Visão geral do planejamento viário da comuna de Hoa Khanh
A comuna de Hoa Khanh é uma das 96 comunas e distritos da província de Tay Ninh . Em termos de localização geográfica, a comuna de Hoa Khanh faz fronteira ao norte com as comunas de Hiep Hoa, Hau Nghia e Duc Lap; a leste com as comunas de My Hanh e Duc Hoa; ao sul com as comunas de Duc Hoa e Duc Hue; e a oeste com a comuna de Duc Hue.
De acordo com o mapa de ajuste do plano de uso do solo para o período de 2021 a 2030 do distrito de Duc Hoa, província de Long An , a comuna de Hoa Khanh terá 3 novas estradas, marcadas em verde no mapa de planejamento. O comprimento total dessas estradas é estimado em cerca de 16,5 km, formando uma rede viária que conectará as áreas centrais e os limites do distrito.
Análise detalhada de 3 rotas planejadas
1. Rota paralela à Rodovia 02
Este percurso tem cerca de 6 km de extensão, paralelo à Rodovia 02, dentro da comuna de Hoa Khanh. O ponto de partida fica próximo ao Hospital Geral Regional de Hau Nghia e o ponto final na Rua Sa Ba (próximo à Ponte Ba Dat). Esta rota criará um eixo de tráfego secundário paralelo à rodovia, melhorando a conectividade entre a área médica e a área residencial a oeste da comuna.
2. Trajeto paralelo à Rodovia Provincial 823
Com cerca de 6,5 km de extensão, este percurso segue paralelo à Rodovia Provincial 823. O ponto de partida é na Rodovia Provincial 825 (trecho com rotatória), e o ponto final cruza o Rio Vam Co Dong. Este é o percurso mais longo dos três planejados, com a função de conectar rodovias provinciais e pontes de acesso sobre o Rio Vam Co Dong.
3. Rota através do canal Lang Ven
O percurso mais curto dos três, com cerca de 4 km de extensão, começa na Rodovia 02 (trecho da rotatória) e termina atravessando o canal Lang Ven. Essa rota cria uma ligação direta entre a rodovia e o sistema de canais local, apoiando o desenvolvimento de áreas agrícolas e moradores ao longo do canal.
Tabela de resumo das especificações técnicas
| STT | Rota | Comprimento | Ponto de partida | Ponto final | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Paralelo à Rodovia 02 | ~6 km | Próximo ao Hospital Geral Regional de Hau Nghia | Rua Sa Ba (perto da ponte Ba Dat) | Eixo secundário |
| 2 | Paralelo à Rodovia Provincial 823 | ~6,5 km | Estrada Provincial 825 (rotunda) | Atravessando o rio Dong Nai | Conexão inter-regional |
| 3 | Atravessando o canal Lang Ven | ~4 km | Rodovia 02 (rotunda) | Atravessando o canal Lang Ven | Conexão interna |
Recursos de planejamento e notas importantes
As rotas acima foram determinadas com base no mapa de ajuste do planejamento de uso do solo para o período de 2021 a 2030 do distrito de Duc Hoa, província de Long An. O diagrama no artigo foi elaborado com base nesse mapa. É importante observar que, embora a comuna de Hoa Khanh pertença à província de Tay Ninh, os dados de planejamento são referentes a Long An.
Para obter informações precisas sobre o planejamento e o andamento do projeto, as pessoas e os investidores devem consultar os documentos oficiais de aprovação das autoridades competentes da província de Tay Ninh.
Impacto no mercado imobiliário
A abertura de 3 novas vias, com um comprimento total de 16,5 km, criará muitas oportunidades e desafios para o mercado imobiliário da comuna de Hoa Khanh:
- Oportunidade: Os terrenos ao longo das novas rotas, especialmente nos cruzamentos com estradas existentes (Estrada Provincial 825, Rodovia 02), terão seu valor aumentado devido à melhoria da conectividade.
- Risco: O planejamento ainda está em fase de ajustes, não havendo documento oficial da província de Tay Ninh. Os compradores de terrenos devem estar atentos à legislação.
- Potencial: A área entre o rio Vam Co Dong e o canal Lang Ven pode ser desenvolvida em novas áreas urbanas ou zonas agrícolas de alta tecnologia.
Aviso aos investidores
As informações do projeto podem sofrer alterações de acordo com os ajustes no planejamento oficial da província de Tay Ninh. Os compradores devem verificar a legalidade antes de decidir investir. Os dados referentes à extensão e localização do trajeto são meramente indicativos, baseados no mapa de planejamento do distrito de Duc Hoa, província de Long An, e podem não refletir com precisão o planejamento final da província de Tay Ninh.
Fonte: https://baolamdong.vn/quy-hoach-3-tuyen-duong-moi-tai-xa-hoa-khanh-tay-ninh-tong-chieu-dai-165-km-404378.html
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