Elaboração de uma lista de preços de terrenos para cada lote, com base em zonas de valor e lotes padrão - Foto: PHUONG NHI
O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de divulgar um documento que incentiva a elaboração da primeira tabela de preços de terrenos na cidade, com vigência a partir de 1º de janeiro de 2026, em conformidade com as disposições da Lei de Terras.
Assim, o Comitê Popular da Cidade enviou aos chefes dos departamentos e filiais da cidade; ao Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, ao Chefe da Receita da Cidade de Ho Chi Minh; ao Diretor do Cartório de Registro de Imóveis da Cidade, aos Presidentes dos Comitês Populares de 168 bairros, comunas e zonas especiais, a fim de garantir a implementação e o envio em tempo hábil ao Comitê Popular da Cidade da primeira lista de preços de terrenos para anúncio e aplicação a partir de 1º de janeiro de 2026.
Assim sendo, os chefes dos departamentos e filiais da cidade, o chefe do Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh, os presidentes dos Comitês Populares dos 168 bairros, comunas, zonas especiais e agências e unidades relevantes foram incumbidos de implementar rigorosamente a diretriz do Presidente do Comitê Popular da Cidade (a partir de agosto de 2025) de fornecer dados e informações ao Departamento de Agricultura e Meio Ambiente para a elaboração e consultoria sobre tabelas de preços de terrenos.
Atribua ao Departamento de Agricultura e Meio Ambiente a responsabilidade de sintetizar e concluir urgentemente a minuta da lista de preços de terrenos para garantir o progresso e o cumprimento do prazo estabelecido, de forma a que a mesma entre em vigor em 1 de janeiro de 2026.
O Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, os Chefes de Departamentos e Repartições da Prefeitura, o Chefe da Receita Federal da Cidade de Ho Chi Minh e os Presidentes dos Comitês Populares dos 169 bairros, comunas e zonas especiais são responsáveis perante o Presidente do Comitê Popular da Cidade em caso de atraso na implementação da primeira lista de preços de terrenos.
Anteriormente, em agosto de 2025, o Comitê Popular da Cidade emitiu um documento designando departamentos e repartições para executar tarefas relacionadas à seleção de uma unidade para determinar os preços dos terrenos de acordo com o método de licitação simplificado.
Simultaneamente, os presidentes dos Comitês Populares de 168 bairros, comunas e zonas especiais da região foram incumbidos de elaborar um banco de dados sobre preços de terrenos e transações bem-sucedidas em todas as rotas e trechos de estradas, por localização, área e pontos de fronteira, para coordenar com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente e a Organização responsável pela determinação de preços de terrenos a revisão e o balanceamento do banco de dados e enviá-lo ao Departamento de Agricultura e Meio Ambiente para a implementação da elaboração da primeira lista de preços de terrenos.
Elabore uma lista de preços de terrenos para cada lote.
A tarefa dos Comitês Populares das comunas, bairros e zonas especiais será investigar 7.505 rotas e trechos de estradas em bairros e comunas.
O projeto de elaboração da lista de preços de terrenos irá investigar, pesquisar e coletar informações para servir de base para a construção de listas de preços de terrenos por área e localização; a construção das listas de preços de terrenos para cada lote de terreno é baseada no valor da área e no lote padrão.
Determinar o tipo de terreno, a área e a localização em cada comuna, bairro e cidade para a elaboração da lista de preços de terrenos por área e localização; determinar o tipo de terreno, o número total de lotes, o número de lotes de cada tipo para a elaboração da lista de preços de terrenos para cada lote com base no valor da área e no lote padrão.
Fonte: https://tuoitre.vn/sap-den-han-1-1-2026-tp-hcm-thuc-tien-do-xay-dung-bang-gia-dat-moi-20251128180125656.htm
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