'Aumentar a altura do complexo de apartamentos Trung Tu é apropriado'

Segundo o Departamento de Planejamento e Arquitetura de Hanói , a proposta de aumentar a altura do complexo de apartamentos Trung Tu está em consonância com o planejamento geral e o zoneamento, e o número específico de andares será considerado na avaliação e aprovação do projeto.

Em um documento em resposta à imprensa sobre a proposta de aumentar a altura do complexo de apartamentos Trung Tu (distrito de Dong Da) para 48 andares durante a reforma, o Departamento de Planejamento e Arquitetura afirmou que, no plano geral de construção da capital Hanói até 2030 e na visão para 2050, o complexo de apartamentos Trung Tu está localizado em uma área que permite a renovação e reconstrução no sentido de edifícios altos, mas que não aumenta o tamanho da população.

Para especificar o planejamento geral, o plano de zoneamento urbano também orienta os princípios de renovação e reconstrução de antigos conjuntos habitacionais e prédios de apartamentos, visando reduzir a densidade de construção, aumentar a altura dos edifícios, não aumentar o tamanho da população, priorizando a adição de sistemas de infraestrutura urbana, obras públicas, espaços verdes e melhores ambientes de vida.

Portanto, o Departamento de Planejamento e Arquitetura acredita que a proposta de aumentar a altura do edifício e limitar o crescimento populacional durante a reforma e reconstrução do prédio de apartamentos Trung Tu está em conformidade com o planejamento. Distritos com prédios de apartamentos antigos estão implementando as tarefas e projetos de planejamento de acordo com o processo, mas ainda não os submeteram para avaliação e aprovação.

"A altura específica do projeto será considerada durante o processo de avaliação e aprovação, com base na conformidade com as diretrizes do plano diretor e de zoneamento, garantindo os requisitos de paisagismo, meio ambiente e prevenção de incêndios", informou o Departamento de Planejamento e Arquitetura.

O edifício pertence ao coletivo Trung Tu, na rua Pham Ngoc Thach, distrito de Dong Da. Foto: Vo Hai — O edifício pertence ao coletivo Trung Tu, na rua Pham Ngoc Thach, distrito de Dong Da. Foto: *Vo Hai*

Em meados de janeiro, o distrito de Dong Da solicitou a opinião pública sobre o planejamento detalhado da renovação e reconstrução dos edifícios de apartamentos Trung Tu, em escala de 1/500, propondo aumentar a altura para 48 andares, mas sem alterar a densidade populacional.

O complexo de apartamentos Trung Tu foi construído há 50 anos e é composto por 29 prédios de 4 a 5 andares sem elevador. Cada prédio tem em média de 60 a 120 apartamentos, além de 119 casas e sobrados. Atualmente, os apartamentos do complexo estão deteriorados. A maioria das famílias ampliou seus cômodos para aumentar o espaço habitável, o que causou deformações na fachada dos prédios, com muitas paredes e pisos descascando e rachando.

O planejamento detalhado para a reforma e construção do complexo de apartamentos Trung Tu faz parte do programa geral da cidade para a renovação de prédios residenciais antigos. Somente o distrito de Dong Da possui 507 prédios de apartamentos, concentrados em 12 grandes complexos com área superior a 2 hectares, representando 30% do total de prédios residenciais da cidade.

Além do conjunto habitacional coletivo Trung Tu, na fase 1, o distrito elaborará um plano detalhado para a área de conjuntos habitacionais coletivos Khuong Thuong e um plano diretor para Kim Lien e Khuong Thuong. A fase 2 estabelecerá um plano detalhado para 5 áreas de conjuntos habitacionais coletivos: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong e Hao Nam; a fase 3 abrangerá os edifícios de apartamentos Phuong Mai e Nam Thanh Cong, e a fase 4 incluirá os demais edifícios de apartamentos antigos.

Segundo estatísticas até 2020, Hanói possui mais de 1.500 prédios de apartamentos antigos, incluindo quase 1.300 unidades habitacionais em 76 conjuntos habitacionais. Além disso, a cidade também conta com 306 prédios de apartamentos antigos independentes, construídos entre 1960 e 1994 e antes de 1954. Desde 2005, Hanói iniciou um programa de renovação de prédios de apartamentos antigos. No entanto, devido a algumas deficiências e mudanças nas políticas, até o momento apenas 19 projetos foram concluídos e colocados em uso (representando 1,2% do total de prédios de apartamentos antigos) e 14 projetos estão em andamento.

Vo Hai

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