A Phat Dat estabelece parceria com a Lotte no megaprojeto Eco Smart City Thu Thiem.

A Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company e a Lotte Properties HCMC acabam de assinar um Memorando de Entendimento (MOU) para cooperação no projeto Eco Smart City em Thu Thiem. Após essa notícia, as ações da PDR dispararam imediatamente, atingindo o preço máximo.

O Sr. Nguyen Van Dat, Presidente do Conselho de Administração da Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, e o Sr. Jung Sung Ho, Diretor Geral da Lotte Properties HCMC Co., Ltd., assinaram o acordo de cooperação.

A Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (HoSE: PDR) e a Lotte Properties HCMC assinaram um Memorando de Entendimento (MoU) para promover a cooperação estratégica no projeto Thu Thiem Eco Smart City, localizado na Nova Área Urbana de Thu Thiem.

Imediatamente após a divulgação das informações acima, as ações da PDR dispararam para o preço máximo de 16.950 VND por ação na sessão de negociação de 26 de maio, com um volume de negociação de quase 38 milhões de unidades.

Segundo Phat Dat, a Thu Thiem Eco Smart City se posiciona como um dos complexos urbanos icônicos de Thu Thiem, integrando um shopping center, escritórios, hotéis, apartamentos de luxo e um sistema inteligente de infraestrutura urbana. Espera-se que o projeto contribua para a formação de um novo centro financeiro e comercial internacional para a cidade de Ho Chi Minh.

A empresa afirmou que a assinatura do memorando de entendimento representa um passo significativo no relacionamento de cooperação entre as duas partes, além de abrir oportunidades para alavancar pontos fortes em desenvolvimento de projetos, experiência internacional e capacidades de implementação em prol de valores de desenvolvimento sustentável e de longo prazo.

Para a Phat Dat, esta assinatura também faz parte de uma estratégia para expandir a cooperação com parceiros internacionais, visando elevar os padrões de desenvolvimento de projetos e aumentar a eficiência dos negócios.

Essa movimentação já era esperada pelo mercado. Há poucos dias, o Conselho de Administração da Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company aprovou o fechamento da lista de acionistas para receber opiniões sobre o plano de investimento para uma transação avaliada entre 35% e menos de 50% do total de ativos da empresa, de acordo com o balanço financeiro mais recente.

Entretanto, no início deste ano, o Departamento de Finanças da Cidade de Ho Chi Minh propôs ao Comitê Popular da Cidade a aprovação, em princípio, da transferência de até 35% do capital do Grupo Lotte no projeto Thu Thiem Eco Smart City para um parceiro externo. Além da Phat Dat, outras duas empresas previamente mencionadas na lista de potenciais compradores são a Son Kim Land e a Huong Viet Investment Consulting.

Portanto, os investidores acreditam que o investimento para o qual a Phat Dat busca aprovação dos acionistas está provavelmente relacionado ao plano da Lotte de participar do projeto Thu Thiem Eco Smart City em Thu Thiem.

Situação atual do projeto Lotte Eco Smart City. Foto: Quynh Danh.

Na assembleia geral anual de abril, o Sr. Nguyen Van Dat, Presidente do Conselho de Administração da Phat Dat, também confirmou que a empresa era uma das três parceiras consideradas pela Lotte para uma possível cooperação. No entanto, ele afirmou que nenhum acordo oficial havia sido assinado até então.

Segundo a direção da empresa, com base na avaliação e no feedback da Lotte, a Phat Dat está atualmente em segundo lugar, atrás de outro parceiro. "Pode-se entender que estamos na rodada final. No entanto, nenhuma decisão final foi tomada ainda", disse o Sr. Dat na ocasião. Ele também afirmou que, caso o parceiro preferencial não consiga implementar o projeto, a Phat Dat poderá ser considerada como substituta. Espera-se que este acordo traga resultados positivos, caso seja bem-sucedido.

Eco Smart City é um dos últimos grandes projetos em andamento na nova área urbana de Thu Thiem. O projeto foi anunciado em 2017 com um investimento total de aproximadamente US$ 900 milhões . A Lotte realizou uma cerimônia de lançamento da pedra fundamental em setembro de 2022, mas, após quase três anos, nenhuma atividade significativa de construção foi observada no local.

Naquela época, o investidor afirmou que o projeto seria construído em um terreno de quase 7,5 hectares. A área de desenvolvimento abrangeria aproximadamente 5 hectares, englobando um centro financeiro, um complexo comercial e de serviços completo e uma área residencial multifuncional, com destaque para uma torre de 50 andares.

Este é considerado um dos poucos grandes terrenos restantes em Thu Thiem que busca um parceiro adequado, visto que a área está sendo planejada para se tornar o novo centro da cidade de Ho Chi Minh após a fusão e ainda possui muito espaço para desenvolvimento.

O investimento total para a Eco Smart City é atualmente estimado pelo mercado em cerca de 50 trilhões de VND . Caso a Phat Dat participe com uma participação de aproximadamente 35%, o capital que a Phat Dat poderá ter que alocar ao projeto é estimado em mais de 17 trilhões de VND .

Paralelamente ao seu plano de buscar novas oportunidades de investimento, a Phat Dat também vem reestruturando continuamente seu portfólio. A empresa declarou que priorizará projetos com rápida rotatividade de capital em mercados-chave como Cidade de Ho Chi Minh (incluindo as antigas regiões de Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau), Dong Nai e outras cidades com alta qualidade de vida, reduzindo, ao mesmo tempo, a proporção de projetos que exigem longos prazos de implementação.

Fonte: https://znews.vn/phat-dat-bat-tay-lotte-tai-sieu-du-an-eco-smart-city-thu-thiem-post1654188.html