Esforce-se para submeter ao Governo a emissão antecipada do Decreto sobre Preços de Terrenos.

Na tarde de hoje, 24 de maio, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma conferência online com representantes de diversos setores e localidades sobre o projeto de decreto relativo aos preços dos terrenos. O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Le Duc Tien, esteve presente na ponte Quang Tri .

O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Le Duc Tien, participou da reunião na ponte Quang Tri - Foto: TT

A Lei de Terras de 2024 foi aprovada pela Assembleia Nacional em 18 de janeiro de 2024 e deverá entrar em vigor em 1º de janeiro de 2025, com diversas emendas, complementos e novas regulamentações tanto sobre a gestão estatal de terras quanto sobre os direitos e obrigações dos usuários da terra.

Nesta nova lei, existem diversas disposições que conferem ao Governo o direito e a responsabilidade de emitir regulamentos e instruções detalhadas para garantir a sua efetiva implementação. Nesse sentido, o projeto de Decreto que detalha vários artigos de implementação da Lei de Terras e o projeto de Decreto sobre a Regulamentação dos Preços de Terrenos são dois exemplos importantes que demonstram as políticas acima mencionadas.

Segundo o relatório do Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, em 23 de maio de 2024, 17 dos 17 membros do Governo concordaram com todo o conteúdo do projeto de Decreto sobre Preços de Terrenos. Destes, 4 dos 17 membros do Governo concordaram e apresentaram outras opiniões. O projeto de Decreto sobre Preços de Terrenos, após ser aprovado e finalizado, possui 6 capítulos e 41 artigos. O Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente também esclareceu os conteúdos aprovados e explicou alguns pontos.

Ao mesmo tempo, os temas que especialistas, ministérios, departamentos e províncias se concentraram em discutir foram: o complemento dos custos especificados na Cláusula 3, Artigo 6 do projeto de decreto, a escolha do método de cálculo dos custos de juros de empréstimos e lucros de investidores especificados nos Pontos c e d, Cláusula 3, Artigo 6 do projeto de decreto...

A conferência também ouviu um relatório sobre o Decreto 12/2024/ND-CP, que altera e complementa diversos artigos do Decreto 44/2014/ND-CP, que regulamenta os preços dos terrenos, e o Decreto 10/2023/ND-CP, que altera e complementa diversos artigos de decretos que orientam a implementação da Lei de Terras.

Ao concluir a conferência, o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha enfatizou que o projeto de Decreto sobre Preços de Terrenos constitui a base legal para a determinação de preços adequados de terrenos, de acordo com os princípios de mercado. Ele solicitou ao Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente – órgão responsável pela elaboração do projeto de decreto – que absorva integralmente as opiniões dos delegados, complemente e complete seletivamente o projeto de Decreto sobre Preços de Terrenos e se empenhe em submetê-lo ao Governo para promulgação o mais breve possível, a fim de solucionar as dificuldades na determinação dos preços de terrenos, em conformidade com o Decreto nº 12/2024/ND-CP, que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 44/2014/ND-CP sobre preços de terrenos, e o Decreto nº 10/2023/ND-CP, que altera e complementa diversos artigos de decretos que orientam a implementação da Lei de Terras.

Em particular, destaca-se que a linguagem utilizada na minuta do decreto deve ser clara, concisa e de fácil compreensão, para facilitar e unificar a implementação, a fim de garantir a equidade e a harmonia dos interesses do Estado, do povo e dos investidores na recuperação de terras e na preparação de terrenos para a execução de projetos de investimento.

Thanh Truc

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