Em 10 de outubro de 2025, o Governo emitiu o Decreto 261/2025/ND-CP, que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, do Governo, que detalha diversos artigos da Lei de Habitação sobre o desenvolvimento e gestão de habitações sociais (NOXH), e do Decreto nº 192/2025/ND-CP, de 1º de julho de 2025, do Governo, que detalha diversos artigos e medidas para implementar a Resolução nº 201/2025/QH15, de 29 de maio de 2025, da Assembleia Nacional, sobre a implementação piloto de diversos mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de NOXH.
O Decreto 261/2025/ND-CP entra em vigor a partir de 10 de outubro de 2025. De acordo com ele, a taxa de juros preferencial para empréstimos destinados à compra ou locação de moradias sociais é fixada em 5,4% ao ano, e a taxa de juros por atraso é de 130% da taxa de juros do empréstimo.
Para empréstimos assinados antes de 10 de outubro de 2025 no Banco de Políticas Sociais do Vietnã (VBSP), os contratos serão ajustados para aplicar as novas taxas de juros tanto ao saldo principal quanto ao saldo devedor.
Anteriormente, a taxa de juros para empréstimos no âmbito do programa de habitação social era equivalente à dos empréstimos para pessoas de baixa renda, em 6,6% ao ano. Portanto, a notícia sobre a redução das taxas de juros dos empréstimos foi recebida com entusiasmo por muitas pessoas, especialmente aquelas com baixa renda, funcionários públicos, servidores governamentais, etc.
Este ano, a família do Sr. Phan Xuan Nam (nascido em 1980, residente na comuna de Cam Xuyen) contraiu um empréstimo de 900 milhões de VND junto ao Escritório de Transações do Banco de Políticas Sociais de Cam Xuyen para construir uma nova casa no âmbito do programa de habitação social. A redução da taxa de juros em 1,2% ao ano ajudará sua família a economizar uma quantia significativa durante o período de 15 anos do empréstimo.
O Sr. Phan Xuan Nam compartilhou: "Minha esposa, meus filhos e eu vivemos por muitos anos em uma casa dilapidada, a vida era muito desconfortável. Graças ao programa de financiamento habitacional do Banco de Políticas Sociais, nosso sonho de construir uma casa espaçosa se tornou realidade. Minha esposa e eu somos funcionários públicos, nossa renda não é alta, então o programa de financiamento a longo prazo com taxas de juros preferenciais é extremamente adequado. Agora que a taxa de juros do financiamento diminuiu, a pressão financeira diminuiu, o que nos deixa muito felizes."
Recentemente, o Banco de Políticas Sociais, filial de Ha Tinh, reforçou a coordenação na implementação do programa de crédito habitacional social. Com diversas políticas preferenciais, como prazos de financiamento longos (máximo de 25 anos), taxas de juros estáveis e isenção de taxas de pré-pagamento, o programa atraiu a atenção de muitas pessoas. Em particular, as famílias precisam ter apenas cerca de 150 milhões de VND de capital próprio, podendo o restante ser financiado por empréstimos com condições favoráveis. Graças a isso, milhares de novas casas foram construídas, reformadas e modernizadas em Ha Tinh, contribuindo para a melhoria da qualidade de vida da população e para o cumprimento das metas habitacionais do programa nacional de novas construções rurais da província.
No próximo período, Ha Tinh continuará a implementar soluções de forma sincronizada e eficaz para cumprir a Decisão 338/QD-TTg, de 3 de abril de 2023, do Primeiro-Ministro, relativa ao projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixos rendimentos e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030". De acordo com o plano, até 2030, Ha Tinh pretende concluir cerca de 3.700 apartamentos de habitação social e habitações para trabalhadores.
Atualmente, o projeto piloto de habitação social na região de Thach Linh, fase II (agora região de Thanh Sen), está sendo implementado com um investimento total estimado em até 550 bilhões de VND. Espera-se que este projeto contribua significativamente para a meta da província de 3.700 apartamentos.
A Sra. Nguyen Thi Thuong (moradora do bairro de Thanh Sen) disse: "Minha família tem dois filhos pequenos e, há muitos anos, moramos de aluguel em um espaço apertado. Meu marido trabalha longe de casa e nossas finanças são limitadas, então comprar um terreno e construir uma casa é difícil. Atualmente, o programa de crédito social do Banco de Políticas Sociais reduziu as taxas de juros. Esperamos muito que a segunda fase do projeto piloto de habitação social no bairro de Thanh Sen seja concluída em breve para que tenhamos a oportunidade de ter um apartamento próprio, o que ajudará a estabilizar nossas vidas."
A Sra. Le Huong Tra, Chefe do Departamento de Planejamento e Operações de Crédito (Banco de Políticas Sociais, Filial da Província de Ha Tinh), declarou: "O capital total alocado ao programa de habitação social em 2025 até o momento pela filial é de 200 bilhões de VND. Em 30 de setembro de 2025, o saldo devedor do programa ultrapassou 743,5 bilhões de VND (um aumento de 78,5 bilhões de VND em comparação com 2024), com 1.901 clientes ainda inadimplentes. Em particular, algumas localidades com alto saldo devedor incluem: Sede Provincial, Thach Ha, Cam Xuyen, Can Loc... Implementando as diretrizes do Governo Central, continuaremos a coordenar com as autoridades locais em todos os níveis, organizações políticas e sociais encarregadas de promover a divulgação dos novos pontos da política, acompanhar e apoiar as pessoas para que acessem as fontes de capital de forma transparente, aos beneficiários corretos, de acordo com os procedimentos adequados, bem como controlar rigorosamente as fontes de capital após a concessão do empréstimo."
A redução das taxas de juros dos empréstimos para habitação social não só contribui para a realização do sonho da moradia para pessoas de baixa renda, como também é um passo importante na estratégia de desenvolvimento habitacional sustentável, de acordo com o projeto do Governo "Investir na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030".
Fonte: https://baohatinh.vn/nguoi-dan-phan-khoi-khi-lai-suat-vay-nha-o-xa-hoi-giam-con-54nam-post297415.html
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