Análise de reclamações de cidadãos relacionadas a terrenos públicos

O cidadão Chau Thanh Dang (residente na comuna de Phu Xuan, distrito de Phu Tan) reivindicou a posse do terreno da Escola Primária de Phu Xuan (sub-área A2), pleiteando indenização pelos danos causados ​​pela construção de duas salas de aula nos últimos 27 anos. De acordo com os resultados da verificação realizada pelas autoridades competentes e locais, as informações fornecidas pelas partes envolvidas na disputa não apresentaram fundamentos para determinar a origem legal do uso do solo; o terreno em disputa, onde se encontram as duas salas de aula, é atualmente considerado propriedade pública.

Segundo o Sr. Dang, em 1994, após transferir o terreno de aproximadamente 924 metros quadrados do Sr. Tran Van Hai, o Sr. Dang não o utilizou imediatamente porque residia com sua família a cerca de 100 metros de distância (ambos na Estrada do Canal Than Nong). Também em 1994, o Comitê Popular da comuna de Phu Xuan construiu duas novas salas de aula no terreno que o Sr. Dang havia transferido. Ele protestou e reclamou com os líderes do Comitê Popular da comuna. Os líderes responderam: "Deixem a construção ser permitida; se for terra da família do Sr. Dang, o Estado fará a indenização" (o conteúdo da reunião foi registrado no livro de atas do Gabinete do Comitê do Partido da Comuna), mas adiaram indefinidamente a resolução do problema.

“Em 1995, nivelei e reformei o terreno para moradia, plantei árvores e cavei lagoas; em 1996, construí uma casa no mesmo nível de duas salas de aula recém-construídas. Mas, como o Comitê Popular da Comuna me incentivou a mudar a casa de volta e me apoiou com 500.000 VND, em 2008, mudei a casa conforme solicitado. O terreno onde o Comitê Popular da Comuna de Phu Xuan construiu as duas novas salas de aula não era o terreno que a Sra. Tot doou à escola, mas fazia parte da área que a Sra. Tot transferiu para o Sr. Hai, e o Sr. Hai me transferiu. Venho reclamando e solicitando a resolução da disputa de terras há muitos anos. Em 10 de janeiro de 2018, houve um registro de conciliação com a conclusão do Conselho de Conciliação de "Conciliação sem sucesso". O Comitê Popular da Comuna construiu duas salas de aula para o subponto A2, mas por mais de "Há 10 anos que as terras não são utilizadas e o seu estado atual deteriorou-se. Solicito a devolução do terreno. Por outro lado, há quase 30 anos que não consigo utilizar a terra, o que afeta a economia e a vida familiar. Proponho que o Comité Popular Provincial considere a possibilidade de apoiar o projeto com 130 milhões de VND", expressou o Sr. Dang.

O Sr. Chau Thanh está expressando sua opinião.

Na reunião com os cidadãos de Chau Thanh Dang, em 11 de junho, o vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Phu Tan, Nguyen Quoc Bao, informou que o terreno pertencia originalmente à família da Sra. Le Thi Tot, cujo marido era o Sr. Vo Van Dung, antes de 1994, e foi transferido para o Sr. Tran Van Hai. Posteriormente, o Sr. Tran Van Hai o transferiu para o Sr. Chau Thanh Dang (os documentos de transferência foram escritos à mão e não foram autenticados pelo governo local). O Comitê Popular da Comuna de Phu Xuan construiu duas novas salas de aula no terreno que o Sr. Dang alega ser o terreno que ele transferiu do Sr. Tran Van Hai.

O vice-diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, Vo Hung Dung, afirmou que, em 15 de maio de 2023, o Sr. Dang apresentou uma queixa de posse de terras (reivindicação de terras) e a encaminhou ao Comitê Popular Provincial para resolução. Em 25 de maio de 2023, o Gabinete do Comitê Popular Provincial emitiu um documento designando o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (atualmente Departamento de Agricultura e Meio Ambiente) para inspecionar o caso e aconselhar o Comitê Popular Provincial a analisá-lo e resolvê-lo de acordo com as disposições legais. O terreno reivindicado pelo Sr. Dang não possui certificado de direito de uso e consta nos registros públicos de gestão de terras como estando em disputa. Este terreno pertence à Sra. Le Thi Tot, cujo marido, Sr. Vo Van Dung, o doou ao Estado para a construção de uma escola, portanto, não há justificativa suficiente para transferi-lo ao Sr. Dang.

O Sr. Cao Thanh Son (Presidente da Associação Provincial de Advogados) comentou: “Com base no Artigo 236 da Lei de Terras de 2024, o caso do Sr. Chau Thanh Dang trata-se de uma disputa de terras sem certificado de direito de uso da terra, sendo uma das partes em litígio uma organização. As partes em litígio podem optar por uma das duas formas de resolução da disputa de terras: no Comitê Popular de nível competente ou por entrar com uma ação judicial em um tribunal competente. No entanto, de acordo com a legislação vigente, em disputas de terras onde existam casas, construções ou obras no terreno, a competência para resolver a disputa é do tribunal popular.”

Após ouvir as opiniões dos cidadãos e as análises de departamentos, filiais e localidades, o membro suplente do Comitê Central do Partido, Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Comitê Popular Provincial de An Giang, Ho Van Mung, designou o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente para revisar todos os regulamentos e, juntamente com a Inspetoria Provincial, aconselhar o Comitê Popular Provincial sobre a admissibilidade da reclamação do Sr. Dang, prosseguindo então de acordo com os procedimentos previstos em lei para a resolução de reclamações no setor fundiário. Organizações e indivíduos envolvidos no caso podem optar por entrar com uma ação judicial para solicitar a consideração e a proteção de seus direitos e interesses legítimos.

Fonte: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html