Analisando reclamações de cidadãos relacionadas a terras públicas

O cidadão Chau Thanh Dang (residente na comuna de Phu Xuan, distrito de Phu Tan) entrou com uma ação judicial para recuperar o terreno da Escola Primária de Phu Xuan (subsolo A2), solicitando indenização pelos danos causados ​​pela construção de duas salas de aula nos últimos 27 anos. De acordo com os resultados da verificação das autoridades competentes e locais, as informações fornecidas pelas partes litigantes não permitem determinar a origem legal do uso do solo; o terreno em disputa, com duas salas de aula, é atualmente propriedade pública.

Segundo o Sr. Dang, em 1994, após transferir o terreno de cerca de 924 metros quadrados do Sr. Tran Van Hai, o Sr. Dang não o utilizou imediatamente, pois morava com sua família a cerca de 100 metros de distância (ambos na Estrada do Canal Than Nong). Também em 1994, o Comitê Popular da comuna de Phu Xuan construiu duas novas salas de aula no terreno transferido pelo Sr. Dang. Ele protestou e reclamou com os líderes do Comitê Popular da comuna. Os líderes responderam: "Deixem a construção ser permitida; se for o terreno da família do Sr. Dang, o Estado indenizará" (o conteúdo da reunião foi registrado no livro de trabalho do Escritório do Comitê do Partido da Comuna), mas esperaram uma eternidade sem serem considerados para resolução.

Em 1995, nivelei e renovei o terreno para moradia, plantei árvores e cavei lagos; em 1996, construí uma casa, construída no mesmo nível de duas salas de aula recém-construídas. Mas, como o Comitê Popular da Comuna me incentivou a devolvê-la e me apoiou com 500.000 VND, em 2008, mudei a casa conforme solicitado. O terreno para o qual o Comitê Popular da Comuna de Phu Xuan construiu duas novas salas de aula não era o terreno que a Sra. Tot doou para a escola, mas fazia parte do escopo e da área do terreno que a Sra. Tot transferiu para o Sr. Hai, e o Sr. Hai transferiu para mim. Tenho reclamado e solicitado a resolução da disputa de terras há muitos anos. Em 10 de janeiro de 2018, houve um registro de conciliação com a conclusão do Conselho de Conciliação: "Conciliação malsucedida". O Comitê Popular da Comuna construiu duas salas de aula para o subponto A2, mas para mais "Há mais de 10 anos que não são utilizadas, e a condição atual se deteriorou. Solicito a devolução da terra. Por outro lado, há quase 30 anos não consigo usar a terra, o que afeta a economia e a vida familiar. Proponho que o Comitê Popular Provincial considere apoiar 130 milhões de VND" - expressou o Sr. Dang.

O Sr. Chau Thanh está expressando sua opinião.

Na reunião com os cidadãos de Chau Thanh Dang, em 11 de junho, o vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Phu Tan, Nguyen Quoc Bao, informou que o terreno pertencia originalmente à família da Sra. Le Thi Tot, cujo marido era o Sr. Vo Van Dung, antes de 1994, e foi transferido para o Sr. Tran Van Hai. Posteriormente, o Sr. Tran Van Hai o transferiu para o Sr. Chau Thanh Dang (os documentos de transferência foram manuscritos, não certificados pelo governo local). O Comitê Popular da Comuna de Phu Xuan construiu duas novas salas de aula no terreno que o Sr. Dang alegou ser o terreno que ele havia transferido do Sr. Tran Van Hai.

O Diretor Adjunto do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, Vo Hung Dung, disse que, em 15 de maio de 2023, o Sr. Dang entrou com uma disputa de terras (reclamação de terras) e a enviou ao Comitê Popular Provincial para resolução. Em 25 de maio de 2023, o Gabinete do Comitê Popular Provincial emitiu um documento designando o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (agora Departamento de Agricultura e Meio Ambiente) para inspecionar o caso e aconselhar o Comitê Popular Provincial a considerá-lo e resolvê-lo de acordo com as disposições da lei. A terra que o Sr. Dang recuperou não recebeu um certificado de direito de uso da terra e é identificada nos registros de gestão de terras públicas como estando em disputa. Esta terra pertence à Sra. Le Thi Tot, cujo marido, o Sr. Vo Van Dung, a doou ao Estado para a construção de uma escola, portanto, não há base suficiente para entregá-la ao Sr. Dang.

O Sr. Cao Thanh Son (Presidente da Associação Provincial de Advogados) comentou: “Com base no Artigo 236 da Lei de Terras de 2024, o caso do Sr. Chau Thanh Dang é uma disputa de terras sem um certificado de direito de uso da terra e uma das partes em disputa é uma organização. As partes em disputa podem escolher uma das duas formas de resolução de disputas de terras no Comitê Popular do nível competente ou entrar com uma ação judicial em um tribunal competente. No entanto, de acordo com a legislação vigente, em disputas de terras onde há casas, objetos arquitetônicos e obras de construção no terreno, a competência para resolver a disputa pertence ao tribunal popular.”

Após ouvir as opiniões e análises dos cidadãos de departamentos, filiais e localidades, o membro suplente do Comitê Central do Partido, Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Comitê Popular Provincial de An Giang , Ho Van Mung, designou o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente para revisar todos os regulamentos e, juntamente com a Inspetoria Provincial, aconselhar o Comitê Popular Provincial sobre a admissibilidade ou não da queixa do Sr. Dang, e então prosseguir de acordo com os procedimentos previstos em lei para a resolução de queixas no setor fundiário. Organizações e indivíduos envolvidos no caso podem optar por entrar com uma ação judicial para solicitar a consideração e a proteção de seus direitos e interesses legítimos.

Fonte: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html