Muitas pessoas com necessidades reais estão tendo dificuldade para acessar moradia.

Dando continuidade à 8ª Sessão, em 26 de outubro, a Assembleia Nacional dedicou todo o dia de trabalho a debates em grupos, avaliando os resultados da implementação do plano de desenvolvimento socioeconômico de 2024; do plano de desenvolvimento socioeconômico projetado para 2025; da implementação da Constituição; e da implementação de leis, resoluções da Assembleia Nacional, decretos e resoluções da Comissão Permanente da Assembleia Nacional.

Ao mesmo tempo, a Assembleia Nacional discutiu a execução do orçamento estatal em 2024, a estimativa do orçamento estatal, o plano de alocação do orçamento central em 2025; alguns pontos sobre o ajuste e complementação da estimativa do orçamento estatal; a política de ajuste do planejamento nacional de uso da terra para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050...

Em discurso na sessão de debates da tarde de 26 de outubro, o presidente da Assembleia Nacional, Tran Thanh Man, afirmou que o mercado imobiliário e habitacional apresenta atualmente muitas deficiências... Foto: Quochoi

Superando as deficiências do mercado imobiliário e habitacional

Em seu discurso na sessão de discussão do grupo 13 (que inclui as delegações da Assembleia Nacional das províncias de Hau Giang, Dak Lak, Lang Son e Bac Ninh), o presidente da Assembleia Nacional, Tran Thanh Man, afirmou que os resultados da supervisão temática da Assembleia Nacional sobre "Implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social de 2015 até o final de 2023" revelaram muitos problemas que precisam ser superados no futuro.

Especificamente, a diferença entre os preços das casas e a renda das pessoas ainda é muito grande; o preço médio de uma casa é 25 vezes a renda média per capita das pessoas em áreas urbanas. "Atualmente, não faltam moradias, há muita oferta e demanda, mas a capacidade de pagamento dos compradores de imóveis é difícil", disse o presidente da Assembleia Nacional.

Cena da sessão de discussão do grupo 13 (incluindo delegações da Assembleia Nacional das províncias de Hau Giang, Dak Lak, Lang Son e Bac Ninh). Foto: Quochoi

Segundo o presidente da Assembleia Nacional, Tran Thanh Man, a oferta de imóveis é abundante, mas a estrutura do mercado imobiliário é inadequada. No final de 2023, no segmento de apartamentos, o mercado praticamente não contava com projetos de apartamentos acessíveis (abaixo de 25 milhões de VND/m²). Além disso, havia problemas com a concessão de crédito ao mercado imobiliário, a emissão de títulos por empresas do setor, o desenvolvimento de habitações sociais, etc.

Em relação a soluções específicas, o Presidente da Assembleia Nacional sugeriu que é necessário impedir a tendência de queda do mercado imobiliário, aliada a um bom controle do número de novas construções residenciais...

O presidente da Comissão Econômica da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh (Delegação da Assembleia Nacional da Província de Quang Ninh), afirmou que o mercado imobiliário tem mostrado sinais de recuperação, mas que o maior desafio reside nos processos e procedimentos para o desenvolvimento de projetos de habitação social. Foto: Quang Ninh

Priorizar políticas de apoio ao mercado imobiliário.

Em debates em grupo, o presidente da Comissão de Assuntos Econômicos da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh (Delegação da Província de Quang Ninh na Assembleia Nacional), afirmou que o mercado imobiliário tem apresentado sinais de recuperação, mas ainda enfrenta dificuldades, principalmente nos processos e procedimentos para o desenvolvimento de projetos de habitação social. Os preços dos apartamentos, incluindo habitações sociais em algumas áreas, aumentaram drasticamente devido à escassez de oferta e a uma estrutura desequilibrada de produtos no mercado, o que dificulta o acesso da população à habitação social.

Portanto, os delegados da Assembleia Nacional propuseram que o Governo fortaleça a gestão e a supervisão do mercado de ações e do mercado imobiliário, juntamente com soluções para estabilizar e promover o desenvolvimento do mercado, fortalecendo a confiança dos investidores.

Segundo Ha Sy Dong, deputado da Assembleia Nacional (Delegação da Assembleia Nacional da província de Quang Tri), o mercado imobiliário continua a enfrentar dificuldades, especialmente no segmento de habitação popular. Foto: Baoquangtri.vn

Compartilhando da mesma opinião, o deputado da Assembleia Nacional Ha Sy Dong (delegação da Assembleia Nacional da província de Quang Tri) enfatizou que o mercado imobiliário continua a enfrentar dificuldades, especialmente no segmento de habitação popular. Os preços dos imóveis nas áreas centrais de Hanói aumentaram drasticamente devido à oferta limitada, dificultando o acesso à moradia para muitas pessoas com reais necessidades.

Os delegados recomendaram que a Assembleia Nacional priorize políticas de apoio ao mercado imobiliário e resolva questões legais para promover o desenvolvimento da oferta.

Em relação às instituições, os delegados concordaram amplamente com a avaliação de que elas são atualmente o maior "gargalo" para o desenvolvimento econômico. Muitas questões, como a Lei de Terras, ainda não alcançaram o progresso esperado, afetando o desenvolvimento imobiliário e a demanda por investimentos no mercado de habitação comercial.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html