Uma nova paisagem urbana caótica.
Dien Nam - Dien Ngoc (cidade de Dien Ban) é atualmente a única área urbana verdadeiramente nova da província. No entanto, após cerca de um quarto de século de formação e desenvolvimento, Dien Nam - Dien Ngoc ainda enfrenta dificuldades para concluir sua infraestrutura básica e sua aparência urbana.
Somente desde junho de 2024, o Comitê Popular da Província de Quang Nam ajustou o cronograma de implementação e emitiu ultimatos para mais de 10 projetos de desenvolvimento urbano atrasados na região. Além disso, dezenas de outros projetos estão progredindo lentamente, deixando seu futuro incerto.
As novas áreas urbanas são uma força motriz crucial para promover o processo de urbanização da província, contribuindo significativamente para a meta de aumentar a taxa de urbanização em Quang Nam para mais de 37% até 2025 e mais de 40% até 2030.
O Plano Provincial de Quang Nam para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, foi aprovado, estabelecendo que até 2025, quatro novas áreas urbanas serão formadas na província: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) e Tam Dan (Phu Ninh). No entanto, com a proximidade do prazo final em 2024, tudo permanece em desordem.
Dentre essas áreas, Duy Hai - Duy Nghia compartilha as maiores semelhanças com a nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc. Localizadas em áreas costeiras, adjacentes a empreendimentos urbanos já vibrantes, tanto Duy Hai - Duy Nghia quanto Dien Nam - Dien Ngoc possuem limites de planejamento que se estendem além do escopo de uma única unidade administrativa de comuna/bairro.
No entanto, Duy Hai - Duy Nghia também apresenta muitos problemas pendentes, principalmente relacionados ao planejamento e ao uso do solo, que precisam ser resolvidos prontamente para evitar a repetição do ciclo vicioso observado na nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc.
O Sr. Nguyen Van Hoang, chefe do Departamento de Economia e Infraestrutura do Distrito de Duy Xuyen, afirmou que, no passado, as pessoas frequentemente consideravam implicitamente Duy Hai - Duy Nghia como uma área urbana. No entanto, essa área ainda não é considerada urbana por não possuir o status legal necessário.
Na realidade, a infraestrutura técnica em Duy Hai - Duy Nghia só é estável nas áreas de reassentamento e dentro da área do projeto Nam Hoi An. Nas demais áreas, embora o distrito de Duy Xuyen tenha investido bastante, a infraestrutura técnica ainda não atende aos padrões urbanos.
Confuso com o conceito de uma cidade nova.
Atualmente, a definição de áreas urbanas no projeto de Lei de Planejamento Urbano e Rural difere da Lei de Planejamento Urbano de 2009. De acordo com a Lei de Planejamento Urbano, as áreas urbanas são definidas de forma simples e concisa como cidades, vilas e municípios.
De acordo com o projeto de Lei de Planejamento Urbano e Rural, o conceito de área urbana é definido como um local com alta densidade populacional, predominantemente voltado para atividades econômicas não agrícolas; trata-se de um centro político , administrativo, econômico, cultural ou especializado que desempenha um papel na promoção do desenvolvimento socioeconômico da nação ou de uma região.
Segundo o Sr. Ngo Ngoc Hung, Diretor Adjunto do Departamento de Construção, as antigas normas sobre áreas urbanas estavam vinculadas a níveis administrativos, enquanto as novas normas são bastante abstratas e difíceis de definir. Além disso, o conceito de uma nova área urbana, como aquela projetada para se formar no futuro, contradiz a definição de área urbana mencionada anteriormente.
"O termo 'nova área urbana' deve ser entendido como algo completamente novo, não desenvolvido sobre qualquer base preexistente. Atualmente, as áreas urbanas que se desenvolvem a partir de centros distritais para vilas ou de vilas para cidades já possuem a aparência de ruas, portanto não devem ser incluídas no conceito de 'novas áreas urbanas'."
"Novas cidades formadas em Quang Nam, como To Vieng (Tay Giang), em breve serão consideradas novas áreas urbanas. Nesse momento, os procedimentos para o planejamento de novas áreas urbanas serão muito complexos; qualquer procedimento a ser implementado exigirá aprovação do Ministério da Construção", disse o Sr. Hung.
Nos próximos anos, muitas áreas rurais da província se transformarão em cidades, em consonância com os objetivos de urbanização e as leis de desenvolvimento social. Determinar se essas áreas são urbanas ou áreas urbanas recém-desenvolvidas terá um impacto significativo no planejamento, gestão e desenvolvimento desses centros urbanos. Para a maioria dos moradores urbanos, naturalmente, a maior preocupação continua sendo a qualidade de vida em suas áreas residenciais…
Fonte: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html
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