Milhares de apartamentos de reassentamento estão abandonados em meio à escassez de moradias sociais em Hanói.

Em meio à disparada dos preços dos apartamentos, Hanói enfrenta um paradoxo: milhares de grandes apartamentos de reassentamento permanecem abandonados e estão se deteriorando com o tempo.

Segundo estatísticas da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), Hanói enfrenta um déficit de pelo menos 50.000 apartamentos por ano. No entanto, sete edifícios residenciais de grande altura na área de reassentamento de Kieu Mai, construídos para acomodar mais de 3.000 pessoas, permanecem fechados há mais de 10 anos.

Concluída em 2013 para atender famílias cujas terras foram expropriadas no antigo distrito de Tu Liem, a área de reassentamento de Kieu Mai abrange uma área total de mais de 12,2 hectares, com uma população estimada em mais de 3.000 pessoas. A área de reassentamento é delimitada ao norte pela Rodovia Nacional 32, ao sul por terras pertencentes ao Ministério da Segurança Pública , a leste pela linha férrea e a oeste pela área residencial da vila de Kieu Mai. No entanto, após mais de 10 anos, as construções ali nunca foram habitadas, como era o previsto.

Entre 2014 e 2021, após a divisão do distrito de Tu Liem em dois (Bac Tu Liem e Nam Tu Liem), 4 dos 7 edifícios (CT4, CT5, CT6, CT7) foram utilizados temporariamente pelo Comitê Popular de Hanói como sede administrativa do Comitê do Partido do Distrito de Bac Tu Liem, do Conselho Popular, do Comitê Popular e de outras agências distritais. Em 2021, após a mudança dessas agências para suas novas sedes, esses edifícios foram novamente abandonados.

O corredor estava escuro, com um forte cheiro de mofo e poeira após um longo período de abandono. Muitas lâmpadas e luminárias haviam sido removidas do teto, deixando apenas fios e ganchos expostos. O chão estava coberto de azulejos quebrados, vidro, lixo e concreto esfarelado. Cada passo produzia um som estridente de materiais quebrados.

Uma área de reassentamento, outrora idealizada como um novo lar para os moradores, encontra-se agora em grave estado de deterioração e abandono, permanecendo abandonada há muito tempo.

O Sr. Nguyen Van Dau, morador da região, lamentou que os prédios abandonados, sem uso, tenham se tornado pontos de encontro para indivíduos indesejáveis, afetando a segurança e a ordem no entorno. "Olhando para esses prédios abandonados, sinto muita pena. Há tantos anos que não são utilizados, deteriorando-se a cada dia. À noite, grupos de jovens desconhecidos se reúnem aqui, vandalizando tudo. Nós, moradores, estamos preocupados e frustrados. Só esperamos que as autoridades tomem providências em breve, porque se continuar assim, a segurança aqui não estará garantida."

Os apartamentos de reassentamento, com tamanhos que variam de 50 m² a 100 m², estão totalmente equipados com banheiros privativos e varandas, perfeitamente adequados para uma família. No entanto, em vez de acolher moradores, esses espaços foram transformados em depósitos para pertences antigos.

As paredes estão cobertas de grafite; os pisos, vandalizados, e azulejos quebrados estão espalhados por toda parte. Em uma cidade desesperada por moradias, o abandono e a destruição de edifícios com alto potencial de bem-estar social são motivo de profunda preocupação e pesar para os moradores.

Segundo um representante do Conselho de Gestão de Projetos de Investimento em Infraestrutura do Distrito de Xuan Phuong, a partir de 1º de julho, com a implementação do modelo de governo local de dois níveis, a área de reassentamento de Kieu Mai ficará sob a gestão do Distrito de Xuan Phuong. O Conselho de Gestão de Projetos de Investimento em Infraestrutura do Distrito de Xuan Phuong já analisou os registros, inspecionou a situação atual e proporá ao Comitê Popular do Distrito que solicite ao Comitê Popular da Cidade de Hanói que considere e oriente o plano para o uso adequado dos edifícios, evitando desperdício e poluição ambiental prolongada.

A deterioração não se limita às áreas de reassentamento abandonadas; ela também ocorre em áreas residenciais ativas. A cerca de 7 km de distância, a área de reassentamento de Nam Trung Yen (bairro de Yen Hoa), localizada no que é considerado um "terreno nobre" em Hanói, também apresenta muitos sinais de deterioração, afetando diretamente a vida de centenas de famílias. Muitos edifícios, pouco tempo após serem ocupados, apresentam sinais de paredes descascando, mofo e infiltrações; janelas quebradas; e elevadores com defeito.

Em uso desde 2010, o conjunto habitacional A6 Nam Trung Yen está localizado em uma área privilegiada de Hanói. No entanto, em menos de 15 anos, os quatro prédios de apartamentos ali existentes deterioraram-se gravemente. Segundo os moradores, isso vem acontecendo desde aproximadamente 2014-2015. Na parte externa dos prédios, grandes seções das paredes estão descascando e se desfazendo, facilmente visíveis a olho nu. Um leve toque faz com que fragmentos da parede se desprendam.

A Sra. Vu Thi Nguyet, chefe do grupo residencial nº 51 (bairro de Yen Hoa), afirmou que, atualmente, a área de reassentamento abriga 436 famílias. Desde o final de 2024, após repetidas reportagens da mídia sobre a deterioração dos prédios, o Comitê Popular de Hanói e a Corporação de Investimento e Desenvolvimento Habitacional de Hanói enviaram uma equipe para inspecionar e reparar os itens danificados. No entanto, a partir de 1º de junho de 2025, o projeto foi transferido para o Centro de Gestão Habitacional de Hanói. "Desde que a nova administração assumiu o poder, os prédios deixaram de receber apoio para reparos nos seis itens principais: manutenção externa, geradores, bombas d'água, sistemas de combate a incêndio e sistemas de proteção contra raios. Os moradores precisam arcar com os reparos por conta própria. Embora a maioria das famílias aqui tenha condições econômicas moderadas ou até mesmo difíceis, a deterioração dos prédios está se agravando."

Apesar da infraestrutura severamente degradada da área de reassentamento A6 Nam Trung Yen, apartamentos ainda estão sendo oferecidos à venda por preços que variam de 60 a 70 milhões de VND/m², de acordo com pesquisas de diversos sites imobiliários. Especificamente, um apartamento no 8º andar do prédio A6C com área de 57,2 m² (2 quartos, 1 banheiro) está sendo oferecido à venda por 4,1 bilhões de VND (71,68 milhões de VND/m²). No mesmo andar e no mesmo prédio, outro apartamento de 60 m² está sendo oferecido à venda por 4,1 bilhões de VND (68,33 milhões de VND/m²).

Segundo estatísticas da Companhia de Gestão e Desenvolvimento Habitacional de Hanói e do Centro de Gestão Habitacional da Cidade de Hanói, em 2025, Hanói terá 201 prédios de apartamentos de reassentamento em uso, dos quais 16.057 dos 19.016 apartamentos já foram entregues a moradores para uso permanente. Aproximadamente 3.000 apartamentos de reassentamento permanecem vagos.

Fonte: https://baolangson.vn/nghin-can-tai-dinh-cu-bo-hoang-giua-con-khat-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-5068227.html