Residências de marca estão em forte crescimento no Vietnã. (Foto: PV)
De acordo com as estatísticas do setor turístico, após a reabertura em 15 de março de 2022, devido ao impacto da pandemia de Covid-19, o número de visitantes internacionais se recuperou cada vez mais rapidamente. No início de 2023, o número de visitantes internacionais no Vietnã atingiu 12,6 milhões, quase 3,5 vezes mais do que em 2022, com uma taxa de recuperação de 70% em comparação com 2019, superior à taxa geral de recuperação da Ásia (65%). Mais recentemente, segundo o Departamento Geral de Estatísticas ( Ministério das Finanças ), o número de visitantes internacionais no Vietnã em agosto de 2025 chegou a 1,68 milhão, um aumento de 16,5% em relação ao mesmo período de 2024. Nos primeiros oito meses do ano, o número total de visitantes internacionais atingiu quase 14 milhões, um aumento de 21,7% em relação ao mesmo período de 2024.
Segundo as estatísticas, o índice de receita por quarto disponível aumentou 17% em comparação com o mesmo período de 2024, marcando o período mais próspero da indústria de resorts desde a pandemia, contribuindo para colocar o Vietnã no grupo dos mercados de resorts de crescimento mais rápido no Sudeste Asiático.
A recuperação do setor hoteleiro no Vietnã está ocorrendo em diferentes frentes. Enquanto hotéis em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh melhoraram seus resultados financeiros devido ao aumento das diárias, destinos litorâneos como Nha Trang, Phu Quoc, Cam Ranh e Ha Long registraram forte crescimento na taxa de ocupação.
“O mercado de resorts do Vietnã está entrando em um novo ciclo, com melhorias significativas nas tarifas médias dos quartos e nas taxas de ocupação”, disse Mauro Gasparotti, Diretor Sênior para o Sudeste Asiático da Savills Hotels. “Anteriormente, muitos mercados enfrentavam pressão da nova oferta, aumentando os desafios para as operações hoteleiras. No entanto, com sinais positivos do mercado, o setor de resorts está registrando bons resultados na maioria dos destinos.”
Segundo Mauro Gasparotti, o setor de resorts está entrando em uma fase que exige novos planos de desenvolvimento, com foco na qualidade dos serviços, principalmente em destinos importantes como Cidade de Ho Chi Minh, Hanói, bem como em cidades turísticas litorâneas como Da Nang e Phu Quoc. Por exemplo, na Cidade de Ho Chi Minh, a expansão dos limites administrativos, juntamente com os planos de desenvolvimento de infraestrutura e sistemas de aviação, estão trazendo grandes oportunidades para a diversificação de produtos de resorts, como hotéis padrão, hotéis com foco em design, modelos de longa permanência, residências de marca e complexos de projetos com múltiplos componentes.
O design vietnamita, mesclado com elementos modernos, é popular em resorts no Vietnã. (Foto: PV)
Prevê-se que mais da metade da população do Vietnã ascenderá à classe média até 2035, com rendimentos e poder de consumo mais elevados. Juntamente com o crescimento do mercado turístico internacional no Vietnã, espera-se um forte desenvolvimento do turismo interno e da indústria de resorts, criando as bases para diversos tipos de hotéis, incluindo hotéis de estilo de vida e hotéis de serviço seletivo.
A Sra. Uyen Nguyen, Diretora Adjunta da Savills Hotels, afirmou: “O crescimento da classe média no Vietnã, especialmente entre a geração mais jovem, impulsionou as atividades turísticas. Para explorar o potencial desse grupo de clientes, os operadores hoteleiros estão focando na promoção de marcas adequadas para atender à demanda do mercado, o que deve contribuir para a diversificação do setor hoteleiro no Vietnã.”
No Vietnã, a tendência de cooperação com marcas hoteleiras internacionais continua a crescer, com a proporção de hotéis de marcas internacionais no país registrando um aumento de 24% para 32% nos últimos 10 anos. Reconhecimento global da marca, rede de distribuição e procedimentos operacionais padronizados são fatores que impulsionam o interesse em cooperar com operadoras internacionais. Essa tendência também se estendeu ao setor imobiliário residencial, onde investidores buscam empreendimentos de marcas renomadas com design de alta qualidade e padrões de serviço mais elevados.
Na Ásia, o segmento de residências de marca está registrando forte crescimento, e o Vietnã é um dos principais polos, atraindo muita atenção. O Vietnã possui atualmente 21 projetos de residências de marca em operação, ocupando o segundo lugar no Sudeste Asiático, atrás apenas da Tailândia. Esses dois mercados também estão entre os 10 maiores do mundo em termos de oferta de projetos em desenvolvimento, representando 6% e 5%, respectivamente.
Segundo Uyen Nguyen, Diretora Adjunta da Savills Hotels, no Vietname, as residências de marca concentram-se principalmente em zonas costeiras e são frequentemente consideradas produtos de investimento, com cerca de 80% dos projetos a implementar programas de arrendamento, aproveitando o fluxo de caixa das operações comerciais. As operadoras hoteleiras internacionais, incluindo a IHG, Marriott, Accor, Melia, Banyan Group e Hyatt, são as principais empresas deste segmento no Vietname, em termos de portfólio de projetos, incluindo projetos concluídos e em desenvolvimento.
LE ANH
Fonte: https://nhandan.vn/nganh-nghi-duong-viet-nam-trong-qua-trinh-phuc-hoi-post911650.html
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