Os bancos estão correndo para vender uma série de casas e carros com dívidas incobráveis.

O VIB Bank está liquidando um terreno de 540 metros quadrados na Rua Nguyen Van Khoi (Bairro 8, Distrito de Go Vap) por quase VND 60 bilhões. No Distrito de Hoc Mon, o banco também está liquidando uma casa de 790 metros quadrados e um armazém por VND 28 bilhões. Trata-se de ativos que os clientes hipotecaram e não conseguem mais pagar suas dívidas.

Muitos terrenos na Cidade de Ho Chi Minh estão sendo liquidados pelos bancos devido a dívidas incobráveis. (Foto ilustrativa: D.V)

Além dos ativos acima, o VIB Bank também está liquidando cerca de 800 imóveis com preços que variam de algumas centenas de milhões de VND a várias dezenas de bilhões de VND. Os imóveis estão localizados em diversas localidades, como Cidade de Ho Chi Minh, Dong Nai, Binh Duong , Binh Phuoc, Tay Ninh... Além disso, o VIB também está liquidando 27 carros de diversos tipos, com preços que variam de 250 milhões de VND a 1,4 bilhão de VND.

O Vietinbank também acaba de anunciar o leilão de três ativos colaterais, incluindo uma casa no distrito de Tan Phu e duas casas na cidade de Thu Duc, na Cidade de Ho Chi Minh. O valor total desses três ativos ultrapassa 31,6 bilhões de VND.

Além disso, o banco também anunciou o leilão de duas casas localizadas uma ao lado da outra na Rua Nguyen Kiem, distrito de Phu Nhuan, com um preço inicial de 14,5 bilhões de VND.

Além das casas mencionadas, o Vietinbank também está leiloando, buscando organizações de leilões e liquidando centenas de propriedades de pessoas e empresas. O valor das propriedades varia de vários bilhões de VND a centenas de bilhões de VND.

A casa na Rua Huynh Tan Phat (Distrito 7, Cidade de Ho Chi Minh) foi liquidada pelo banco no início de dezembro de 2024 por mais de 6,8 bilhões de VND. (Foto: D.V)

Em particular, entre os clientes com dívidas incobráveis, há indivíduos cujos bens foram confiscados. Um exemplo típico é o caso da Sra. PTHN e do Sr. LHH, cujos 21 terrenos na cidade de Can Tho foram confiscados pelo LPbank. Os terrenos têm uma área de 87 a 8.300 m² e estão localizados no distrito de Thot Not.

Além disso, o Sr. H e a Sra. N também tiveram um apartamento luxuoso de 187 metros quadrados na Cidade de Ho Chi Minh e um carro caro confiscado. O Sr. H e a Sra. N tiveram muitos bens confiscados por não cumprirem com suas obrigações de pagamento de dívidas nos dois contratos de crédito assinados.

Outros bancos, como o VietBank e o OCB, também estão anunciando ativamente a apreensão e a movimentação de ativos colaterais, bem como a liquidação de ativos. Centenas de casas, terrenos, carros e máquinas estão sendo anunciados para venda no final do ano.

Muitos carros também estão sendo liquidados e leiloados por bancos. (Foto: D.V)

O Sr. Dinh Thanh Long, especialista em liquidação de dívidas de um banco, afirmou que, em 2024, o volume de ativos de dívidas incobráveis ​​a serem liquidados mostrou sinais de aumento superior ao dos anos anteriores. O trabalho e os negócios das pessoas enfrentaram muitas dificuldades, fazendo com que perdessem a capacidade de pagar suas dívidas.

Segundo o Sr. Long, a liquidação de dívidas durante esse período também enfrenta muitos desafios. Normalmente, há a liquidação de ativos, mas poucos compradores. Muitos ativos foram leiloados 4 a 5 vezes, mas ainda não encontraram compradores, mesmo com o preço reduzido em mais de 10%.

“Leilamos uma casa no distrito de Phu Nhuan por 17 bilhões de VND, mas ninguém a comprou. Na quarta vez, reduzimos o preço para 15 bilhões de VND, mas ainda não conseguimos vendê-la. A liquidez está muito fraca”, disse o Sr. Long.

De acordo com o Sr. Long, alguns ativos levam muito tempo para serem processados ​​porque dependem do andamento do tribunal, da força executiva, etc. Esse processo pode levar de 2 a 3 anos para ser concluído.

Os relatórios financeiros de muitos bancos referentes aos primeiros nove meses do ano mostram que o índice de inadimplência está aumentando. Em 30 de setembro, o Vietinbank tinha uma inadimplência total de cerca de VND 23,225 bilhões, um aumento de 40% em relação ao início do ano. A relação inadimplência/dívida total aumentou de 1,13% no início do ano para 1,45%.

No VPBank, a dívida inadimplente total deste banco é superior a 30,531 bilhões de VND, um aumento de 22% em relação ao início do ano. Desse total, a dívida com possibilidade de perda de capital (dívida do grupo 5) aumentou acentuadamente, de 4,362 bilhões de VND para 7,354 bilhões de VND em apenas 9 meses.

Dados do Banco Estatal mostram que, ao final do terceiro trimestre de 2024, a inadimplência total nos bancos era de cerca de VND 250 trilhões, equivalente a uma taxa de 2,26%. O índice de inadimplência no balanço (dívida inadimplente que ainda está sendo monitorada) era de 4,55%, um aumento acentuado em comparação com 2% em 2022. A pressão por inadimplência está aumentando em muitos bancos.

Explicando o motivo do aumento da inadimplência, o Banco Estatal afirmou que muitos clientes que enfrentaram dificuldades devido à pandemia de COVID-19 acabaram de retomar a produção e os negócios devido à aplicação de políticas para reestruturar os prazos de pagamento da dívida, manter os grupos de dívida e conceder novos empréstimos. No entanto, esse grupo de clientes continua a sofrer perdas devido à recente tempestade nº 3, o que os impede de se recuperar e de atender às novas condições de empréstimo, o que aumenta o risco de inadimplência.

DAI VIET

Fonte: https://vtcnews.vn/ngan-hang-rao-riet-ban-ca-loat-nha-xe-dinh-no-xau-ar913006.html