Analisando reclamações de cidadãos relacionadas a terras públicas

O cidadão Chau Thanh Dang (residente na comuna de Phu Xuan, distrito de Phu Tan) entrou com uma ação para recuperar o terreno da Escola Primária de Phu Xuan (subsolo A2), solicitando indenização pelos danos causados ​​pela construção de duas salas de aula nos últimos 27 anos. De acordo com os resultados da verificação das autoridades competentes e locais, as informações fornecidas pelas partes em litígio não permitem determinar a origem legal do uso do solo; o terreno em litígio, com duas salas de aula, é atualmente propriedade pública.

Segundo o Sr. Dang, em 1994, após transferir o terreno de cerca de 924 m² do Sr. Tran Van Hai, o Sr. Dang não o utilizou imediatamente, pois morava com sua família a cerca de 100 m de distância (ambos na Rua do Canal Than Nong). Também em 1994, o Comitê Popular da comuna de Phu Xuan construiu duas novas salas de aula no terreno que o Sr. Dang havia transferido. Ele protestou e reclamou com os líderes do Comitê Popular da comuna. Os líderes responderam: "Deixem a construção ser permitida; se for o terreno da família do Sr. Dang, o Estado indenizará" (o conteúdo da reunião foi registrado no livro de trabalho do Escritório do Comitê do Partido da Comuna), mas esperaram indefinidamente, sem qualquer consideração ou resolução.

Em 1995, nivelei e renovei o terreno para moradia, plantei árvores e cavei lagos; em 1996, construí uma casa, construída no mesmo nível de duas salas de aula recém-construídas. Mas, como o Comitê Popular da Comuna me mobilizou para devolvê-la e me apoiou com 500.000 VND, em 2008, mudei a casa conforme solicitado. O terreno para o qual o Comitê Popular da Comuna de Phu Xuan construiu duas novas salas de aula não era o terreno que a Sra. Tot doou para a escola, mas fazia parte do escopo e da área do terreno que a Sra. Tot transferiu para o Sr. Hai, e o Sr. Hai transferiu para mim. Tenho reclamado e solicitado a resolução da disputa de terras há muitos anos. Em 10 de janeiro de 2018, houve um registro de conciliação com a conclusão do Conselho de Conciliação: "Conciliação malsucedida". O Comitê Popular da Comuna construiu duas salas de aula para o subponto A2, mas para Há mais de 10 anos, eles não são utilizados e a condição atual se deteriorou. Solicito a devolução do terreno. Por outro lado, há quase 30 anos, não consigo utilizá-lo, o que afeta a economia e a vida familiar. Proponho que o Comitê Popular Provincial considere o apoio de 130 milhões de VND. — O Sr. Dang expressou sua opinião.

O Sr. Chau Thanh está expressando sua opinião.

Na reunião com os cidadãos de Chau Thanh Dang, em 11 de junho, o vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Phu Tan, Nguyen Quoc Bao, informou que o terreno era originalmente usado pela família da Sra. Le Thi Tot, cujo marido era o Sr. Vo Van Dung, antes de 1994, e transferido para o Sr. Tran Van Hai. Posteriormente, o Sr. Tran Van Hai o transferiu para o Sr. Chau Thanh Dang (os documentos de transferência foram manuscritos, não certificados pelo governo local). O Comitê Popular da Comuna de Phu Xuan construiu duas novas salas de aula no terreno que o Sr. Dang afirmou ser o terreno que ele havia transferido do Sr. Tran Van Hai.

O Diretor Adjunto do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, Vo Hung Dung, afirmou que, em 15 de maio de 2023, o Sr. Dang entrou com uma ação de disputa de terras (reclamação de terras) e a encaminhou ao Comitê Popular Provincial para resolução. Em 25 de maio de 2023, o Gabinete do Comitê Popular Provincial emitiu um documento designando o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (atual Departamento de Agricultura e Meio Ambiente) para inspecionar o caso e aconselhar o Comitê Popular Provincial a considerá-lo e resolvê-lo de acordo com as disposições legais. A terra que o Sr. Dang recuperou não possui certificado de direito de uso da terra e consta nos registros de gestão de terras públicas como estando em disputa. Esta terra pertence à Sra. Le Thi Tot, cujo marido, o Sr. Vo Van Dung, a doou ao Estado para a construção de uma escola, portanto, não há base suficiente para entregá-la ao Sr. Dang.

O Sr. Cao Thanh Son (Presidente da Associação Provincial de Advogados) comentou: “Com base no Artigo 236 da Lei de Terras de 2024, o caso do Sr. Chau Thanh Dang é uma disputa de terras sem certificado de direito de uso da terra e uma das partes em disputa é uma organização. As partes em disputa podem escolher uma das duas formas de resolução de disputas de terras no Comitê Popular do nível competente ou entrar com uma ação judicial em um tribunal competente. No entanto, de acordo com a legislação vigente, em disputas de terras que envolvam casas, objetos arquitetônicos e obras de construção no terreno, a competência para resolver a disputa é do tribunal popular.”

Após ouvir as opiniões e análises dos cidadãos de departamentos, filiais e localidades, o Membro Suplente do Comitê Central do Partido, Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Comitê Popular Provincial de An Giang , Ho Van Mung, designou o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente como responsável pela revisão de todos os regulamentos e, em conjunto com a Inspetoria Provincial, assessorou o Comitê Popular Provincial sobre a admissibilidade ou não da queixa do Sr. Dang, prosseguindo, em seguida, com os procedimentos previstos em lei para a resolução de queixas no setor fundiário. Organizações e indivíduos envolvidos no caso podem optar por entrar com uma ação judicial para solicitar consideração, a fim de proteger seus direitos e interesses legítimos.

Fonte: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html