Saindo da capital, investidores buscam pontos positivos nos subúrbios da Golden Land

Pho Yen – uma cidade jovem e potencial na província de Thai Nguyen , surgiu como uma escolha brilhante para investidores graças à combinação perfeita de desenvolvimento de infraestrutura e forte aumento de capital de IED.

Mercado de Hanói esquenta, impulsionando tendência de fluxo de capital

Hanói está enfrentando atualmente um aumento descontrolado e em constante mudança nos preços imobiliários. O preço médio dos apartamentos chega de 80 a 180 milhões de VND/m2, terrenos residenciais em alguns lugares chegam a mais de 400 milhões de VND/m2, terrenos leiloados em Phu Luong e Ha Dong chegam a custar centenas de milhões de VND/m2, o que faz com que os imóveis na capital deixem de ser atraentes, forçando muitos investidores a buscar novas oportunidades em áreas com potencial de crescimento mais atraente.

O Sr. Thanh (40 anos - funcionário de escritório) disse que todos os fins de semana, ele e seus colegas dedicam tempo pesquisando e aprendendo sobre os preços dos terrenos nas áreas ao redor da capital, observando que os preços dos imóveis em áreas suburbanas continuam aumentando de 5% a 10% a cada mês e trimestre. Não apenas o Sr. Thanh, mas também investidores individuais estão voltando sua atenção para as províncias vizinhas.

Assim, localidades como Thai Nguyen, Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh e Bac Giang são consideradas como tendo grande potencial, graças ao forte desenvolvimento da indústria e da infraestrutura de transporte. Isso promoveu a transferência de fluxo de capital para províncias suburbanas, especialmente Thai Nguyen, onde a cidade de Pho Yen está emergindo como um "endereço de ouro" para investidores imobiliários industriais e urbanos.

Pho Yen - Um destino de investimento estratégico para os próximos tempos

Considerado o núcleo econômico em desenvolvimento do sul de Thai Nguyen, Pho Yen possui a vantagem de desenvolver imóveis urbanos e industriais, atualmente liderando na atração de capital de IED na província de Thai Nguyen, com um valor total de investimento de até 6,8 bilhões de dólares e uma taxa de crescimento do PIB três vezes maior do que a de todo o país.

Cidade de Pho Yen – Um potencial destaque econômico da província de Thai Nguyen (Foto: Samsung Electronics)

Além disso, a infraestrutura de transporte de Pho Yen está sendo fortemente modernizada, com um sistema rodoviário conectando-se diretamente a Hanói e às províncias vizinhas, criando condições favoráveis para atrair investimentos em diversos projetos multissetoriais, como construção de parques industriais, áreas de serviços comerciais e desenvolvimento imobiliário de grande porte. A cidade também é destino de muitos "grandes nomes" da indústria eletrônica, como Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG... com uma área total de mais de 2.000 hectares e um investimento total de dezenas de bilhões de dólares, tornando o mercado local mais vibrante do que nunca.

Em particular, Pho Yen tornou-se o local da maior fábrica de telefones da Samsung no mundo. De acordo com estatísticas de 2023, a cidade de Pho Yen contribuiu com até 92% do valor da produção industrial e 97% do valor do volume de exportações de toda a província de Thai Nguyen. Com um potencial tão excepcional, especialistas avaliam que os preços dos terrenos em Pho Yen ainda são bastante baixos, oscilando entre 60 e 130 milhões de VND/m² em áreas centrais com bom potencial de negócios. Esse preço é considerado "mais acessível" do que no centro da cidade de Thai Nguyen - variando de 100 a 200 milhões de VND/m², ou em Bac Ninh com 150 a 250 milhões de VND/m² e Bac Giang quando os preços dos terrenos atingem 267 milhões de VND/m² em locais especiais, como o centro da cidade de Bac Giang ou áreas de desenvolvimento de infraestrutura, grandes parques industriais como Van Trung e Dinh Tram.

Especialistas afirmam que Pho Yen ainda mantém um preço de terreno razoável porque a área ainda não "tocou" a onda de imóveis de alto padrão – que é a origem do aumento geral de preços. No entanto, com o alto crescimento da economia local e o fluxo contínuo de capital estrangeiro direto (IED), o surgimento de projetos de alto padrão ou investidores de renome é inevitável. Ao mesmo tempo, segundo as previsões, Pho Yen se esforça para se tornar uma área urbana de tipo II até 2025 e continua a almejar alcançar uma área urbana de tipo I até 2030, abrindo grandes oportunidades para os investidores aproveitarem a oportunidade de crescimento do mercado imobiliário. Nessa época, o valor dos imóveis aqui se valorizará ainda mais.

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