Foco na cobrança de dívidas de uso da terra das famílias.

No contexto de dificuldades econômicas, a arrecadação orçamentária ainda depende em grande parte dos recursos fundiários. A Lam Dong está focando em diversas soluções de arrecadação nessa área, com ênfase na cobrança de taxas de uso da terra de pessoas físicas e jurídicas.

Mais de 750 bilhões de VND em dívidas de uso da terra

Segundo o Departamento de Finanças, a dívida tributária total na região ultrapassa atualmente 3,63 trilhões de VND, representando 14% da receita total do orçamento estatal. A dívida referente ao imposto sobre o uso da terra, apenas de famílias e indivíduos, chega a quase 760 bilhões de VND. Desse total, 718 bilhões de VND são recuperáveis, 8,7 bilhões de VND são considerados de difícil cobrança e 31,8 bilhões de VND aguardam ajuste e liquidação.

Lam Dong concentra-se em analisar os casos de famílias e indivíduos que ainda devem taxas de uso da terra, para incentivá-los a pagar ao orçamento do Estado.

Existem muitos motivos para o endividamento com taxas de uso da terra. Em primeiro lugar, em algumas áreas de reassentamento, muitas famílias que receberam terras ainda enfrentam dificuldades financeiras e não conseguem pagar. Muitos casos foram atribuídos por sorteio para receber terras de reassentamento, mas não pagaram a taxa de uso da terra.

O bairro de Nam Gia Nghia é uma localidade onde muitas famílias ainda devem taxas de uso da terra, cerca de 130 residências. A administração local está incentivando, divulgando e mobilizando as famílias para que regularizem sua situação e paguem as taxas de uso da terra.

Segundo o Comitê Popular do bairro de Nam Gia Nghia, para aumentar a arrecadação de dívidas, a localidade tem utilizado proativamente dados de identificação e informações populacionais dos cidadãos. O objetivo é contatar, conscientizar e incentivar as pessoas a cumprirem prontamente os procedimentos para a obtenção dos títulos de uso da terra e o pagamento das taxas, conforme as normas. O Comitê Popular do bairro solicitou às unidades especializadas a elaboração de uma lista específica de casos de pessoas que participaram do sorteio para receber terras de reassentamento, mas não pagaram as taxas de uso da terra. "Estamos analisando os casos em que o prazo para o registro da taxa de uso da terra expirou, mas o pagamento ainda não foi efetuado. A prioridade da localidade é conscientizar e mobilizar a população para que cumpra suas obrigações tributárias. Caso haja descumprimento deliberado, as autoridades aplicarão sanções para punir rigorosamente as infrações", declarou o líder do Comitê Popular do bairro.

Na comuna de Kien Duc, para aumentar a receita proveniente do uso da terra, além da cobrança de dívidas, a localidade criou recentemente grupos de trabalho para auxiliar as pessoas nos procedimentos de mudança de uso do solo. Os grupos intensificaram a fiscalização e a divulgação, ajudando as pessoas a acessar os procedimentos administrativos de terras com mais rapidez.

O grupo de trabalho organizou ações de divulgação e orientou famílias e indivíduos que precisam alterar a destinação do solo a realizar os procedimentos e processos necessários para essa mudança, de acordo com as disposições da Lei de Terras. Durante o trabalho realizado nas comunidades, as dúvidas e recomendações de famílias e indivíduos relacionadas aos procedimentos de conversão de uso do solo foram prontamente respondidas. "As pessoas têm grande necessidade de alterar a destinação do solo, mas ainda hesitam porque não compreendem totalmente os procedimentos e processos. Diante dessa realidade, a localidade criou grupos de trabalho para apoiar e orientar as pessoas na alteração da destinação do solo, em conformidade com as normas, garantindo o cumprimento do planejamento e dos planos de uso do solo", afirmou a Sra. Vo Thi Kieu Linh, Presidente do Comitê Popular da Comuna de Kien Duc.

Analisar e incentivar a cobrança de dívidas

A receita proveniente do uso da terra inclui receitas de leilões de terras; conversão de uso da terra para outros fins; arrendamento de terras; e alocação de terras com cobrança de taxas de uso. Na atual estrutura de receitas do orçamento estadual, a receita proveniente do uso da terra desempenha um papel importante.

O Centro de Serviços Administrativos da Comuna de Kien Duc trata dos procedimentos para as pessoas.

Segundo o Departamento de Finanças, em 2025, a arrecadação da taxa de uso da terra em Lam Dong está prevista em 4,25 trilhões de VND. A receita proveniente da terra representa 14% da receita total do orçamento estatal. Até o final de outubro de 2025, a localidade atingiu 3,635 trilhões de VND, alcançando 85% da meta.

Na verdade, a proporção da receita orçamentária incluirá receitas provenientes de impostos, taxas, tarifas de uso do solo e outras medidas financeiras. Destas, as receitas de impostos, taxas e tarifas destinam-se a despesas regulares. As receitas provenientes do uso do solo são basicamente gastas apenas em investimentos, desenvolvimento e construção de infraestrutura.

Reconhecendo isso, a província de Lam Dong busca todas as formas de gerir e explorar eficazmente os recursos fundiários, criando uma importante fonte de capital para contribuir com o desenvolvimento socioeconômico da província. Em particular, a cobrança de dívidas relativas ao uso da terra é uma área que a localidade tem promovido após a fusão.

Para cobrar dívidas de taxas de uso da terra, o Comitê Popular da Província de Lam Dong orientou o Departamento de Finanças a coordenar com as unidades relevantes e os Comitês Populares das comunas e distritos a fim de calcular as obrigações financeiras e notificar prontamente os usuários da terra para que cumpram as normas. As localidades revisaram com urgência os casos de famílias e indivíduos que ainda devem taxas de uso da terra e obrigações financeiras relacionadas ao uso da terra por empresas, exigindo, assim, que famílias, indivíduos e empresas cumpram integralmente as normas.

A província orientou o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente a instruir rigorosamente os cartórios de registro de terras para que processem com agilidade os registros e procedimentos relacionados ao setor fundiário. Desde a divisão e consolidação de terras, passando pela transferência de direitos de uso da terra para pessoas físicas, até a alocação, arrendamento e alteração da finalidade do uso da terra por empresas na província, os registros devem ser resolvidos rapidamente.

Fonte: https://baolamdong.vn/tap-trung-thu-no-tien-su-dung-dat-tu-ho-gia-dinh-403625.html