Vice-primeiro-ministro propõe tabela de preços de terrenos a cada 5 anos e reajuste de acordo com o mercado

Na tarde de 10 de setembro, o vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião para ouvir um relatório sobre o recebimento de comentários de membros do governo sobre o Projeto de Lei que altera e complementa vários artigos da Lei de Terras de 2024 (Projeto de Lei).

Phó Thủ tướng: Áp dụng bảng giá đất 5 năm một lần, kèm hệ số biến động thị trường
- Ảnh 1. — O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião sobre o projeto de revisão da Lei de Terras. Foto: VGP

Relatando na reunião, o Ministro Interino da Agricultura e Meio Ambiente, Tran Duc Thang, disse que o Projeto de Lei fez grandes ajustes nos seguintes conteúdos: Planos de uso da terra em nível municipal; complementação de casos em que o Estado recupera terras para desenvolvimento socioeconômico para interesses nacionais e públicos, ou casos em que a terra é usada para implementar projetos por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra; cálculo de custos de construção de infraestrutura nos preços da terra, autoridade para decidir sobre listas de preços da terra e alterar e complementar listas de preços da terra, etc.

Notavelmente, em relação à lista de preços de terras, os delegados concordaram em manter o ciclo de 5 anos, adicionando um mecanismo de ajuste anual usando um coeficiente ou reconstruindo uma nova lista de preços se houver grandes flutuações, para refletir de perto a realidade, reduzir a sobreposição e economizar recursos.

Concluindo a reunião, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha enfatizou a necessidade de concluir o Projeto de Lei de Terras (alterado) de maneira rigorosa e transparente, ao mesmo tempo em que cria condições favoráveis para gestão e implementação prática.

Lista de preços de terrenos e fatores que determinam a consistência na avaliação de terrenos a longo prazo

Em relação à determinação do preço da terra, o Vice-Primeiro-Ministro concordou com a opinião de que é necessário manter uma tabela de preços da terra a cada cinco anos, com um coeficiente de ajuste de acordo com as flutuações do mercado. Esse coeficiente deve ter um método de determinação claro, uma base legal específica e um limite de flutuação para ajuste.

A longo prazo, é necessário avançar para um preço de terra unificado com base em dados de terra, mas, a curto prazo, tabelas de preços e coeficientes ainda devem ser aplicados.

O vice-primeiro-ministro solicitou uma distinção clara entre a aquisição de terras para implementação de projetos por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra sob a lei civil e o mecanismo de aquisição de terras do Estado de acordo com políticas separadas.

Para projetos sujeitos à retomada de posse pelo Estado, mas nos quais o investidor tenha chegado a um acordo com a maioria das famílias (70-80%), é possível considerar permitir que eles continuem de acordo com o mecanismo de acordo entre o investidor e as pessoas, em vez de forçar o Estado a assumir a retomada, desde que isso não viole a Resolução nº 18-NQ/TW.

"A regulamentação de novos grupos de terras precisa ser seletiva, evitando listagens generalizadas que causem sobreposições. A política de isenção e redução da taxa de uso da terra deve ser complementada nas áreas de educação , saúde e infraestrutura; ao mesmo tempo, devem ser abertos mais mecanismos para que o Primeiro-Ministro decida sobre casos especiais e reporte ao Comitê Permanente da Assembleia Nacional" - observou o Vice-Primeiro-Ministro.

Fonte: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm