Em 10 de outubro de 2025, o Governo emitiu o Decreto 261/2025/ND-CP alterando e complementando uma série de artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP de 26 de julho de 2024 do Governo detalhando uma série de artigos da Lei de Habitação sobre o desenvolvimento e gestão de habitação social (NOXH) e o Decreto nº 192/2025/ND-CP de 1º de julho de 2025 do Governo detalhando uma série de artigos e medidas para implementar a Resolução nº 201/2025/QH15 de 29 de maio de 2025 da Assembleia Nacional sobre a pilotagem de uma série de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de NOXH.
O Decreto 261/2025/ND-CP entra em vigor em 10 de outubro de 2025. Consequentemente, a taxa de juros preferencial para empréstimos para compra ou arrendamento de habitação social é fixada em 5,4% ao ano, e a taxa de juros de mora é de 130% da taxa de juros do empréstimo.
Para empréstimos assinados antes de 10 de outubro de 2025 no Banco Vietnamita de Políticas Sociais (VBSP), as pessoas terão seus contratos ajustados para aplicar novas taxas de juros ao saldo principal e ao saldo devedor.
Anteriormente, a taxa de juros dos empréstimos do programa de habitação social era equivalente à dos empréstimos para a população de baixa renda, de 6,6% ao ano. Portanto, a notícia sobre a redução das taxas de juros dos empréstimos recebeu a concordância e o entusiasmo de muitas pessoas, especialmente aquelas de baixa renda, autoridades, servidores públicos, etc.
Este ano, a família do Sr. Phan Xuan Nam (nascido em 1980, residente na comuna de Cam Xuyen) tomou um empréstimo de 900 milhões de VND do Escritório de Transações do Banco de Política Social de Cam Xuyen para construir uma nova casa no âmbito do programa de habitação social. A redução da taxa de juros de 1,2% ao ano ajudará sua família a economizar uma quantia significativa de dinheiro durante o período do empréstimo de 15 anos.
O Sr. Phan Xuan Nam compartilhou: "Minha esposa, meus filhos e eu moramos em uma casa em ruínas por muitos anos, e a vida é muito inconveniente. Graças ao programa de empréstimos para moradias sociais do Banco de Políticas Sociais, nosso sonho de construir uma casa espaçosa se tornou realidade. Minha esposa e eu somos funcionários públicos e nossa renda não é alta, então o programa de empréstimo de longo prazo com taxas de juros preferenciais é extremamente adequado. Agora que a taxa de juros do empréstimo caiu, a pressão financeira diminuiu, o que nos deixa muito felizes."
Recentemente, o Banco de Política Social, filial de Ha Tinh, reforçou sua coordenação na implementação do programa de crédito para habitação social. Com diversas políticas preferenciais, como: longo prazo de empréstimo (máximo de 25 anos), taxa de juros estável, isenção de taxa de pré-pagamento..., o programa atraiu a atenção de muitas pessoas. Em particular, as famílias precisam apenas de cerca de 150 milhões de VND de capital próprio, o restante pode ser financiado por empréstimos preferenciais. Graças a isso, milhares de novas casas em Ha Tinh foram construídas, reformadas e reformadas, contribuindo para a melhoria da qualidade de vida da população e atendendo aos critérios de moradia do programa nacional de metas da província para novas construções rurais.
No próximo período, o Ha Tinh continuará a implementar soluções de forma sincronizada e eficaz para implementar a Decisão 338/QD-TTg, de 3 de abril de 2023, do Primeiro-Ministro, sobre o projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030". De acordo com o plano, até 2030, o Ha Tinh se esforça para concluir cerca de 3.700 apartamentos de habitação social e moradias para trabalhadores.
Atualmente, o projeto piloto de habitação social, fase II, no bairro de Thach Linh (atual bairro de Thanh Sen) está sendo implementado com um investimento total estimado de até 550 bilhões de VND. Espera-se que este projeto contribua significativamente para a concretização da meta provincial de 3.700 apartamentos.
A Sra. Nguyen Thi Thuong (residente do bairro de Thanh Sen) disse: "Minha família tem dois filhos pequenos e, há muitos anos, moramos em um espaço apertado, alugado. Meu marido trabalha longe de casa e nossas finanças são limitadas, o que dificulta a compra de um terreno e a construção de uma casa. Atualmente, o programa de crédito social do Banco de Políticas Sociais reduziu as taxas de juros. Esperamos realmente que a fase II do projeto piloto de habitação social no bairro de Thanh Sen seja concluída em breve para que tenhamos a oportunidade de ter um apartamento, o que nos ajudará a estabilizar nossas vidas."
A Sra. Le Huong Tra, Chefe de Planejamento do Departamento de Operações de Crédito (Banco de Políticas Sociais, Agência da Província de Ha Tinh), afirmou: "O capital total alocado para o programa de habitação social em 2025 até o momento pela agência é de 200 bilhões de VND. Em 30 de setembro de 2025, a dívida pendente do programa atingiu mais de 743,5 bilhões de VND (um aumento de 78,5 bilhões de VND em comparação a 2024), com 1.901 clientes ainda endividados. Em particular, algumas localidades com dívida pendente elevada incluem: Sede Provincial, Thach Ha, Cam Xuyen, Can Loc... Implementando a orientação do Governo Central, continuaremos a coordenar com as autoridades locais em todos os níveis, organizações políticas e sociais encarregadas de promover a divulgação de novos pontos da política, acompanhar e apoiar as pessoas no acesso às fontes de capital de forma transparente, aos indivíduos certos, de acordo com os procedimentos corretos, bem como controlar rigorosamente as fontes de capital após a concessão de empréstimos".
A redução das taxas de juros dos empréstimos para habitação social não só contribui para a realização do sonho de moradia para pessoas de baixa renda, mas também é um passo importante na estratégia de desenvolvimento de habitação sustentável, de acordo com o projeto do governo "Investir na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030".
Fonte: https://baohatinh.vn/nguoi-dan-phan-khoi-khi-lai-suat-vay-nha-o-xa-hoi-giam-con-54nam-post297415.html
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