O mercado de habitação para aluguel precisa ser identificado como um pilar estratégico.

Atender às necessidades habitacionais da população sempre foi uma prioridade para o Partido e o Estado, sendo identificado como uma questão social e uma tarefa fundamental na segurança social e na redução sustentável da pobreza. No novo contexto, um dos princípios fundamentais do desenvolvimento habitacional em geral é o acompanhamento rigoroso da oferta e da procura, auxiliando as pessoas no acesso a moradias seguras e acessíveis, especialmente em grandes cidades, zonas industriais, áreas de migração laboral e regiões onde os preços dos imóveis superam em muito a renda média da população.

Hà Nội Mới•24/05/2026

Uma política proeminente implementada recentemente tem sido o desenvolvimento de habitação social. Em particular, ministérios, setores e localidades têm se concentrado na implementação da Diretiva nº 34-CT/TW, de 24 de maio de 2024, do Comitê Central do Partido, sobre o fortalecimento da liderança do Partido no desenvolvimento de habitação social no novo contexto, com o objetivo de concluir a construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de zonas industriais em áreas urbanas até 2030. Para concretizar essa importante tarefa, de acordo com o relatório acumulado até o momento do Ministério da Construção , existem 781 projetos de habitação social em andamento em todo o país, totalizando 720.055 apartamentos. Destes, 231 projetos foram concluídos, totalizando 180.850 apartamentos. 234 projetos iniciaram a construção ou estão em fase de implementação, compreendendo 233.962 apartamentos, e 316 projetos receberam aprovação de investimento, totalizando 305.243 apartamentos. Assim, o número de projetos concluídos, iniciados ou aprovados atingiu aproximadamente 72% da meta de 1 milhão de unidades de habitação social estabelecida na Diretiva nº 34-CT/TW do Comitê Central do Partido.

Em particular, as políticas de apoio à habitação, através de programas direcionados a beneficiários como pessoas com serviços meritórios prestados à revolução, famílias pobres e quase pobres em áreas rurais e famílias em áreas rurais frequentemente afetadas por desastres naturais e mudanças climáticas, foram implementadas de forma sincronizada e alcançaram muitos resultados positivos. Um destaque recente foi o movimento nacional de emulação "Todo o país une forças para eliminar casas temporárias e dilapidadas", que resultou na eliminação de 334.234 casas temporárias, dilapidadas e precárias (com fundação, estrutura e telhado sólidos) em todo o país. Além disso, a campanha rápida "Quang Trung" reparou e construiu dezenas de milhares de casas para pessoas em áreas atingidas por desastres...

Notavelmente, mais recentemente, o Ministério da Construção anunciou que está coordenando com o Ministério das Finanças a proposta de uma necessidade de capital de 10 trilhões de VND para o fundo habitacional central no plano de investimento público de médio prazo para o período de 2026-2030. Em relação aos fundos habitacionais locais, 13 localidades concluíram a criação de seus respectivos fundos e estão atualmente em processo de elaboração de relatórios e submissão de propostas ao Conselho Popular para aprovação de financiamento adicional. Além disso, 20 localidades estão finalizando os procedimentos para transferir recursos financeiros existentes em suas áreas para o desempenho das funções e atribuições do fundo habitacional local. A província de Son La, em particular, está finalizando a criação dessa agência por meio da reorganização de unidades de serviço público dentro da província.

É louvável que, além dos recursos estatais, o desenvolvimento de moradias populares tenha recebido os esforços e contribuições conjuntas da Frente da Pátria do Vietnã, de organizações de massa, da comunidade empresarial, de filantropos e o apoio de organizações internacionais, demonstrando profundamente o espírito de "solidariedade e fraternidade nacional" no cuidado com a moradia popular. Isso é uma prova vívida da vontade do Partido e das aspirações do povo em garantir o direito à moradia segura e estável para todos os cidadãos.

É evidente que a superioridade das políticas de desenvolvimento habitacional do Partido e do Estado reside no seu foco em todos os cidadãos, na sua determinação em "não deixar ninguém para trás" e, sobretudo, no seu compromisso em alcançar metas sustentáveis de segurança social.

Apesar dos esforços em todos os níveis, setores e localidades, os resultados alcançados na implementação de políticas de desenvolvimento habitacional no passado foram, em grande parte, insuficientes em comparação com as enormes necessidades da sociedade. Em particular, a oferta de habitação social não acompanhou a demanda real. Especialmente, a proporção de terrenos destinados ao desenvolvimento de habitação social em áreas urbanas permanece baixa...

Na nova era do desenvolvimento nacional, o acesso a moradias seguras e acessíveis deve ser considerado um direito fundamental do povo e uma medida de progresso social. Em uma reunião com o Comitê do Partido, o Governo e os ministérios e agências relevantes sobre a implementação da Diretiva nº 34-CT/TW do Comitê Central do Partido, realizada em 19 de maio, o Secretário-Geral e Presidente To Lam enfatizou: O modelo de desenvolvimento habitacional no Vietnã, nesta nova fase, não é um modelo de habitação subsidiada nem um modelo que deixa tudo a cargo do mercado. O Estado cria fundos fundiários, planeja, fornece apoio financeiro, estabelece padrões e regulamentos; simplifica e facilita os procedimentos administrativos relacionados; e o mercado participa da construção e operação com benefícios razoáveis. As pessoas têm acesso a moradias estáveis, seguras e acessíveis, destinadas às pessoas certas; em que a habitação para aluguel deve se tornar um pilar de longo prazo.

Enfatizando esse ponto, o Secretário-Geral e Presidente To Lam declarou: "De agora até 2030, a venda de imóveis residenciais ainda será necessária, mas o aluguel de imóveis residenciais deve ser identificado como um pilar estratégico, especialmente em grandes cidades, zonas industriais, áreas de migração de trabalhadores e áreas onde os preços dos imóveis excedem em muito a renda média da população."

A questão central agora é que todos os níveis de governo, setores e localidades precisam planejar o desenvolvimento habitacional com base na oferta e na demanda e dentro da estratégia de desenvolvimento urbano de cada localidade. Assim, as áreas prioritárias para o planejamento habitacional, visando garantir acesso facilitado e preços acessíveis para a população, são as áreas urbanas, zonas industriais, zonas econômicas, etc. O planejamento de habitações sociais, habitações para aluguel, etc., deve caminhar lado a lado com a melhoria da infraestrutura técnica e dos serviços sociais, instituições culturais, saúde e educação para a população.

Em resumo, o desenvolvimento habitacional, independentemente da sua forma, deve garantir infraestrutura técnica e social adequada e, sobretudo, ser acessível à população.

Fonte: https://hanoimoi.vn/nha-o-cho-thue-can-duoc-xac-dinh-la-tru-cot-chien-luoc-814505.html