Aprovação do Ajuste Local do Planejamento de Subdivisão Urbana N1, Distrito de Me Linh

De acordo com a Decisão, a área de estudo para o ajuste local do Plano de Zoneamento Urbano N1 é determinada de acordo com o bloco de planejamento com o símbolo I.7.3 com os seguintes limites: O leste faz fronteira com o Projeto Habitacional Tien Phong Flower Village e o bloco de planejamento I.7.5; O norte faz fronteira com a lagoa Tien Phong; O sul faz fronteira com o Projeto Habitacional Minh Giang - Dam Va (fase 2); O oeste faz fronteira com a Rodovia Nacional 23B e o bloco de planejamento com o símbolo I.7.2. A área do bloco de planejamento com o símbolo I.7.3 é de cerca de 47,61 hectares, a população é de cerca de 6.800 pessoas (permanece a mesma).

O objetivo do ajuste é solucionar dificuldades e deficiências na implementação de projetos previamente aprovados pelas autoridades competentes e considerar a possibilidade de herdar o processo legal do projeto na região após a expansão dos limites administrativos da Hanói Capital. Garantir a viabilidade da implementação do planejamento.

Ao mesmo tempo, definir claramente o escopo, o nível e o conteúdo do ajuste; garantir a continuidade e a conexão sincronizada da infraestrutura técnica e da infraestrutura social na área ajustada e arredores; garantir os indicadores-quadro definidos no Plano de Zoneamento Urbano N1 aprovado e cumprir os padrões, normas e regulamentos atuais; estudar a disposição das escolas concentradas em todos os níveis, atendendo aos requisitos para o desenvolvimento do sistema escolar internível no período atual e de acordo com as necessidades reais. Ao mesmo tempo, servir como base para a implementação de projetos de investimento em construção e como base legal para que as agências competentes e as autoridades locais gerenciem o planejamento arquitetônico e a gestão dos investimentos em construção de acordo com os planos aprovados.

O conteúdo do ajuste concentra-se em 04 áreas, relacionadas a 11 terrenos funcionais com os seguintes conteúdos principais:

Mover e concentrar os terrenos com funções públicas para unidades residenciais (símbolo CC2), escolas secundárias (símbolo TH2) e jardins de infância (símbolo NT2) para o novo lote funcional de grupo residencial (símbolo NO1), a fim de combiná-lo com o lote funcional de escola primária (símbolo TH1) em um conjunto de escolas inter-níveis e unidades residenciais públicas. Ajustar o aumento do índice de planejamento arquitetônico das escolas primárias e secundárias: densidade de construção de 14÷35%, com 2÷3 andares de altura, para densidade de construção de 14÷40%, com 2÷5 andares de altura.

Mova o terreno de função mista (símbolo HH) para a posição do terreno com o símbolo NT2 e parte do terreno do novo conjunto habitacional (símbolo NO10), reduzindo a área do terreno misto de 1,29 ha para 0,75 ha, aumentando a área do novo conjunto habitacional prevista para habitação social. A posição do antigo terreno misto, combinado com parte do terreno verde residencial (símbolo CXKV6, área de 0,11 ha), é ajustada para se tornar o terreno do novo conjunto habitacional (símbolo NO1). O índice de planejamento arquitetônico do terreno misto é ajustado de 15 andares para um máximo de 21 andares, adequado e consistente com a altura máxima do terreno do novo conjunto habitacional.

Adaptação de parte do novo conjunto habitacional (símbolo NO9, NO10) adjacente ao eixo rodoviário de 48 m em terreno verde (símbolo CX5, CX6) com uma área total de 0,51 ha.

A área do bloco de planejamento I.7.3 foi reduzida em cerca de 0,26 ha após a atualização do limite da linha vermelha aprovado no Projeto de Ajuste Local do Planejamento Detalhado da Área Residencial Minh Giang - Dam Va (Fase 2), de acordo com a Decisão nº 1957/QD-UBND de 27 de março de 2017 do Comitê Popular da Cidade.

O Comitê Popular da Cidade designou o Departamento de Planejamento e Arquitetura para inspecionar e confirmar o desenho do Ajuste Local do Planejamento de Subdivisão Urbana N1 na escala de 1/2000 no bloco de planejamento com o símbolo I.7.3, de acordo com esta Decisão; Armazenar registros de projetos de planejamento de acordo com os regulamentos.

O Comitê Popular do distrito de Me Linh preside e coordena com o Departamento de Planejamento e Arquitetura a organização do anúncio público do planejamento aprovado para que organizações, agências e pessoas tomem conhecimento e implementem. O Presidente do Comitê Popular do distrito de Me Linh e o Inspetor do Departamento de Construção são responsáveis ​​por inspecionar e supervisionar as obras de acordo com o planejamento, lidando com casos de obras que violem o planejamento de acordo com sua autoridade e os regulamentos legais.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html