O que aconteceu com a CEO que recebia um salário de 17 bilhões de VND?

Uma renda dos sonhos por muitos anos.

A Sra. Nguyen Thi Thu Huong, membro do Conselho de Administração e Diretora Geral da Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (código de ações: KBC), recebeu um salário de quase 17 bilhões de VND em 2023, um aumento de 70% em comparação com o ano anterior.

A renda da Sra. Huong é quase três vezes maior que a do Sr. Pham Phuc Hieu - Vice-Diretor Geral e Contador Chefe, e mais de quatro vezes maior que a da Sra. Nguyen My Ngoc - Vice-Diretora Geral.

A renda dessa CEO é significativamente maior do que a de cargos equivalentes em muitas outras empresas imobiliárias. A "líder" da Vinhomes, Nguyen Thu Hang, também recebeu um salário 18% menor do que o de Huong, totalizando quase 14 bilhões de VND em 2023.

No primeiro semestre deste ano, a Sra. Huong recebeu uma renda de mais de 6,4 bilhões de VND. Esse valor representa uma queda de 54% em comparação com o mesmo período do ano passado.

A Sra. Huong, indicada pela Kinh Bac Urban Development, nasceu em 1971 e está na empresa desde a sua fundação. Foi eleita membro do Conselho de Administração e Diretora Geral em 2012. A Sra. Huong possui doutorado em Economia , mestrado em Administração de Empresas e é fluente em chinês e inglês.

Segundo a empresa, a Sra. Huong possui vasta experiência em diplomacia e desempenha um papel crucial na promoção de relações de investimento com grandes corporações, além de supervisionar as operações comerciais em cada parque industrial.

Sra. Nguyen Thi Thu Huong (de camisa roxa) - Diretora Geral de Desenvolvimento Urbano de Kinh Bac (Foto: KBC).

De acordo com o relatório de gestão do primeiro semestre da Kinh Bac Urban Development, a Sra. Huong detém 399.304 ações da KBC, representando 0,052%. Seus familiares não possuem ações, nem mesmo uma quantidade significativa delas.

O relatório também afirma que a Sra. Huong ocupa cargos de alta liderança em duas subsidiárias da Kinh Bac Urban Development. Especificamente, ela atua como Presidente do Conselho de Administração da Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company e como Vice-Presidente do Conselho de Administração e Diretora-Geral Adjunta da Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company.

Como funciona a área urbana de Kinh Bac?

A Kinh Bac Urban Development, empresa que desenvolve áreas industriais e urbanas, é presidida pelo Sr. Dang Thanh Tam e foi fundada em 2002. O Sr. Tam, nascido em 1964, formou-se em Engenharia Naval pela Universidade Marítima do Vietnã; ele também possui bacharelado em Direito e em Administração de Empresas.

O Sr. Tâm lançou as bases para o desenvolvimento da área urbana de Kinh Bac com a construção do Parque Industrial Que Vo (Bac Ninh) em 2002. Desde então, a empresa expandiu-se, desenvolvendo diversos parques industriais de norte a sul do país.

A Kinh Bac Urban Development, que começou com o desenvolvimento de parques industriais, expandiu seus investimentos para outros setores, como o bancário, o energético e o de mineração, mas sem sucesso. Desde 2016, a empresa concentra-se em sua atividade principal: o desenvolvimento de parques industriais, expandindo gradualmente para áreas urbanas e habitações sociais integradas a esses parques.

De acordo com o relatório anual de 2023, a empresa detém mais de 6.610 hectares de terrenos em parques industriais, o que representa 5% do total de terrenos em parques industriais do país em 31 de dezembro de 2023.

Em termos de área urbana, a empresa possui 1.413 hectares nas principais províncias e cidades das três regiões do Vietnã (Norte, Central e Sul) e quase 118 hectares de outros terrenos destinados à construção de fábricas. A empresa também atua no segmento de habitação social, desenvolvendo projetos em Bac Giang, Hai Phong e Da Nang.

No final de 2023, a empresa possuía 27 parques e polos industriais em todo o país, atraindo grandes corporações internacionais como Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Goertek, etc.

A maior parte da receita da Kinh Bac Urban Development em 2023 veio de Bac Ninh, Bac Giang e da Cidade de Ho Chi Minh. A empresa planeja desenvolver novos projetos em localidades como Bac Ninh, Hai Phong, Thai Nguyen, Tien Giang, Hau Giang, Can Tho e Vung Tau, com uma área adicional de aproximadamente 3.500 hectares de parques industriais e 650 hectares de áreas urbanas.

2023 – o ano em que a Sra. Thu Huong recebeu uma renda elevada – foi também o ano em que a Kinh Bac assinou uma série de contratos de grande valor, registrando o crescimento mais forte desde a sua abertura de capital.

A receita líquida atingiu 5,618 bilhões de VND e o lucro após impostos foi de 2,245 bilhões de VND, representando aumentos de 491% e 42%, respectivamente, em comparação com o ano anterior. A receita provém principalmente do Parque Industrial Nam Son - Hap Linh (Bac Ninh), do Parque Industrial Expandido de Quang Chau (Bac Giang) e da Área Urbana de Trang Due (Hai Phong).

No entanto, esses resultados ainda não ajudaram a empresa a atingir seu plano anual. A receita alcançou apenas 67% da meta, enquanto o lucro ficou em apenas 56% da meta planejada. A empresa explicou que o motivo é que as áreas urbanas que se esperava que gerassem receita este ano ainda não foram contabilizadas.

Ainda em 2023, a Kinh Bac Urban Development liquidou integralmente o principal e os juros de seus títulos, totalizando 3,9 trilhões de VND. Como resultado, a empresa reduziu sua dívida em títulos a zero antes de 30 de junho do mesmo ano.

Este ano, a empresa prevê uma receita de 9 trilhões de VND e um lucro líquido de 4 trilhões de VND, representando aumentos de 60% e 78%, respectivamente, em comparação com o ano anterior. A empresa estima que a receita virá do arrendamento de terrenos industriais em projetos como Nam Son Hap Linh, Quang Chau, Tan Phu Trung, Trang Due 3 e em polos industriais nas províncias de Hung Yen e Long An.

No primeiro semestre deste ano, a Kinh Bac Urban Development obteve uma receita de 1,044 bilhão de VND e um lucro líquido de quase 196 bilhões de VND, ambos significativamente inferiores aos do ano anterior. Comparado ao plano anual, a empresa ainda está bastante longe de atingir suas metas.

Após quitar toda a dívida de títulos do ano anterior, no primeiro semestre deste ano, a Kinh Bac Urban Development ainda possui mais de 405 bilhões de VND em dívida financeira de curto prazo e 4,495 bilhões de VND em dívida financeira de longo prazo. O índice total de endividamento é de 0,24 vezes.

Em 30 de junho, a empresa havia acumulado lucros superiores a 7,909 bilhões de VND com um patrimônio líquido de 20,417 bilhões de VND.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm