"Aumentar a altura do complexo de apartamentos Trung Tu é apropriado."

Segundo o Departamento de Planejamento e Arquitetura de Hanói , a proposta de aumentar a altura do complexo residencial Trung Tu está em consonância com o plano diretor e o plano de zoneamento; o número específico de andares será considerado durante a avaliação e aprovação do projeto.

Em resposta escrita à imprensa sobre a proposta de aumentar a altura do complexo de apartamentos Trung Tu (distrito de Dong Da) para 48 andares durante a reforma, o Departamento de Planejamento e Arquitetura declarou que, no planejamento geral para a construção da Cidade Capital de Hanói até 2030 e com uma visão para 2050, o complexo Trung Tu está localizado em uma área que permite a renovação e reconstrução com edifícios altos, mas sem aumentar o tamanho da população.

Para concretizar o plano diretor, o plano da subárea urbana também define os princípios para a renovação e reconstrução de antigos conjuntos habitacionais e edifícios residenciais, de forma a reduzir a densidade de construção, aumentar a altura dos edifícios, não aumentar o tamanho da população e priorizar a adição de infraestrutura urbana, obras públicas, espaços verdes e um melhor ambiente de vida.

Portanto, o Departamento de Planejamento e Arquitetura acredita que a proposta de aumentar a altura dos edifícios e controlar a densidade populacional durante a reforma e reconstrução do complexo de apartamentos Trung Tu está em consonância com o planejamento. Distritos com prédios de apartamentos antigos estão atualmente desenvolvendo tarefas e projetos de planejamento de acordo com os procedimentos, mas ainda não os submeteram para avaliação e aprovação.

"A altura específica do edifício será considerada durante o processo de revisão e aprovação do projeto, com base na conformidade com as diretrizes do plano diretor e do plano de zoneamento, garantindo os requisitos de paisagismo, meio ambiente e segurança contra incêndio", informou o Departamento de Planejamento e Arquitetura.

O edifício pertence ao complexo residencial Trung Tu, na rua Pham Ngoc Thach, distrito de Dong Da. Foto: Vo Hai — O edifício pertence ao complexo residencial Trung Tu, na rua Pham Ngoc Thach, distrito de Dong Da. Foto: *Vo Hai*

Em meados de janeiro, o distrito de Dong Da solicitou a opinião pública sobre o projeto detalhado de renovação e reconstrução do complexo de apartamentos Trung Tu, em escala de 1/500, propondo aumentar a altura do edifício para 48 andares, mas sem alterar a densidade populacional.

O complexo residencial Trung Tu foi construído há 50 anos e é composto por 29 prédios de apartamentos, cada um com 4 a 5 andares e sem elevador, com uma média de 60 a 120 apartamentos por prédio, além de 119 casas e sobrados. Atualmente, os apartamentos do complexo estão em ruínas, com a maioria dos moradores ampliando seus espaços, o que deformou a fachada dos prédios, com muitas paredes e pisos descascando, rachando e quebrando.

O planejamento detalhado para a reforma e construção do complexo de apartamentos Trung Tu faz parte do programa geral da cidade para a renovação de prédios residenciais antigos. Somente o distrito de Dong Da possui 507 prédios de apartamentos, concentrados em 12 grandes complexos que abrangem mais de 2 hectares, representando 30% do total de prédios residenciais da cidade.

Além do complexo residencial Trung Tu, na fase 1, o distrito desenvolverá um plano detalhado para o complexo residencial Khuong Thuong e um plano diretor para Kim Lien e Khuong Thuong. A fase 2 desenvolverá planos detalhados para cinco complexos residenciais: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong e Hao Nam; a fase 3 abrangerá os complexos de apartamentos Phuong Mai e Nam Thanh Cong; e a fase 4 incluirá os prédios de apartamentos antigos restantes.

Segundo estatísticas de 2020, Hanói possui mais de 1.500 prédios de apartamentos antigos, incluindo quase 1.300 em 76 complexos residenciais. Além disso, a cidade também conta com 306 prédios de apartamentos antigos independentes, construídos entre 1960 e 1994 e antes de 1954. Desde 2005, Hanói iniciou a renovação desses antigos complexos residenciais. No entanto, devido a algumas deficiências e mudanças nas políticas, apenas 19 projetos foram concluídos e colocados em uso (representando 1,2% do total de prédios de apartamentos antigos), e 14 projetos estão atualmente em andamento.

Vo Hai

Link da fonte