A oferta de habitações comerciais e sociais está prestes a explodir.

Há interesse no projeto habitacional comercial Fresia Riverside, no bairro de Bien Hoa.

Este é um sinal positivo no contexto da elevada procura de habitação por parte de pessoas com rendimentos baixos e médios, funcionários públicos e servidores civis, após a fusão da província.

Muitos projetos estão em construção, com prazo de entrega a ser definido.

O mercado imobiliário na região central da província apresenta claros sinais de recuperação após um longo período de estagnação. Em particular, a aceleração da implementação de projetos habitacionais de médio e grande porte contribuirá para complementar a oferta e regularizar o mercado nos próximos tempos.

No bairro de Bien Hoa, está em construção o projeto de habitação comercial de maior altura da província até o momento, o Fresia Riverside.

O Sr. Dinh Van Son, Chefe do Conselho de Administração do Projeto Fresia Riverside, afirmou que o empreendimento conta com 3 blocos, 30 andares e 3 subsolos, totalizando mais de 1.100 apartamentos. Atualmente, toda a fundação está concluída, sendo que o Bloco 1 já atingiu o 4º andar, com previsão de entrega das unidades no terceiro trimestre de 2027. Simultaneamente, o investidor está implementando o Bloco 2 com o objetivo de priorizar cotas de compra e preços de venda preferenciais para quadros, servidores públicos e funcionários estaduais após a fusão das províncias.

O gráfico mostra os empréstimos de curto prazo em aberto para setores prioritários, de acordo com a Circular nº 39/2016/TT-NHNN do Banco Estatal do Vietnã, no início de junho de 2025, na província de Dong Nai (novo), segundo dados da filial da Região 2 do Banco Estatal. Informações e gráficos: Hai Quan

Segundo o Sr. Son, as obrigações legais e fiscais relativas ao terreno do projeto foram cumpridas. Em relação ao preço de venda, um apartamento de um quarto custa cerca de 1,1 bilhão de VND, enquanto um apartamento de dois quartos varia de 1,5 a 1,6 bilhão de VND. Os compradores têm acesso a financiamento bancário de até 70% do valor do apartamento.

Não apenas projetos de habitação comercial, mas também projetos de habitação social estão sendo acelerados. No distrito de Long Hung, a empresa Chuong Duong Homeland Joint Stock Company está implementando a construção de um projeto de habitação social com mais de 1.000 apartamentos, com o objetivo de concluir e entregar as unidades no terceiro trimestre de 2026. De acordo com o investidor, a maioria das unidades deste projeto destina-se a pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais.

No bairro de Phuoc Tan, o Projeto de Habitação Social da An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company está se preparando para iniciar a construção do bloco 2. O Sr. Nguyen Minh Hai, diretor da empresa, afirmou que o projeto prevê a construção de 1.500 apartamentos, divididos em 5 blocos. O bloco 1, com 256 apartamentos, já está concluído, possui atualmente uma casa modelo e a previsão é de que todas as unidades sejam entregues aos compradores até o final de 2025. O bloco 2, com cerca de 480 apartamentos, terá sua construção iniciada em 2025. Os demais blocos serão construídos de acordo com a demanda do mercado. O preço de venda previsto é de aproximadamente 20 milhões de VND/m². Os compradores podem utilizar o próprio apartamento como garantia para um financiamento bancário, com uma taxa de juros preferencial de 5,9% ao ano, caso o contrato de financiamento seja assinado e o desembolso seja feito em 2025.

No segmento de alto padrão, alguns projetos estão em construção, como o Complexo Bien Hoa Universe (bairro de Long Binh) e a Área Urbana Ecológica e Econômica Aberta de Long Hung (bairro de Long Hung). Outros projetos de habitação comercial já foram concluídos, mas a taxa de ocupação ainda não é alta.

Sinal positivo para os moradores urbanos

O retorno dos projetos habitacionais não só comprova a recuperação do mercado imobiliário, como também tem importância prática para atender à crescente necessidade de moradia da população em áreas urbanas. A região central da província apresenta alta densidade populacional e rápida urbanização, mas a oferta de moradias, especialmente no segmento de médio e baixo custo, não tem acompanhado a demanda nos últimos anos. A construção de mais moradias sociais e empreendimentos comerciais acessíveis criará diversificação de produtos, facilitando o acesso à moradia e contribuindo para a redução da alta dos preços de imóveis e terrenos.

O camarada Ho Van Ha, membro do Comitê Provincial do Partido e vice-presidente do Comitê Popular Provincial, afirmou que os distritos centrais há muito tempo apresentam uma grande demanda por moradias, especialmente moradias populares. Após a fusão das províncias, com a vinda de diversos funcionários públicos e servidores para trabalhar e morar na região, essa demanda aumentou. Para atender às necessidades habitacionais, o Comitê Popular Provincial tem trabalhado com investidores para acelerar o andamento das obras, concluir e colocar os projetos em uso o mais breve possível. Ao mesmo tempo, a província está implementando com urgência projetos de habitação social, habitação pública e apartamentos comerciais de baixo custo.

De acordo com os líderes provinciais, o desenvolvimento de projetos de apartamentos em áreas urbanas não só atende às necessidades de habitação, como também contribui para a estabilização do mercado imobiliário, criando condições favoráveis para o desenvolvimento socioeconômico sustentável da localidade.

O vice-presidente do Comitê Popular do distrito de Tran Bien, Pham Duc Hoang, afirmou que a localidade necessita urgentemente de apartamentos provenientes de projetos habitacionais sociais e comerciais para acomodar as famílias cujas terras foram recuperadas para projetos de desenvolvimento socioeconômico, defesa nacional e segurança. A disponibilidade de recursos para habitação ou a aceleração do andamento das obras habitacionais facilitarão significativamente o trabalho de desapropriação e recuperação de terrenos.
recuperação de terras

Na perspectiva da população, a Sra. Le Thi Hoai Tam (moradora do bairro de Tran Bien) relatou que o preço do aluguel de casas e terrenos nessa área é atualmente bastante alto em comparação com a renda de funcionários públicos e servidores. Portanto, ela espera que a província encontre em breve soluções para criar condições favoráveis para que as pessoas se estabeleçam, por meio do desenvolvimento de projetos habitacionais de baixo custo e da implementação de políticas financeiras que facilitem a compra ou o aluguel de imóveis para pessoas de baixa renda, além da construção de mais conjuntos habitacionais públicos para reduzir a demanda por moradia.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/sap-bung-no-nguon-cung-nha-o-thuong-mai-nha-o-xa-hoi-acc14d8/