Regulamento sobre a revogação de certificados de direito de uso da terra.

(Chinhphu.vn) - O Sr. A recebeu um certificado de direito de uso da terra. O Sr. A transferiu uma parte da terra para o Sr. B. Constatou-se que a área restante da terra e o certificado pertencente ao Sr. A tinham uma finalidade de uso incorreta. O certificado pode ser revogado?

Segundo o Sr. Trong Long ( Gia Lai ), a Cláusula 4, Artigo 152 da Lei de Terras de 2024 estipula: "A autoridade competente que emite o Certificado de Direitos de Uso da Terra e Propriedade de Bens Vinculados à Terra, conforme prescrito no Artigo 136 desta Lei, não revogará o Certificado emitido nos casos especificados no ponto d, Cláusula 2 deste Artigo, se a pessoa a quem o Certificado foi concedido tiver transferido os direitos de uso da terra e a propriedade de bens vinculados à terra de acordo com as disposições da lei de terras…".

De acordo com as normas acima, podem ocorrer dois casos:

(1) Certificado de direito de uso da terra emitido ao Sr. A, o Sr. A transferiu para o Sr. B (o certificado emitido não será revogado nos casos especificados no ponto d, cláusula 2 deste Artigo se a pessoa que recebeu o certificado tiver transferido o direito de uso da terra...);

(2) O certificado de direito de uso da terra foi emitido para o Sr. A. O Sr. A transferiu uma parte da terra para o Sr. B. Verificou-se que o restante do certificado de direito de uso da terra do Sr. A continha um propósito de uso da terra incorreto, de acordo com as disposições do ponto d, cláusula 2, Artigo 152 acima. O certificado de direito de uso da terra pode ser revogado?

O regulamento afirma: "O certificado emitido não será revogado nos casos especificados no ponto d, cláusula 2 deste artigo, se o titular do certificado já tiver transferido os direitos de uso da terra...", mas não especifica como lidar com esses casos.

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:

De acordo com a Cláusula 4 do Artigo 152 da Lei de Terras de 2024, a autoridade competente não revogará o Certificado de Direito de Uso da Terra no caso previsto no Ponto d da Cláusula 2 do Artigo 152 da Lei de Terras, se a pessoa a quem foi concedido o Certificado tiver transferido o direito de uso da terra e a propriedade dos bens a ela vinculados, em conformidade com a lei.

Assim, se o usuário do terreno tiver transferido a área total, o órgão estadual não revogará o certificado de uso do solo emitido. Se o usuário tiver transferido apenas uma parte da área, o certificado referente à parte transferida não será revogado, enquanto o certificado da área restante poderá ser revogado pela autoridade competente, de acordo com a legislação vigente.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm