O desenvolvimento da Resolução estipula os critérios para decidir sobre a implementação de licitação para selecionar investidores para projetos de investimento em terras, para garantir o cumprimento das normas legais sobre terras, investimentos, construção, habitação, licitações, etc.
Quang Ngai cria critérios de licitação para selecionar investidores para projetos que utilizam terras
O desenvolvimento da Resolução estipula os critérios para decidir sobre a implementação de licitação para selecionar investidores para projetos de investimento em terras, para garantir o cumprimento das normas legais sobre terras, investimentos, construção, habitação, licitações, etc.
O Comitê Popular da província de Quang Ngai acaba de submeter um documento ao Conselho Popular Provincial solicitando a emissão de uma Resolução estipulando critérios para decidir sobre a implementação de licitação para selecionar investidores para implementar projetos de investimento usando terras na província.
Assim, o objetivo do desenvolvimento da Resolução é estipular critérios para decidir sobre a implementação de licitações para selecionar investidores para implementar projetos de investimento usando terras na província para garantir a conformidade com as disposições da lei sobre terras, investimentos, construção, habitação, licitações, etc.; a base para departamentos, filiais, setores, Comitês Populares de distritos, cidades, agências, unidades e indivíduos envolvidos na implementação de licitações para selecionar investidores para implementar projetos de investimento usando terras de todos os tipos de projetos.
Tipos de projetos, incluindo projetos de investimento para construir áreas urbanas com funções mistas, sistemas de infraestrutura técnica síncronos, infraestrutura social com habitação de acordo com as disposições da lei sobre construção para novas construções ou renovação e embelezamento urbano; projetos de áreas residenciais rurais.
O primeiro critério é a escala de uso do solo do projeto. Especificamente, o projeto de investimento para a construção de uma área urbana com funções mistas, infraestrutura técnica síncrona, infraestrutura social com habitação para nova construção ou renovação e embelezamento urbano tem uma escala de uso do solo de acordo com as disposições da lei da construção; o projeto para área residencial rural tem uma escala de uso do solo de 3 hectares ou mais.
O segundo critério é que deve haver um plano detalhado ou um plano de zoneamento na escala 1/2000 aprovado por uma autoridade competente. O terceiro critério é que o projeto deve ser consistente com o programa e plano de desenvolvimento urbano; o programa e plano provincial de desenvolvimento habitacional aprovados por uma autoridade competente. O quarto critério é que o terreno onde o projeto será implementado deve ter um plano de uso do solo aprovado por uma autoridade competente.
Quinto, o projeto não se enquadra nos seguintes casos: um projeto que contém um terreno administrado por uma agência ou organização estadual, no qual, de acordo com a proposta do projeto, o investidor usa parte ou toda a área do terreno para fins comerciais e o terreno comercial tem todas as condições (adjacente à estrada existente ou tem uma estrada que leva a este terreno (seção transversal mínima da estrada de 5 m) com este lado adjacente tendo um comprimento maior que 5 m, a profundidade do terreno é maior que 20 m (para o distrito de Ly Son e a área de alas e cidades é de 10 m); tem uma área que representa mais de 20% da área total do terreno que implementa o projeto; tem uma área de mais de 1 ha, exceto para o distrito de Ly Son, é de 0,5 ha; o terreno que implementa o projeto tem uma parte do terreno sujeito a leilão de direitos de uso da terra de acordo com as disposições do Artigo 125 da Lei de Terras de 2024; usa capital de investimento público de acordo com as disposições da lei sobre investimento público).
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