A demanda por espaços de coworking em Nghe An está aumentando.

A necessidade de espaço de coworking para especialistas e engenheiros estrangeiros

Nos últimos anos, Nghe An tornou-se um ponto de destaque, figurando continuamente entre as 10 principais regiões do país em termos de atração de investimento estrangeiro direto (IED). Ao final de 2024, a província de Nghe An contava com 151 projetos de IED, com um capital de investimento registrado total de cerca de US$ 5,8 bilhões, ocupando a 22ª posição entre 63 localidades em termos de capital de investimento registrado total.

Nos primeiros dois meses de 2025, a província concedeu recentemente 1 projeto com um capital de investimento registrado total de 1,5 milhão de dólares, ajustou o capital de 2 projetos com um aumento de capital de investimento registrado total de 8 milhões de dólares e o aumento de capital total recém-registrado e ajustado de 9,5 milhões de dólares.

Assim, a província de Nghe An também atraiu muitos grandes projetos em eletricidade e eletrônicos na cadeia de suprimentos global de grandes investidores, como: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.

Os projetos de IED registrados para investimento em Nghe An vêm de 14 países e territórios, nos quais investidores da China, Coreia do Sul, Hong Kong, Tailândia, Taiwan, Japão, Cingapura, Índia, Austrália e EUA lideram em termos de capital de investimento registrado.

O Eco Central Park oferece uma opção de acomodação civilizada e de alta qualidade para especialistas estrangeiros que trabalham em Nghe An - Foto: ECP

Com a expansão das atividades de investimento no Vietnã, a demanda por acomodações para especialistas e pessoal qualificado de empresas estrangeiras está em constante crescimento. Atualmente, muitos especialistas, engenheiros e estrangeiros trabalham em Nghe An.

A previsão é de que, nos próximos 10 anos, Nghe An receberá cerca de 20.000 estrangeiros a mais para trabalhar. No entanto, as áreas de acomodação e moradia em Nghe An ainda não são capazes de atender a essa demanda. Trata-se de um grupo de pessoas com alta renda e que, além do horário de trabalho, desejam aproveitar e vivenciar a vida no Vietnã. Portanto, a necessidade de acomodações de alta qualidade e civilizadas, combinadas com um espaço de trabalho, é muito importante.

Uma pesquisa do Luxshare ICT Group em 2023 registrou que há cerca de 700 especialistas trabalhando em Nghe An, morando em casas particulares, alugando apartamentos e áreas de moradia coletiva, e a maioria deles precisa de uma casa confortável com um espaço de convivência que estimule o espírito e a eficiência no trabalho.

O espaço de convivência no Central Bay estimula o espírito e a eficiência no trabalho. Foto: ECP

Para resolver o problema das necessidades de "morar-trabalhar-se", estimulando a criatividade e a eficiência, o fundador do Ecopark desenvolveu o loteamento Central Bay no grande Eco Central Park de quase 200 hectares, na cidade de Vinh.

O Central Bay tem 20 hectares de largura e seu próprio espaço de coworking de ^{1.100 m2} , incluindo espaço ao ar livre, espaço coberto e serviço de alimentos e bebidas, adequado para especialistas e engenheiros trabalharem remotamente de forma eficaz.

O espaço de coworking no Central Bay impressiona com seu espaço verde aberto e flexível, próximo à natureza, maximizando o elemento verde e oferecendo um espaço de trabalho gratuito aos usuários.

A qualidade do ar na Baía Central será igual à das florestas naturais. Foto: ECP

Localizado no meio do maior parque verde da região Central, com densidade de 100 árvores/pessoa, o espaço de coworking proporciona qualidade do ar equivalente às florestas naturais com: Densidade de cobertura verde maior que 30% da área, cada pessoa tem 30m² de árvores, ar puro, oxigênio no ar chega a 21 - 22%, ajuda a melhorar a respiração, alto teor de íons negativos de 2.000 - 5.000 íons/cm³, equivalente ao nível em florestas naturais, qualidade do ar atende aos padrões AQI < 50, fresco, não poluído.

Coworking e Nômade Digital - uma dupla valiosa

O espaço de coworking no Central Bay não atrai apenas especialistas e engenheiros estrangeiros, mas também muitos jovens que escolhem o estilo de vida nômade digital para alcançar simultaneamente liberdade financeira e oportunidades ilimitadas e sem fronteiras de desenvolvimento profissional.

De acordo com a Wyse Travel Confederation, o mundo tem mais de 40 milhões de nômades digitais e essa comunidade está em constante crescimento com a onda global da IA. Alguns países têm como alvo a comunidade de nômades digitais como objetivo de promover a economia digital com políticas para atrair nômades digitais globais para viver e trabalhar, com bons incentivos na internet, políticas de visto favoráveis, ambientes de vida atraentes e custos de vida razoáveis.

Eles não apenas contribuem para a economia local por meio de gastos com moradia, alimentação e serviços (por exemplo, o gasto médio de um nômade digital em Singapura é de US$ 4.285/mês por pessoa; supondo que haja 10.000 nômades digitais em Singapura, eles poderiam contribuir com cerca de US$ 500 milhões para a economia a cada ano, de acordo com a Nomad List 2024). A ascensão do estilo de vida nômade digital aqueceu o mercado de espaços de coworking, gerando demanda por moradia na região.

Espaço de coworking de 1.100 m² no Central Bay, Eco Central Park. Foto: ECP

Um relatório da CBRE Asia disse que em Chiang Mai (Tailândia), a capital dos nômades digitais, os preços de aluguel em espaços de coworking como o Punspase aumentaram quase 50% nos últimos 5 anos devido ao número crescente de nômades digitais.

Na Cidade de Ho Chi Minh, os Distritos 1 e 3, onde muitos espaços de coworking estão concentrados, também registraram um aumento nos preços de aluguel de apartamentos de 20 a 30% no período de 2020 a 2024.

De fato, o mercado imobiliário também registra que projetos e áreas de convivência com espaços de coworking integrados sempre têm valorização maior que outras áreas normais devido à sua atratividade e potencial de locação.

Espaços verdes e comodidades atraem a comunidade nômade digital. Foto: ECP

De acordo com especialistas, o Vietnã em geral e Nghe An em particular têm todos os fatores (baixo custo de vida, recursos abundantes e custos para serviços de Internet, ambiente de vida amigável, segurança e proteção) para atrair a comunidade nômade digital internacional, criando oportunidades para investidores e moradores possuírem imóveis com instalações de espaço de coworking.

Recentemente, o Governo anunciou políticas para atrair investimentos, incentivar o desenvolvimento da economia digital, aumentar as oportunidades de trabalho remoto e alavancar o crescimento do mercado imobiliário com esse serviço público.

No Central Bay, o fundador do Ecopark construiu um espaço de convivência integrado a um espaço de coworking, proporcionando um espaço de convivência e trabalho flexível, criativo e conectado, além de entretenimento para moradores e nômades digitais, sem precisar ir muito longe, ao mesmo tempo em que aumenta o valor para o proprietário.

Complexo esportivo com quase 5.000 metros quadrados. Foto: ECP

Tomando o "ao vivo" como centro, em um raio de apenas 5 a 15 minutos a pé ou de bicicleta, moradores da Baía Central ou nômades digitais, especialistas e engenheiros estrangeiros podem acessar comodidades para todas as idades, como a trilha de caminhada dos 5 sentidos, uma praça vibrante 24 horas por dia, 7 dias por semana, um parque familiar ^{de 2.800 m2} , um jardim de infância de 3.000 m2, um complexo esportivo de quase ^{5.000 m2} , ^uma praça de alimentação ^{de 4.300 m2} , um shopping center ^{de 11.200 m2} , etc.

Com uma localização conveniente, a 8 minutos de carro do centro da cidade de Vinh, o espaço de convivência "morar-trabalhar-se" com espaço de coworking no Central Bay promete ser um destaque atraindo a comunidade nômade digital, especialistas estrangeiros e engenheiros, transformando este lugar em um "segundo paraíso" na Ásia depois de Chiang Mai e Koh Phangan (Tailândia).