Aprovação do Ajuste Local do Planejamento de Loteamento Urbano N1, Distrito de Me Linh

De acordo com a Decisão, a área para ajuste local do Plano de Zoneamento Urbano N1 é determinada de acordo com o bloco de planejamento com o símbolo I.7.3, com os seguintes limites: a leste, faz fronteira com o projeto da Área Residencial da Vila das Flores de Tien Phong e o bloco de planejamento I.7.5; a norte, faz fronteira com a lagoa de Tien Phong; a sul, faz fronteira com o projeto da Área Residencial Minh Giang - Dam Va (fase 2); a oeste, faz fronteira com a Rodovia Nacional 23B e o bloco de planejamento com o símbolo I.7.2. A área do bloco de planejamento com o símbolo I.7.3 é de cerca de 47,61 hectares, e a população é de cerca de 6.800 pessoas (permanece a mesma).

O ajuste visa solucionar dificuldades e deficiências na implementação de projetos previamente aprovados pelas autoridades competentes e considerar a possibilidade de herdar o processo legal do projeto na região após a expansão dos limites administrativos da Hanói Capital. Garantir a viabilidade da implementação do plano.

Ao mesmo tempo, definir claramente o escopo, o nível e o conteúdo do ajuste; garantir a continuidade e a conexão sincronizada da infraestrutura técnica e social na área ajustada e arredores; garantir os indicadores-quadro especificados no Plano de Zoneamento Urbano N1 aprovado e cumprir os padrões, normas e regulamentos vigentes; estudar a disposição das escolas concentradas em todos os níveis, atendendo aos requisitos para o desenvolvimento do sistema escolar internível no período atual e de acordo com as necessidades reais. Ao mesmo tempo, servir como base para a implementação de projetos de investimento em construção e como base legal para que as agências competentes e as autoridades locais gerenciem o planejamento arquitetônico e a gestão dos investimentos em construção de acordo com o planejamento aprovado.

O conteúdo do ajuste concentra-se em 04 áreas, relacionadas a 11 terrenos funcionais com os seguintes conteúdos principais:

Mover e concentrar os terrenos com funções públicas para unidades residenciais (símbolo CC2), escolas secundárias (símbolo TH2) e jardins de infância (símbolo NT2) para o local do terreno com a nova função de grupo habitacional (símbolo NO1), a fim de combiná-los com o terreno com a função de escola primária (símbolo TH1), formando um conjunto de escolas inter-níveis e unidades residenciais públicas. Ajustar e aumentar o índice de planejamento arquitetônico dos terrenos para escolas primárias e secundárias: densidade de construção de 14÷35%, com 2÷3 pavimentos de altura, para densidade de construção de 14÷40%, com 2÷5 pavimentos de altura.

Mova o terreno de uso misto (símbolo HH) para a posição do terreno com o símbolo NT2 e parte do terreno do novo conjunto habitacional (símbolo NO10), reduza a área do terreno de uso misto de 1,29 ha para 0,75 ha para aumentar a área do novo conjunto habitacional prevista para habitação social. O antigo terreno de uso misto, combinado com parte do terreno verde residencial (símbolo CXKV6, área de 0,11 ha), é ajustado para se tornar o terreno do novo conjunto habitacional (símbolo NO1). O índice de planejamento arquitetônico do terreno de uso misto é ajustado de 15 andares para um máximo de 21 andares, consistente com a altura máxima do terreno do novo conjunto habitacional.

Adaptar parte do novo conjunto habitacional (símbolo NO9, NO10) adjacente ao eixo rodoviário de 48 m em terreno verde (símbolo CX5, CX6) com uma área total de 0,51 ha.

A área do bloco de planejamento I.7.3 diminuiu em cerca de 0,26 ha após a atualização do limite da linha vermelha aprovado no Projeto de Ajuste Local do Planejamento Detalhado da Área Residencial Minh Giang - Dam Va (Fase 2), de acordo com a Decisão nº 1957/QD-UBND de 27 de março de 2017 do Comitê Popular da Cidade.

O Comitê Popular da Cidade designa o Departamento de Planejamento e Arquitetura para inspecionar e confirmar o desenho do Ajuste Local do Planejamento de Subdivisão Urbana N1 na escala de 1/2000 no bloco de planejamento com símbolo I.7.3 de acordo com esta Decisão; Armazenar registros de projetos de planejamento de acordo com os regulamentos.

O Comitê Popular do distrito de Me Linh preside e coordena com o Departamento de Planejamento e Arquitetura a organização do anúncio público do planejamento aprovado para que organizações, agências e pessoas tomem conhecimento e implementem. O Presidente do Comitê Popular do distrito de Me Linh e o Inspetor do Departamento de Construção são responsáveis ​​por inspecionar e supervisionar as obras de acordo com o planejamento, lidando com casos de obras que violem o planejamento de acordo com suas atribuições e os regulamentos legais.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html