NOVALAND ANUNCIA INFORMAÇÕES SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS SEMESTRAIS REVISADAS DE 2024

Cidade de Ho Chi Minh, 27 de setembro de 2024 – A No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (HoSE: NVL, “ Novaland ” ou “Grupo”) anunciou as informações das Demonstrações Financeiras Semestralmente Revisadas de 2024.

No final do segundo trimestre de 2024, o relatório financeiro semestral auditado da Novaland registrou uma receita consolidada total de VND 3,731 bilhões, incluindo receita de vendas, prestação de serviços e atividades financeiras. A receita líquida de vendas atingiu quase VND 1,891 bilhão, um aumento de 37% em relação ao mesmo período do ano passado, registrada com a transferência de projetos como: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...; a receita líquida de prestação de serviços atingiu VND 393 bilhões. O lucro consolidado após impostos da Novaland nos primeiros 6 meses de 2024 registrou um prejuízo de VND 7,327 bilhões, em comparação com o relatório financeiro independente, que registrou um lucro de VND 345 bilhões.

Essa diferença decorre principalmente da exigência de constituição de provisões para o período de reporte atual, conforme parecer do próprio auditor. A maior parte provém da provisão para aluguel de terras e taxas de uso da terra a pagar, calculada de acordo com o plano de preços de terras de 2017 para o projeto Nam Rach Chiec, com 30.106 ha, no bairro de An Phu, cidade de Thu Duc, cidade de Ho Chi Minh (projeto Lakeview City - investidor: 21st Century International Development Company Limited), com base no anúncio da autoridade fiscal de 8 de janeiro de 2021. O valor da provisão para esse valor a pagar é de VND 4,358 bilhões.

Lakeview City é um projeto que a Companhia permutou com o projeto de 30.224 ha no bairro de Binh Khanh, na cidade de Thu Duc - um projeto para o qual a Companhia concluiu a compensação e a limpeza do local em 2008, de acordo com a Decisão de Alocação de Terras de 2004. Em 2016, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma Decisão aprovando o plano de preço do terreno de acordo com o preço de mercado para o terreno de 30.224 ha no bairro de Binh Khanh e o terreno do projeto Lakeview City para resolver a troca para a Companhia, com o momento da determinação do preço do terreno para ambos os projetos sendo o mesmo em 2008. Consequentemente, após determinar o valor dos direitos de uso do solo e o valor da diferença de localização entre os dois terrenos, a Companhia deve pagar um valor adicional de quase 52,7 bilhões de VND após a permuta do projeto. A Companhia registrou essa obrigação financeira em seus livros contábeis em 2016.

No entanto, em 29 de dezembro de 2020, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu a Decisão nº 4777/QD-UBND, aprovando o plano de preços de terras para o terreno Nam Rach Chiec, com 30.106 ha, no Bairro de An Phu, Distrito 2, com o plano de preços de terras em abril de 2017 (em vez de 2008, como mencionado acima). Consequentemente, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh emitiu o Aviso de Pagamento de Aluguel de Terra nº 268/TB-CTTPHCM, de 8 de janeiro de 2021, e o Aviso de Pagamento de Taxa de Uso de Terra nº 269/TB-CTTPHCM, de 8 de janeiro de 2021, com o valor total de aluguel de terra e taxas de uso de terra a pagar sendo de aproximadamente VND 5,176 bilhões. A Empresa não concorda com a determinação do prazo para cálculo das taxas de uso do solo como abril de 2017 porque a Empresa concluiu a compensação em 2008. Na data de emissão do Relatório Financeiro Auditado, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh e o Departamento de Impostos da Cidade de Thu Duc emitiram uma Decisão para encerrar a decisão de executar a decisão administrativa sobre gestão tributária, aguardando os resultados da liquidação das taxas de uso do solo e aluguéis de terras pela autoridade competente, conforme prescrito com base no Despacho Oficial do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh.

De acordo com a regulamentação, quando o Estado recupera terras, a indenização deve ser feita em terras de valor equivalente. Caso não haja terras, a indenização deve ser feita em dinheiro. A Novaland acredita que há base suficiente para determinar o momento de calcular o preço de troca de terras para o projeto Lakeview City em 2008. Atualmente, a Novaland continua a solicitar ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e aos Departamentos e Filiais que considerem e tratem a empresa de forma completa. Este valor provisionado será ajustado e revertido quando as condições forem atendidas.

Além disso, de acordo com a opinião do próprio auditor, as receitas financeiras provenientes de atividades de empréstimo, cooperação empresarial e outras receitas provenientes de multas por violação de contrato decorrentes do período não foram recuperadas em dinheiro até 30 de junho de 2024. Na data de emissão das demonstrações financeiras semestrais auditadas (26 de setembro de 2024), todos esses valores foram recuperados em dinheiro. Portanto, essas receitas serão registradas novamente nas demonstrações financeiras de 2024.

Com o apoio de parceiros, os projetos da Novaland estão sendo continuamente reimplementados, construídos e concluídos para entrega aos clientes.

Em relação à opinião do Auditor Independente sobre a premissa de continuidade operacional do Grupo, a Novaland continua implementando diversas soluções para gerar fluxo de caixa suficiente para financiar as operações do Grupo. As atividades comerciais do Grupo nos primeiros 6 meses de 2024 apresentaram mudanças positivas, com o valor dos produtos entregues registrando uma receita de VND 1,891 bilhão, um aumento de 37% em relação ao mesmo período.

A previsão é de que a Novaland conclua a construção e entregue 2.600 produtos nos últimos 6 meses de 2024. Além dos esforços máximos do Grupo, com a orientação rigorosa do Governo , das agências locais e dos sinais jurídicos positivos nos últimos tempos, bem como o apoio contínuo de parceiros financeiros e de construção, a Novaland continua a reestruturar suas finanças, a restaurar gradualmente as operações comerciais, a restaurar a confiança dos investidores e a cumprir seus compromissos com os clientes.

Atualmente, os principais projetos NovaWorld Phan Thiet ( Binh Thuan ), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) e Aqua City (Dong Nai) ainda estão em construção e investindo constantemente em diversos sistemas de serviços públicos e atividades de criação de destinos, com a expectativa de trazer espaços de vida multiexperiência aos moradores e dar um novo visual às localidades, além de contribuir para o desenvolvimento e a melhoria da infraestrutura e da economia locais.

Encerrando o Festival de Verão de 90 dias (de junho ao final de agosto de 2024) com muita diversão, entretenimento, música, atividades esportivas e concursos de beleza em grande escala, o NovaWorld Phan Thiet atraiu mais de 2 milhões de visitantes.

Com toda a sua capacidade, a Novaland sempre se esforça para manter as operações comerciais e harmonizar os interesses de Clientes, Investidores, Parceiros e Partes Interessadas. A partir daí, continua a concluir grandes áreas urbanas, contribuindo para mudar a face e desenvolver a economia – turismo e previdência social – nas províncias e cidades onde a Novaland investe e desenvolve.

Fonte: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-novaland/tin-du-an/novaland-cong-bo-thong-tin-bao-cao-tai-chinh-soat-xet-ban-nien-2024