As pessoas esperam pagar o imposto predial antecipadamente para evitar o pesadelo de perder centenas de milhões de dongs em depósitos.

Muitas pessoas que compram apartamentos e casas antigas ainda temem perder seus depósitos caso os procedimentos para o cálculo das obrigações fundiárias não sejam realizados de forma completa - Foto: NGOC HIEN

Após a aprovação do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para o uso da tabela de preços de terrenos atual no cálculo do imposto predial a partir de 1º de agosto de 2024, a autoridade tributária está se concentrando em resolver o acúmulo de registros, o que trouxe alívio para muitas pessoas após quase dois meses de ansiedade.

Ainda preocupado com a possibilidade de perder o depósito de meio bilhão de dongs

Em entrevista ao Tuoi Tre Online , o Sr. HG (residente na cidade de Thu Duc) disse que se sentiu aliviado porque havia passado os últimos dias sem dormir, preocupado diariamente com a possibilidade de perder seu depósito.

O Sr. G. disse que comprou um apartamento no Vinhomes Central Park (distrito de Binh Thanh) por 11,8 bilhões de VND.

Por não ter dinheiro suficiente, ele usou todos os seus bens e pediu emprestado 4,3 bilhões de VND para pagar o vendedor, e pegou os 7,5 bilhões de VND restantes emprestados do banco.

De acordo com as normas bancárias, para conceder este empréstimo, o Sr. G. deve concluir os procedimentos de compra e venda, transferir a titularidade do imóvel para o nome do Sr. G. e o banco deve depositar o dinheiro na conta do vendedor.

Ao mesmo tempo, o contrato de venda estipula claramente que, até 20 de setembro, o Sr. G. deve concluir os procedimentos para pagamento da taxa de registro e transferência do documento de propriedade (livro rosa), caso contrário, o vendedor devolverá 4,3 bilhões e o Sr. G. perderá o depósito de 500 milhões.

Ao descobrir que os procedimentos estavam emperrados, o Sr. G. sentiu-se como se estivesse sentado em chamas, pois o vendedor o pressionava para concluir a papelada a fim de receber o dinheiro, enquanto o próprio Sr. G. só podia esperar.

"No dia 20 de setembro, implorei ao senhorio por mais alguns dias, mas se eu demorar muito, ele não vai concordar, e aí vou perder meio bilhão de dongs mais juros todos os meses."

Espero que a autoridade tributária processe os documentos rapidamente para que eu possa obter o livro rosa em breve. Se os regulamentos já estiverem em vigor e houver atraso, meus direitos serão afetados”, disse o Sr. G.

Da mesma forma, o Sr. Nguyen Nam Giang (residente na cidade de Thu Duc) disse que se emocionou até às lágrimas ao saber da notícia de que os procedimentos de cálculo de impostos haviam sido esclarecidos.

O Sr. Giang vendeu um apartamento na cidade de Thu Duc e depositou 100 milhões de VND para comprar outro apartamento no bairro de Tam Binh (cidade de Thu Duc).

Como o banco ainda não aprovou a liberação do empréstimo para o Sr. Giang, ele não tem dinheiro para pagar o novo apartamento. Além disso, o prazo para o Sr. Giang quitar o pagamento do novo apartamento está se aproximando.

Portanto, o Sr. Giang solicitou que a autoridade tributária recolhesse os impostos o mais breve possível na próxima semana e que o cartório de registro de imóveis concluísse rapidamente os procedimentos para a transferência do título de propriedade, a fim de ajudá-lo a receber em breve o desembolso do banco para comprar uma nova casa.

"Se eu continuar atrasando, perderei meu depósito de 100 milhões, então peço que as agências agilizem o processo. Sei que há muitos atrasos em Thu Duc, por isso ainda estou preocupado. Só ficarei tranquilo depois de pagar todos os impostos", disse o Sr. Giang.

Gerencie minuciosamente o acúmulo de arquivos, não deixe que ocorra corrupção.

O chefe do Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que, imediatamente após o Comitê Popular da Cidade emitir o documento 5635, que autorizava o uso da tabela de preços de terrenos vigente para o cálculo de impostos enquanto se aguardava a publicação da nova tabela, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh emitiu instruções urgentes às agências tributárias da região.

De acordo com essa diretriz, os chefes das repartições fiscais devem priorizar e concentrar recursos para resolver o mais rápido possível os registros de imóveis recebidos a partir de 1º de agosto.

O Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh e as agências fiscais locais trabalharão aos sábados e domingos para resolver rapidamente pendências nos registros de imóveis.

Além disso, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh exige que os chefes das agências tributárias da região sejam responsáveis ​​por organizar o processamento dos registros de imóveis, evitando problemas, assédio e negatividade.

Segundo as estatísticas, somente entre 1º e 30 de agosto de 2024, 8.839 registros imobiliários transferiram informações cadastrais para as autoridades fiscais para o cálculo de obrigações financeiras, impostos e outras regulamentações legais relacionadas, como taxas de uso da terra, aluguéis de terrenos, imposto de renda sobre a transmissão de bens imóveis e rendimentos fundiários...

Desses, 4.711 registros (transferência, doação, herança) possuem obrigações financeiras e 2.229 registros não possuem obrigações financeiras. Do total de registros restantes na repartição de finanças, a maioria está na cidade de Thu Duc (1.878 registros), distrito de Hoc Mon (1.772 registros), distrito de Cu Chi (1.095 registros)...

Fonte: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm