As pessoas esperam pagar o imposto predial antecipadamente para evitar o pesadelo de perder centenas de milhões de dongs em depósitos.

Muitas pessoas que compram apartamentos e casas antigas ainda se preocupam em perder seus depósitos se os procedimentos para calcular as obrigações fundiárias não forem tratados com cuidado - Foto: NGOC HIEN

Após a aprovação do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para usar a atual lista de preços de terras para calcular o imposto predial a partir de 1º de agosto de 2024, a autoridade tributária está se concentrando em resolver o acúmulo de registros; muitas pessoas se sentem aliviadas após quase dois meses vivendo com ansiedade.

Ainda preocupado em perder meio bilhão de dongs em depósito

Em conversa com o Tuoi Tre Online , o Sr. HG (residente na cidade de Thu Duc) disse que se sentiu aliviado porque não dormiu nos últimos dias, preocupando-se todos os dias em perder seu depósito.

O Sr. G. disse que comprou um apartamento no Vinhomes Central Park (distrito de Binh Thanh) por 11,8 bilhões de VND.

Como não tinha dinheiro suficiente, ele juntou todos os seus bens e tomou emprestado 4,3 bilhões de VND para pagar o vendedor, e pegou emprestado os 7,5 bilhões de VND restantes do banco.

De acordo com as normas bancárias, para fazer esse empréstimo, o Sr. G. deve concluir os procedimentos de compra e venda, transferir a propriedade para o Sr. G. e o banco deve desembolsar o dinheiro na conta do vendedor.

Ao mesmo tempo, o contrato de venda afirma claramente que, até 20 de setembro, o Sr. G. deve concluir os procedimentos para pagar a taxa de registro e transferir o livro rosa, caso contrário, o vendedor devolverá 4,3 bilhões e o Sr. G. perderá o depósito de 500 milhões de VND.

Quando soube que os procedimentos estavam travados, o Sr. G. sentiu-se como se estivesse em apuros, pois o vendedor estava insistindo para que ele preenchesse a papelada para poder receber o dinheiro, enquanto o próprio Sr. G. só podia esperar.

"No dia 20 de setembro, implorei ao proprietário por muito tempo antes de concordar em estender o prazo por mais alguns dias, mas se ele fosse estendido, o proprietário não concordaria, e então eu perderia meio bilhão de dongs mais juros todo mês.

Espero que a Receita Federal processe os documentos rapidamente para que eu possa ter o livro rosa em breve. Se a regulamentação já estiver em vigor e for adiada, meus direitos serão afetados", disse o Sr. G.

Da mesma forma, o Sr. Nguyen Nam Giang (residente na cidade de Thu Duc) disse que ficou emocionado ao ouvir a notícia de que os procedimentos de cálculo de impostos foram liberados.

O Sr. Giang vendeu um apartamento na cidade de Thu Duc e depositou 100 milhões de VND para comprar outro apartamento no bairro de Tam Binh (cidade de Thu Duc).

Como o banco ainda não concordou em desembolsar o empréstimo ao comprador da casa do Sr. Giang, ele não tem dinheiro para continuar pagando pelo novo apartamento. Enquanto isso, o prazo para o Sr. Giang concluir o pagamento do novo apartamento está se aproximando.

Portanto, o Sr. Giang solicitou que a autoridade fiscal cobrasse os impostos o mais rápido possível na próxima semana e que o cartório de registro de terras concluísse rapidamente os procedimentos para a transferência do livro rosa, ajudando-o a receber em breve o desembolso do banco para comprar uma nova casa.

"Se eu ainda estiver atrasado, ainda perderei meu depósito de 100 milhões de VND, então peço que as agências façam isso rapidamente. Sei que há muitos atrasos em Thu Duc, então ainda estou preocupado. Só me sentirei seguro quando terminar de pagar meus impostos", disse o Sr. Giang.

Lidar com o acúmulo de arquivos de forma completa, não deixar que a corrupção aconteça

O líder do Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh disse que imediatamente após o Comitê Popular da Cidade emitir o documento 5635 permitindo o uso da atual lista de preços de terrenos para calcular impostos enquanto aguarda a emissão da nova lista de preços de terrenos, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh emitiu instruções urgentes para as agências tributárias da área.

De acordo com essa orientação, os chefes dos setores tributários devem priorizar e concentrar recursos para resolver o mais rápido possível os registros de terras recebidos a partir de 1º de agosto.

O Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh e as agências fiscais locais trabalharão aos sábados e domingos para resolver rapidamente os registros de terras pendentes.

Além disso, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh exige que os chefes das agências fiscais da área sejam responsáveis ​​por organizar o processamento de registros de terras, não permitindo que surjam problemas, assédios ou negatividade.

Segundo estatísticas, somente de 1 a 30 de agosto de 2024, 8.839 registros imobiliários transferiram informações cadastrais às autoridades fiscais para calcular obrigações financeiras, impostos e outras regulamentações legais relacionadas, como taxas de uso da terra, aluguel de terras, imposto de renda pessoal sobre transferências imobiliárias e receitas de terras...

Destes, 4.711 processos de registro (transferência, doação, herança) possuem obrigações financeiras e 2.229 processos de registro não possuem obrigações financeiras. Do total de processos restantes na repartição de finanças, a maioria se encontra na Cidade de Thu Duc (1.878 processos), Distrito de Hoc Mon (1.772 processos) e Distrito de Cu Chi (1.095 processos).

Fonte: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm