Fatias da nova área urbana

A nova área urbana de Dien Nam-Dien Ngoc ainda apresenta muitas deficiências em termos de infraestrutura e aparência urbana. Foto: QT

Nova expansão urbana

Dien Nam - Dien Ngoc (cidade de Dien Ban) é atualmente a única área urbana verdadeiramente nova da província. No entanto, após cerca de um quarto de século de formação e desenvolvimento, Dien Nam - Dien Ngoc ainda enfrenta dificuldades para concluir a infraestrutura e a aparência urbana.

Desde junho de 2024, o Comitê Popular da província de Quang Nam ajustou o cronograma de implementação, além de emitir um "ultimato" para mais de 10 projetos de desenvolvimento urbano na região, que apresentam lentidão no andamento. Ademais, dezenas de outros projetos também estão sendo implementados em ritmo lento, deixando seu destino incerto.

As novas áreas urbanas são uma importante força motriz para promover o processo de urbanização da província, contribuindo significativamente para a meta de elevar a taxa de urbanização em Quang Nam para mais de 37% até 2025 e mais de 40% até 2030.

O plano aprovado para a província de Quang Nam para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050, estabeleceu que até 2025, quatro novas áreas urbanas seriam formadas na província, a saber: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) e Tam Dan (Phu Ninh). No entanto, com o passar do tempo e a aproximação do final de 2024, tudo ainda está muito incerto.

Dentre essas, Duy Hai - Duy Nghia é a área que apresenta maior similaridade com a nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc. Localizadas na zona costeira, adjacentes a áreas urbanas movimentadas, tanto Duy Hai - Duy Nghia quanto Dien Nam - Dien Ngoc possuem limites de planejamento que extrapolam o escopo de uma unidade administrativa de nível comunal/distrital.

No entanto, Duy Hai - Duy Nghia também apresenta muitos atrasos, principalmente relacionados ao planejamento e à terraplenagem, que precisam ser resolvidos em breve para evitar a repetição do cenário desastroso da nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc.

O Sr. Nguyen Van Hoang, chefe do Departamento de Economia e Infraestrutura do distrito de Duy Xuyen, afirmou que, no passado, Duy Hai - Duy Nghia era frequentemente considerada uma área urbana. No entanto, essa área ainda não é considerada urbana por falta de legalização.

Na verdade, a infraestrutura técnica em Duy Hai - Duy Nghia só é estável nas áreas de reassentamento e no âmbito do projeto Nam Hoi An. Nas demais áreas, embora o distrito de Duy Xuyen tenha investido bastante, em comparação com os padrões de infraestrutura técnica urbana, ainda não há garantias.

Confuso(a) sobre o conceito de novas áreas urbanas

Atualmente, a definição de áreas urbanas segundo o projeto de Lei de Planejamento Urbano e Rural difere da Lei de Planejamento Urbano de 2009. De acordo com a Lei de Planejamento Urbano, as áreas urbanas são definidas de forma simples e concisa como cidades, vilas e municípios.

Duy Hai - Duy Nghia não é uma área urbana nova e a infraestrutura técnica em muitos lugares aqui não atende aos padrões urbanos. Foto: QT

O conceito de área urbana, segundo o projeto de Lei de Planejamento Urbano e Rural, é o de um local onde a população vive em alta densidade e opera principalmente no setor econômico não agrícola; é um centro político , administrativo, econômico, cultural ou especializado, e desempenha um papel na promoção do desenvolvimento socioeconômico do país ou território.

Segundo o Sr. Ngo Ngoc Hung, Diretor Adjunto do Departamento de Construção, as antigas normas sobre áreas urbanas associadas aos níveis administrativos são bastante abstratas e difíceis de definir sob as novas normas. Além disso, o conceito de nova área urbana refere-se a uma área urbana que se espera que se forme no futuro, o que é inconsistente com a definição de áreas urbanas acima mencionada.

“Uma nova área urbana precisa ser entendida como algo completamente novo, não desenvolvido sobre qualquer alicerce. Atualmente, as áreas urbanas que se desenvolvem a partir de centros distritais para cidades ou de cidades para municípios têm a forma de ruas em si, portanto, não devem ser incluídas no conceito de uma nova área urbana.”

Cidades recém-formadas em Quang Nam, como por exemplo a área urbana de To Vieng (Tay Giang), em breve serão consideradas novas áreas urbanas. Nesse momento, os procedimentos para o planejamento de novas áreas urbanas serão muito complexos. Quaisquer procedimentos a serem implementados deverão ter a aprovação do Ministério da Construção”, disse o Sr. Hung.

Nos próximos anos, muitas áreas rurais da província se transformarão em cidades, em consonância com o objetivo da urbanização e a adaptação às leis do desenvolvimento social. A definição de se uma área é urbana ou neourbana afetará significativamente o planejamento, a gestão e o desenvolvimento da cidade. Para a maioria dos moradores urbanos, é claro, a maior preocupação continua sendo a qualidade de vida no local onde vivem.

Fonte: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html