A gestão rigorosa do mercado imobiliário é essencial para o desenvolvimento sustentável.

Dong Nai está se tornando uma das cidades jovens mais dinâmicas do país, possuindo uma série de vantagens estratégicas raras, como um aeroporto internacional, portos marítimos, postos de fronteira internacionais e um extenso sistema de parques industriais. Esses fatores impulsionam o mercado imobiliário, criando um enorme potencial para o seu desenvolvimento no futuro próximo.

Báo Đồng Nai•31/05/2026

Líderes do Comitê Popular da Cidade e do Grupo Bcons realizaram a cerimônia de lançamento da pedra fundamental do projeto imobiliário no bairro de Tam Hiep, em maio de 2026.

No Programa de Desenvolvimento Habitacional para o período 2021-2030 e no Plano de Desenvolvimento Habitacional para o período 2026-2030, a cidade de Dong Nai estabeleceu a meta de construir um mercado imobiliário transparente, estável e de desenvolvimento sustentável que atenda às reais necessidades habitacionais da população.

Muitos projetos de grande escala estão acelerando sua implementação.

Mais de um mês após Dong Nai se tornar oficialmente uma cidade, o Grupo Bcons realizou uma cerimônia de lançamento da pedra fundamental para um projeto residencial de uso misto em um edifício de vários andares no bairro de Tam Hiep, com um investimento total de quase 4,5 trilhões de VND e mais de 2.800 apartamentos.

O Sr. Nguyen Kiet, Vice-Diretor Geral Permanente do Grupo Bcons, afirmou: "Dong Nai possui muitas vantagens em termos de infraestrutura de transporte, indústria, logística e rápida urbanização. Essa é a base para a decisão da empresa de investir em um moderno complexo residencial combinado com instalações comerciais e de serviços, além de um sistema de infraestrutura técnica integrado."

Após a cerimônia de lançamento da pedra fundamental, o investidor dará início à construção, com previsão de conclusão entre 2028 e 2029. Ao longo de todo o processo de implementação, o investidor cumprirá integralmente todas as normas legais relativas a investimentos, construção e proteção ambiental. Além do projeto no bairro de Tam Hiep, a empresa continua explorando a possibilidade de expandir seus investimentos em diversos projetos habitacionais na cidade e de ingressar em outros setores.

Outro grande projeto em aceleração é o Aqua City, no distrito de Long Hung. O Sr. Duong Van Bac, Diretor Geral do Grupo Novaland , declarou: "Até o momento, o projeto entregou mais de 1.200 unidades aos clientes. No período de 2026-2027, o investidor espera entregar aproximadamente mais 9.200 unidades. A conclusão e o início das operações do projeto contribuirão para a geração de aproximadamente 23 trilhões de VND em receita orçamentária durante o período de 2025-2028, criarão empregos para milhares de trabalhadores, complementarão a oferta de moradias de qualidade para a nova cidade e promoverão o desenvolvimento econômico, de serviços e turístico."

Segundo dados do Departamento de Construção, existem atualmente mais de 370 projetos de habitação comercial na cidade, com uma escala aproximada de 395.000 unidades; e 73 projetos de habitação social, com uma escala estimada em cerca de 72.000 apartamentos.

O mercado imobiliário em Dong Nai apresenta muitos sinais positivos, especialmente com a conclusão iminente de uma série de importantes projetos de infraestrutura, como o Aeroporto de Long Thanh, a rodovia expressa Bien Hoa - Vung Tau e o Anel Viário 3 da Cidade de Ho Chi Minh . Em um futuro próximo, muitos outros projetos estratégicos, como o Anel Viário 4 da Cidade de Ho Chi Minh, a rodovia expressa Dau Giay - Tan Phu e as linhas ferroviárias, continuarão a ser implementados. Isso é compreensível, visto que a expansão da infraestrutura de transporte leva ao desenvolvimento do espaço urbano e ao aumento da demanda por moradia.

A Sra. Truong Thi Thanh Thao, Diretora de Vendas da Tan Van Real Estate Joint Stock Company, afirmou: "A empresa está implementando um projeto com mais de 1.100 apartamentos, voltado para atender às reais necessidades de moradia, em vez de simplesmente subdividir terrenos para venda. De acordo com o plano, a estrutura do projeto será concluída em junho e as unidades serão entregues no segundo trimestre de 2027. Este projeto foi encomendado pela prefeitura para fornecer aproximadamente 300 apartamentos destinados a atender às necessidades de moradia de funcionários públicos e servidores, após a fusão dos limites administrativos."

Em direção a um mercado transparente e saudável.

Dong Nai ajustou seu Programa de Desenvolvimento Habitacional para o período de 2021 a 2030 e publicou um Plano de Desenvolvimento Habitacional para o período de 2026 a 2030, concentrando recursos em áreas-chave como o Aeroporto de Long Thanh, a cidade aeroportuária, o corredor ribeirinho de Dong Nai, zonas industriais e zonas de livre comércio.

A previsão é que o projeto do empreendimento residencial de uso misto em arranha-céus no bairro de Tam Hiep seja concluído entre 2028 e 2029.

O Sr. Do Thanh Phuong, Diretor Adjunto do Departamento de Construção, afirmou: "Durante este período, a cidade prioriza o desenvolvimento de projetos habitacionais modernos e inteligentes, com infraestrutura técnica e social integrada, focando em segmentos que se adequem à capacidade de pagamento da população, especialmente das classes média e baixa, e dos trabalhadores das zonas industriais. Além disso, Dong Nai promove o modelo de desenvolvimento urbano TOD (Desenvolvimento Orientado ao Transporte Público), vinculado ao transporte público, com o objetivo de construir cidades verdes e se adaptar às mudanças climáticas."

Para controlar o mercado imobiliário de forma saudável, o Departamento de Construção está focando em soluções como: divulgação pública de informações de planejamento, documentos legais, andamento dos projetos e preços de venda no portal eletrônico de informações, para ajudar as pessoas a acessar informações precisas e minimizar riscos. A cidade está fortalecendo a gestão das corretoras e imobiliárias e combatendo com rigor atos de manipulação de mercado, publicidade enganosa ou inflação de preços abusiva.

Visando um mercado imobiliário sustentável, a Dong Nai construirá um banco de dados sobre habitação e o mercado imobiliário para controlar efetivamente os fluxos de transações, formando gradualmente um ambiente de investimento transparente e profissional.

Uma das novas soluções adicionadas ao Plano de Desenvolvimento Habitacional para o período 2026-2030 é a criação do Fundo Habitacional da Cidade de Dong Nai para desenvolver habitações sociais e para arrendamento; priorizar a alocação de terrenos públicos próximos a zonas industriais e rever rigorosamente a destinação de 20% dos terrenos em projetos comerciais para habitação social. O objetivo de promover o desenvolvimento habitacional para pessoas de baixa e média renda é equilibrar a oferta e garantir o acesso equitativo à moradia para todos.

Segundo Nguyen Kim Long, membro do Comitê Permanente do Partido Comunista da Cidade e Vice-Presidente Permanente do Comitê Popular da Cidade, nos próximos tempos, a cidade intensificará a gestão de projetos imobiliários, especialmente no que diz respeito à especulação desenfreada e ao loteamento de terrenos para venda. Será dada prioridade a projetos que atendam às reais necessidades de moradia, contribuindo para atrair pessoas a viver e trabalhar em Dong Nai a longo prazo. Isso será fundamental para o desenvolvimento urbano sustentável da cidade, melhorando a qualidade de vida de seus habitantes e tornando-a um importante polo de crescimento para todo o país.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/dot-thi-dua-dac-biet-500-ngay-dem/202605/quan-ly-chat-thi-truong-bat-dong-san-de-phat-trien-ben-vung-a752bd3/