Digitalização precoce de registros, conclusão do banco de dados de terras

Considerando a falta de especialistas no Cartório de Registro de Imóveis da cidade para receber os processos de registro de terras de cidadãos em algumas comunas montanhosas e para implementar a política de resolução de processos com divisas não administrativas, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente recomenda que o Comitê Popular da cidade invista na digitalização dos processos e na conclusão do banco de dados de terras para melhorar a eficiência dos serviços para cidadãos, investidores e empresas.

Báo Đà Nẵng•29/07/2025

Pessoas usam smartphones para registrar terras online no Centro de Serviços da Administração Pública do bairro de Ngu Hanh Son. Foto: HOANG HIEP

A cidade de Da Nang acaba de ser incorporada, portanto o sistema fundiário apresenta algumas diferenças. Assim, desde 2013, a antiga cidade de Da Nang vem implementando um sistema de informações fundiárias, um banco de dados cadastral para gestão de terras, emitindo livros de registro de imóveis... com 408.681 registros de lotes de terra digitalizados.

Em resposta à exigência de modernizar e melhorar a eficiência da gestão estatal de terras em todo o país a partir de 1º de julho de 2025 – com a reorganização das unidades administrativas em todos os níveis e a construção de um modelo de organização governamental local de dois níveis –, a cidade de Da Nang (antiga) atualizou os dados fundiários de todos os seus 47 bairros e comunas (antigos) para o sistema nacional de banco de dados fundiários por meio da ferramenta de sincronização de dados VNLIS, tornando-se uma das 6 primeiras localidades do país a concluir a sincronização de dados fundiários (na cidade antiga).

Na província de Quang Nam (antiga), de 2022 até o presente, as localidades construíram, gerenciaram e operaram bancos de dados de terras por meio do software VNPT-iLIS, dos quais 48 dos 241 distritos e comunas (antigos) concluíram a construção de bancos de dados digitais de terras.

A vice-diretora responsável pelo Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Da Nang, Tran Thi Kim Hien, reconheceu que o cartório opera atualmente dois sistemas de software paralelos para gerenciar os bancos de dados de terras em duas localidades antigas.

Em breve, será necessário selecionar um software unificado para gerenciar o banco de dados de terras em toda a nova cidade de Da Nang. Além disso, será preciso construir um banco de dados e digitalizar os registros de terras nos bairros e comunas restantes, especialmente na antiga província de Quang Nam. Simultaneamente, será necessário revisar, avaliar e completar o banco de dados de terras em toda a cidade.

O banco de dados de terras digitalizado contribuiu para a rápida resolução dos registros de terras dos cidadãos do distrito de Hoa Xuan. Foto: HOANG HIEP

“Recomenda-se que, num futuro próximo, a cidade adote uma política de investimento em medições, criação de mapas cadastrais, digitalização de arquivos em papel para sincronizá-los com o sistema nas localidades que não possuem dados cadastrais digitais; e aplicação de tecnologia digital para atualizar, digitalizar e padronizar os dados cadastrais.”

Além disso, fortalecer o trabalho de verificação, monitoramento e correção de dados para garantir a precisão, integridade e atualidade dos mesmos; aplicar tecnologia moderna de posicionamento e medição para aprimorar a precisão dos dados; construir um processo de gerenciamento de dados rigoroso e científico...

Além disso, a Sra. Tran Thi Kim Hien sugeriu organizar treinamentos sobre tecnologia da informação, gestão, operação, exploração e uso do banco de dados de terras para servidores públicos, funcionários e trabalhadores.

Segundo o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, no curto prazo, durante o período inicial de fusão das unidades administrativas provinciais, o departamento propôs ao Comitê Popular da Cidade a operação temporária simultânea de dois softwares de gestão de banco de dados fundiários em duas áreas da antiga província de Quang Nam e da antiga cidade de Da Nang. Após 6 meses, o departamento proporá ao Comitê Popular da Cidade a realização de uma avaliação para selecionar o software mais adequado, eficiente e de operação mais conveniente, para ser utilizado uniformemente em toda a cidade.

Com relação aos registros de terras, os registros de 15 (novos) bairros e comunas da (antiga) cidade de Da Nang e de 14 (novos) bairros e comunas da (antiga) província de Quang Nam foram digitalizados e o banco de dados de terras foi atualizado; a maioria ou a totalidade dos 66 (novos) bairros e comunas restantes na (antiga) província de Quang Nam ainda não tiveram seus registros de terras completamente digitalizados.

Para atender à necessidade de regularizar registros de limites não administrativos e aprimorar a resolução de registros fundiários em ambiente eletrônico, limitando o uso de documentos em papel, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente propôs que o Comitê Popular da Cidade adote uma política e aloque recursos para digitalizar os registros fundiários restantes, a fim de melhorar a eficiência no recebimento e na resolução de registros fundiários online, em ambiente eletrônico, incluindo aqueles que não envolvem limites administrativos, atendendo melhor às pessoas, investidores e empresas.

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