Ao saírem da capital, os investidores procuram oportunidades promissoras nos prósperos subúrbios.

Pho Yen, uma cidade jovem e promissora na província de Thai Nguyen , emergiu como uma excelente opção para investidores graças à combinação perfeita entre o desenvolvimento de infraestrutura e o forte aumento do capital de investimento estrangeiro direto.

O mercado de Hanói aquece, impulsionando a tendência de fluxo de capital.

Hanói enfrenta atualmente um aumento descontrolado e constante nos preços dos imóveis. O preço médio de um apartamento varia de 80 a 180 milhões de VND/m², terrenos residenciais em algumas áreas chegam a mais de 400 milhões de VND/m², e terrenos leiloados em Phu Luong e Ha Dong são vendidos por centenas de milhões de VND/m², o que torna o mercado imobiliário da capital pouco atrativo e força muitos investidores a buscar novas oportunidades em áreas com maior potencial de crescimento.

O Sr. Thanh (40 anos - funcionário de escritório) disse que, todos os fins de semana, ele e seus colegas dedicam tempo a pesquisar e estudar os preços dos terrenos nas áreas ao redor da capital, constatando que os preços dos imóveis nas áreas suburbanas continuam a subir de 5 a 10% a cada mês e a cada trimestre. Não apenas o Sr. Thanh, mas também investidores individuais estão voltando sua atenção para as províncias vizinhas.

Assim, localidades como Thai Nguyen, Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh e Bac Giang são consideradas de grande potencial graças ao forte desenvolvimento da indústria e da infraestrutura de transportes. Isso tem promovido a transferência do fluxo de capital para as províncias suburbanas, especialmente Thai Nguyen, onde a cidade de Pho Yen está se consolidando como um "endereço privilegiado" para investidores imobiliários industriais e urbanos.

Pho Yen - Um destino estratégico de investimento no futuro.

Considerada o núcleo econômico em desenvolvimento do sul de Thai Nguyen, Pho Yen possui a vantagem de desenvolver tanto imóveis urbanos quanto industriais, liderando atualmente a atração de capital de investimento estrangeiro direto na província de Thai Nguyen, com um valor total de investimento de até 6,8 bilhões de dólares e uma taxa de crescimento do PIB três vezes maior que a de todo o país.

Cidade de Pho Yen – Um potencial destaque econômico da província de Thai Nguyen (Foto: Samsung Electronics)

Além disso, a infraestrutura de transporte de Pho Yen está sendo fortemente modernizada, com um sistema rodoviário que a conecta diretamente a Hanói e às províncias vizinhas, criando condições favoráveis ​​para atrair investimentos em diversos projetos multissetoriais, como a construção de parques industriais, áreas de serviços comerciais e grandes empreendimentos imobiliários. A cidade também é destino de muitas grandes empresas do setor eletrônico, como Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG, entre outras, com uma área total de mais de 2.000 hectares e um investimento total de dezenas de bilhões de dólares, tornando o mercado local mais dinâmico do que nunca.

Em particular, Pho Yen tornou-se a sede da maior fábrica de celulares da Samsung no mundo. Segundo estatísticas de 2023, a cidade de Pho Yen contribuiu com até 92% do valor da produção industrial e 97% do valor do faturamento das exportações de toda a província de Thai Nguyen. Com tamanho potencial, especialistas avaliam que os preços dos terrenos em Pho Yen ainda são bastante baixos, oscilando entre 60 e 130 milhões de VND/m² em áreas centrais com bom potencial comercial. Esse preço é considerado "mais acessível" do que no centro da cidade de Thai Nguyen, onde varia de 100 a 200 milhões de VND/m², ou em Bac Ninh, com 150 a 250 milhões de VND/m², e em Bac Giang, onde os preços dos terrenos chegam a 267 milhões de VND/m² em locais especiais, como o centro da cidade de Bac Giang ou áreas de desenvolvimento de infraestrutura, grandes parques industriais como Van Trung e Dinh Tram.

Especialistas afirmam que Pho Yen ainda mantém preços de terrenos razoáveis ​​porque a região ainda não foi atingida pela onda de imóveis de alto padrão, que é a origem do aumento generalizado dos preços. No entanto, com o forte crescimento da economia local e o fluxo contínuo de capital estrangeiro direto (IED), o surgimento de projetos de alto padrão ou investidores renomados é inevitável. Ao mesmo tempo, segundo previsões, Pho Yen está se esforçando para se tornar uma área urbana de tipo II até 2025 e continua a almejar alcançar o status de área urbana de tipo I até 2030, abrindo grandes oportunidades para investidores aproveitarem o crescimento do mercado imobiliário. Nesse momento, o valor dos imóveis na região deverá aumentar ainda mais.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/roi-thu-do-nha-dau-tu-tim-diem-sang-noi-vung-ven-dat-vang-d228738.html