alta densidade populacional e que atua principalmente no setor econômico não agrícola; é um centro político , administrativo, econômico, cultural ou especializado, que desempenha um papel na promoção do desenvolvimento socioeconômico do país ou de um território.

Segundo o Sr. Ngo Ngoc Hung, Diretor Adjunto do Departamento de Construção, os antigos regulamentos sobre áreas urbanas estão associados a níveis administrativos, enquanto os novos regulamentos são bastante abstratos e difíceis de definir. Além disso, o conceito de nova área urbana é uma área urbana que se espera que seja formada no futuro, o que é inconsistente com a definição de área urbana acima.

Novas áreas urbanas precisam ser entendidas como completamente novas, não desenvolvidas sobre qualquer base. Atualmente, áreas urbanas que se desenvolvem de centros distritais para cidades ou de cidades para municípios têm o formato de ruas, portanto, não devem ser incluídas no conceito de novas áreas urbanas.

Cidades recém-formadas em Quang Nam, como a área urbana de To Vieng (Tay Giang), em breve serão consideradas novas áreas urbanas. Nesse momento, os procedimentos para o planejamento de novas áreas urbanas serão muito complexos. Quaisquer procedimentos devem ser aprovados pelo Ministério da Construção", disse o Sr. Hung.

Nos próximos anos, muitas áreas rurais da província se transformarão em cidades, de acordo com o objetivo de urbanização, bem como se adaptarão às leis do desenvolvimento social. Determinar se se trata de uma área urbana ou de uma nova área urbana afetará significativamente o planejamento, a gestão e o desenvolvimento da cidade. Para a maioria dos moradores urbanos, é claro, a maior preocupação ainda é a qualidade de vida no local onde vivem...

Fonte: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html