Muitas pessoas com necessidades reais estão tendo dificuldade de acesso à moradia.

Dando continuidade à 8ª Sessão, em 26 de outubro, a Assembleia Nacional passou todo o dia de trabalho discutindo em grupos, avaliando os resultados da implementação do plano de desenvolvimento socioeconômico de 2024; o plano de desenvolvimento socioeconômico projetado para 2025; a implementação da Constituição; a implementação de leis, resoluções da Assembleia Nacional, portarias e resoluções do Comitê Permanente da Assembleia Nacional.

Ao mesmo tempo, a Assembleia Nacional discutiu a implementação do orçamento do estado em 2024, a estimativa do orçamento do estado, o plano central de alocação do orçamento em 2025; alguns conteúdos sobre o ajuste e a complementação da estimativa do orçamento do estado; a política de ajuste do planejamento nacional de uso do solo para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050...

Falando na sessão de discussão na tarde de 26 de outubro, o presidente da Assembleia Nacional , Tran Thanh Man, disse que o mercado imobiliário e imobiliário atualmente apresenta muitas deficiências... Foto: Quochoi

Superando as deficiências do mercado imobiliário e habitacional

Falando na sessão de discussão do grupo 13 (incluindo as delegações da Assembleia Nacional das províncias de Hau Giang, Dak Lak, Lang Son e Bac Ninh), o presidente da Assembleia Nacional, Tran Thanh Man, declarou que os resultados da supervisão temática de "Implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social de 2015 até o final de 2023" da Assembleia Nacional mostraram muitos problemas que precisam ser superados no futuro próximo.

Especificamente, a diferença entre os preços dos imóveis e a renda da população ainda é muito grande, com o preço médio dos imóveis sendo 25 vezes maior que a renda média per capita das pessoas nas áreas urbanas. "Atualmente, não temos escassez de moradias, há muita oferta e demanda, mas a capacidade de pagamento dos compradores de imóveis é difícil", disse o Presidente da Assembleia Nacional.

Cena da sessão de discussão do grupo 13 (incluindo delegações da Assembleia Nacional das províncias de Hau Giang, Dak Lak, Lang Son e Bac Ninh). Foto: Quochoi

Segundo o presidente da Assembleia Nacional, Tran Thanh Man, a oferta imobiliária é abundante, mas a estrutura do produto imobiliário é desproporcional. No final de 2023, para o segmento de apartamentos, o mercado praticamente não contava com projetos de apartamentos acessíveis (abaixo de 25 milhões/m²). Além disso, há problemas com a concessão de crédito para o mercado imobiliário, emissão de títulos por empresas imobiliárias, desenvolvimento de moradias sociais, etc.

Em relação a soluções específicas, o Presidente da Assembleia Nacional sugeriu que é necessário evitar a tendência de queda do mercado imobiliário, aliado a um bom controlo do número de casas novas construídas...

O presidente do Comitê Econômico da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh (Delegação da Assembleia Nacional da Província de Quang Ninh), disse que o mercado imobiliário tem mostrado sinais de recuperação, mas o mais difícil é o processo e os procedimentos para o desenvolvimento de projetos de habitação social. Foto: Quangninh

Priorizar políticas de apoio ao mercado imobiliário

Em debates em grupo, o Presidente do Comitê Econômico da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh (Delegação da Assembleia Nacional da Província de Quang Ninh), afirmou que o mercado imobiliário tem mostrado sinais de recuperação, mas ainda há dificuldades, especialmente no processo e nos procedimentos de desenvolvimento de projetos de habitação social. Os preços dos apartamentos, incluindo habitações sociais em algumas áreas, aumentaram drasticamente devido à escassez de oferta e a uma estrutura desequilibrada de produtos no mercado, dificultando o acesso da população à habitação social.

Portanto, os delegados da Assembleia Nacional propuseram que o Governo fortaleça a gestão e a supervisão do mercado de ações e do mercado imobiliário, juntamente com soluções para estabilizar e promover o desenvolvimento do mercado, fortalecendo a confiança dos investidores.

De acordo com o delegado da Assembleia Nacional, Ha Sy Dong (Delegação da Assembleia Nacional da província de Quang Tri), o mercado imobiliário continua enfrentando dificuldades, especialmente no segmento de moradias populares. Foto: Baoquangtri.vn

Compartilhando a mesma opinião, o delegado da Assembleia Nacional, Ha Sy Dong (delegação da Assembleia Nacional da província de Quang Tri), enfatizou que o mercado imobiliário continua enfrentando dificuldades, especialmente no segmento de moradias populares. Os preços dos imóveis nas áreas centrais de Hanói aumentaram drasticamente devido à oferta limitada, dificultando o acesso de muitas pessoas com necessidades reais à moradia.

Os delegados recomendaram que a Assembleia Nacional priorizasse políticas de apoio ao mercado imobiliário e resolvesse questões legais para promover o desenvolvimento da oferta.

Em relação às instituições, os delegados concordaram amplamente com a avaliação de que as instituições são atualmente o maior "gargalo" no desenvolvimento econômico. Muitas questões, como a Lei de Terras, ainda não alcançaram o progresso esperado, afetando o desenvolvimento imobiliário e a demanda por investimentos no mercado imobiliário comercial...

Fonte: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html