A oferta de moradias comerciais e sociais está prestes a explodir.

As pessoas estão interessadas no Projeto Habitacional Comercial Fresia Riverside, no bairro de Bien Hoa.

Este é um sinal positivo no contexto da altíssima demanda por moradia para pessoas de baixa e média renda, funcionários públicos e servidores públicos após a fusão da província.

Muitos projetos estão em construção, com prazo de entrega

O mercado imobiliário na região central da província está apresentando claros sinais de recuperação após um longo período de estagnação. Notavelmente, a aceleração da implementação de projetos habitacionais de médio e grande porte contribuirá para complementar a oferta e regular o mercado nos próximos anos.

No bairro de Bien Hoa, o projeto habitacional comercial mais alto da província até o momento, o Fresia Riverside, está em construção.

O Sr. Dinh Van Son, Chefe do Conselho de Administração do Projeto Fresia Riverside, afirmou que o projeto possui três blocos, com 30 andares e três subsolos, com uma escala de mais de 1.100 apartamentos. Atualmente, toda a fundação foi concluída, com o bloco 1 tendo sido construído até o 4º andar, com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2027. Ao mesmo tempo, o investidor está implementando o bloco 2 com o objetivo de priorizar cotas de compra e preços de venda preferenciais para quadros, servidores públicos e funcionários públicos após a fusão da província.

O gráfico mostra os empréstimos de curto prazo pendentes para setores prioritários, de acordo com a Circular nº 39/2016/TT-NHNN do Banco Estatal do Vietnã, no início de junho de 2025, na província de Dong Nai (nova), segundo dados do Banco Estatal, filial da Região 2. Informações - Gráficos: Hai Quan

Segundo o Sr. Son, as obrigações legais e fiscais do projeto referentes ao terreno foram cumpridas. Em relação ao preço de venda, um apartamento de 1 quarto custa cerca de VND 1,1 bilhão, enquanto um apartamento de 2 quartos varia de VND 1,5 a 1,6 bilhão. Os compradores contam com o apoio de bancos para obter empréstimos de até 70% do valor do apartamento.

Além de moradias comerciais, projetos de habitação social também estão sendo acelerados. No bairro de Long Hung, a Chuong Duong Homeland Joint Stock Company está implementando a construção de um projeto de habitação social com uma escala de mais de 1.000 apartamentos, com previsão de conclusão e entrega no terceiro trimestre de 2026. De acordo com o investidor, a maioria dos produtos deste projeto é destinada a pessoas de baixa renda e trabalhadores em parques industriais.

No bairro de Phuoc Tan, o Projeto de Habitação Social da An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company está se preparando para iniciar a construção do bloco 2. O Sr. Nguyen Minh Hai, diretor da empresa, disse que o projeto tem uma escala de 1.500 apartamentos, divididos em 5 blocos. Destes, o bloco 1, com 256 apartamentos, foi concluído, atualmente possui uma casa modelo e a entrega de todas as casas aos compradores está prevista para o final de 2025. O Bloco 2, com uma escala de quase 480 apartamentos, começará a ser construído em 2025. Os blocos restantes serão construídos de acordo com a demanda do mercado. O preço de venda esperado é de quase 20 milhões de VND/m². Os compradores podem usar o próprio apartamento como garantia para um empréstimo bancário, com uma taxa de juros preferencial de 5,9% ao ano, se assinarem um contrato de empréstimo e desembolsarem em 2025.

No segmento de alto padrão, alguns projetos estão em construção, como: Complexo Bien Hoa Universe (bairro Long Binh), Área Urbana Ecológica Econômica Aberta Long Hung (bairro Long Hung)... Ou alguns outros projetos de habitação comercial foram concluídos, mas a taxa de utilização não é alta.

Sinal positivo para moradores urbanos

O retorno dos projetos habitacionais não é apenas uma prova da recuperação do mercado imobiliário, mas também tem importância prática para atender às crescentes necessidades de moradia da população urbana. A região central da província possui alta densidade populacional e rápida urbanização, mas a oferta de moradias, especialmente no segmento de médio e baixo custo, não atendeu à demanda nos últimos anos. A adição de mais projetos de habitação social e moradias comerciais acessíveis criará diversidade de produtos, facilitando o acesso da população e contribuindo para reduzir a situação de alta dos preços de imóveis e terrenos.

O camarada Ho Van Ha, membro do Comitê Provincial do Partido e vice-presidente do Comitê Popular Provincial, afirmou que os bairros centrais há muito tempo têm uma grande demanda por moradias, especialmente de baixo custo. Após a fusão da província, quando vários funcionários públicos e autoridades se mudaram para cá para trabalhar e morar, essa demanda aumentou. Para atender à necessidade de moradia, o Comitê Popular Provincial tem trabalhado com investidores para acelerar o andamento da construção, concluir e colocar os projetos em operação em breve. Ao mesmo tempo, a província está implementando com urgência projetos de habitação social, habitação pública e apartamentos comerciais de baixo custo.

Segundo os líderes provinciais, o desenvolvimento de projetos de apartamentos em áreas urbanas não só atende às necessidades de moradia, mas também contribui para estabilizar o mercado imobiliário, criando condições favoráveis para o desenvolvimento socioeconômico sustentável da localidade.

O vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Tran Bien, Pham Duc Hoang, afirmou que a localidade precisa urgentemente de apartamentos de projetos habitacionais sociais e comerciais para providenciar acomodação para as famílias cujas terras foram recuperadas para atender a projetos de desenvolvimento socioeconômico e defesa nacional e segurança. A disponibilidade de fundos para moradia ou a aceleração do andamento da construção de projetos habitacionais facilitará significativamente o trabalho de limpeza do terreno e a coleta de terras.
recuperação de terras

Da perspectiva da população, a Sra. Le Thi Hoai Tam (residente no bairro de Tran Bien) compartilhou que o preço do aluguel de casas e terrenos nesta área é atualmente bastante alto em comparação com a renda de funcionários públicos e funcionários públicos. Portanto, ela espera que a província em breve tenha soluções para criar condições favoráveis à fixação de pessoas, por meio do desenvolvimento de projetos habitacionais de baixo custo e de políticas financeiras que apoiem pessoas de baixa renda na compra ou aluguel de casas com facilidade, além da construção de mais áreas de habitação pública para reduzir a necessidade de moradia.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/sap-bung-no-nguon-cung-nha-o-thuong-mai-nha-o-xa-hoi-acc14d8/