É possível reaver um bem que foi dado ou oferecido a outra pessoa?

Pergunta: Minha mãe doou sua única casa ao meu irmão mais novo com a condição de que ele cuidasse dela até o fim da vida. No entanto, após a transferência de propriedade, meu irmão vendeu a casa e foi morar com a esposa, deixando de cuidar da minha mãe. Nesse caso, minha mãe pode reaver o imóvel que lhe foi doado?

Responder:

O artigo 462 do Código Civil de 2015 estipula que as doações de bens estão sujeitas a condições.

Especificamente, o doador pode exigir que o beneficiário cumpra uma ou mais obrigações antes ou depois da doação. As condições da doação não devem violar proibições legais nem ser contrárias à moral social.

Nos casos em que uma obrigação deve ser cumprida antes da doação, se o donatário tiver cumprido a obrigação, mas o doador não entregar o bem, o doador deverá compensar o donatário pela obrigação que já foi cumprida.

Se uma obrigação deve ser cumprida após a doação de um presente, e o beneficiário não o faz, o doador tem o direito de reaver o bem doado e exigir indenização por danos.

Considerando que a condição de sua mãe, que exige que seu irmão cuide dela até a velhice, não é ilegal nem contrária à moral social, este contrato de doação condicional atende aos requisitos estipulados por lei.

Sua mãe também transferiu a propriedade da casa para seu irmão mais novo, cumprindo assim o contrato.

Contudo, seu irmão não cumpriu a condição de cuidar de sua mãe até que ela ficasse idosa; em vez disso, vendeu a casa, voltou para a casa da esposa e não cuidou de sua mãe. Portanto, pode-se concluir que seu irmão violou as condições do contrato de doação condicional.

Conforme mencionado acima, "se uma obrigação deve ser cumprida após a doação de um presente, e o beneficiário não a cumpre, o doador tem o direito de reaver a propriedade e exigir indenização por danos".

Portanto, neste caso, sua mãe tem o direito de exigir que seu irmão devolva o bem e pleiteie indenização por danos, conforme estipulado por lei.

Minh Hoa (compilado)

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/tai-san-da-cho-tang-nguoi-khac-doi-lai-co-duoc-khong-a647495.html