Apartamentos baixos e acessíveis em Ocean City dominam o mercado com alta liquidez

Como os preços de imóveis baixos no centro de Hanói permanecem altos e os preços dos terrenos nas províncias atingem continuamente novos patamares, investidores têm se aglomerado em Ocean City em busca de imóveis baixos prontos para entrega com preços abaixo de 15 bilhões de VND. Considera-se uma decisão de investimento sensata possuir ativos com bom potencial de negócios, criando um fluxo de caixa estável e com a perspectiva de aumentos de preços excepcionais. O Comitê Popular Provincial de Dong Nai acaba de emitir a Decisão nº 26/2025/QD-UBND, de 19 de março de 2025, estipulando as condições, o conteúdo e os níveis de empréstimo preferencial para implementar uma série de atividades de empréstimo no programa nacional de metas na província. Na tarde de 21 de março, na Sede do Governo, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh recebeu o Chefe da República do Tartaristão, Federação Russa, RN Minnikhanov. Na tarde de 21 de março, na Sede do Governo, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh recebeu o Chefe da República do Tartaristão, Federação Russa, RN Minnikhanov. O Comitê Popular Provincial de Dong Nai acaba de emitir a Decisão nº 26/2025/QD-UBND, de 19 de março de 2025, que estipula as condições, o conteúdo e os níveis preferenciais de empréstimo para implementar algumas atividades de empréstimo no âmbito do programa nacional alvo na província. A fim de equipar e promover o conhecimento, a experiência e as habilidades jurídicas na implementação do trabalho de propagação, disseminação, educação jurídica e mediação em nível de base, o Comitê Popular e o Departamento de Justiça do distrito de Duc Co (Gia Lai) acabaram de organizar uma conferência de treinamento para quase 230 estagiários que são propagandistas e mediadores jurídicos em nível de base em 5 comunas da região. Recentemente, o distrito de Hai Lang (Quang Tri) foi reconhecido pelo Primeiro-Ministro, na Decisão nº 542/QD-TTg, de 7 de março de 2025, como estando em conformidade com os novos padrões rurais (NTM) em 2024. Este é o resultado da mais alta determinação de todo o sistema político, da solidariedade e cooperação da população da região, incluindo dignitários religiosos e seguidores, ao longo de 13 anos de implementação persistente do programa. Em 21 de março, o povo Gia Rai, da comuna fronteiriça de Ia Pech, distrito de Ia Grai e Gia Lai, uniu-se para organizar a Cerimônia de Adoração da Floresta, para agradecer ao Deus da Floresta por proteger os aldeões e fornecer muitos produtos sob a copa das árvores. A partir daí, juntos, preservamos o verde das florestas. Notícias gerais do Jornal Étnico e de Desenvolvimento. O noticiário matinal de 21 de março traz as seguintes informações notáveis: Intoxicado pelas cores das flores em março. Sang Ma Sao cultivava terraços na estação das cheias. A aldeia "doma a terra e o fogo". Juntamente com outras notícias atuais sobre minorias étnicas e áreas montanhosas, o festival do próspero mercado de Khau Vai (distrito de Meo Vac, Ha Giang ) de 2025, com o tema "O Retorno de Khau Vai", ocorrerá durante três dias, de 22 a 24 de abril (25 a 27 de março no calendário lunar). Este ano, o festival é organizado em escala provincial e promete proporcionar aos visitantes muitas experiências interessantes. Os líderes da Corporação Ferroviária do Vietnã (Vietnam Railway Corporation) realizaram recentemente uma sessão de trabalho com os líderes da província de Binh Duong sobre a expansão e implementação do planejamento da estação terminal de An Binh, na cidade de Di An, província de Binh Duong, para se tornar um centro de transporte regional e internacional. Durante seis dias (de 6 a 12 de maio de 2024), o ex-chefe da Delegacia de Polícia de Trânsito de Tan Chau (An Giang) ordenou que dois policiais se aproveitassem de seus cargos e poderes para receber dinheiro de proprietários de veículos, ignorando infrações ao passar pela estação e recebendo subornos de mais de 448 milhões de VND. O Comitê Popular da província de Binh Duong acaba de aprovar o relatório do estudo de pré-viabilidade do Projeto da Linha Ferroviária Urbana nº 1, que se conecta à Linha 1 do Metrô de Ho Chi Minh, Ben Thanh - Suoi Tien, na estação Suoi Tien, passando por quatro cidades e terminando na cidade de Thu Dau Mot. A rota tem 32,5 km de extensão. A vila de construção naval de madeira de Cong Muong existe há mais de 600 anos e já foi o orgulho do povo do bairro de Phong Hai, cidade de Quang Yen (Quang Ninh), devido à sua reputação em todo o mundo, com barcos nascidos das mãos habilidosas e da experiência na construção naval de seus ancestrais, para que os barcos possam navegar contra a corrente e o vento, ajudando os pescadores a chegar ao mar. No entanto, seguindo a tendência moderna, a vila de construção naval está gradualmente desaparecendo, mesmo correndo o risco de ser perdida.

Investimento super barato, lucro imediato

Após um período de "pesca em alto mar", o Sr. Nguyen Huu Hung (40 anos) retornou a Hanói para procurar oportunidades de investimento. Com muitos anos de experiência, desta vez, ele decidiu investir em uma linha de produtos que já está pronta para entrega, tem boas políticas, está localizada em uma área com infraestrutura bem investida e comodidades de alto padrão, porque este é um imóvel que pode ser explorado imediatamente, com fortes perspectivas de aumento de preço.

Sản phẩm thấp tầng dưới 15 tỷ đồng tại phân khu Ánh Dương, Ocean City thu hút giới đầu tư — Produtos de baixo custo abaixo de 15 bilhões de VND no loteamento Anh Duong, Ocean City atraem investidores

No entanto, a pesquisa da Savills mostra que, no centro de Hanói, os preços de imóveis baixos estão atualmente em níveis elevados. No quarto trimestre de 2024, o preço primário médio de vilas atingiu 327 milhões de VND/m² de terreno, o preço primário de casas geminadas foi de 279 milhões de VND/m² de terreno e o preço primário de casas geminadas comerciais foi de 316 milhões de VND/m² de terreno. Portanto, o Sr. Hung decidiu investir em Ocean City, onde existe uma cesta de produtos de imóveis baixos de alta qualidade, com o melhor preço do mercado atualmente, pouco menos de 15 bilhões de VND/unidade.

De fato, graças à política atrativa do investidor, com um capital inicial de apenas 4,5 bilhões de VND, os investidores podem adquirir um imóvel de baixo custo em Ocean City. Essa taxa de investimento razoável se torna ainda mais acessível quando acompanhada por uma série de incentivos "enormes", como juros de 0% em 30 meses, incentivos para pagamento antecipado de até 14,5% e fluxo de caixa de 11% ao ano, pacote de incentivo para presente de inauguração de casa de 3%, incentivos de 1% a 1,7% para membros do VinClub...

“Com uma série de fortes políticas de incentivo para ajudar os clientes a ‘lucrar imediatamente’ e um preço muito mais baixo em comparação com a região, casas baixas abaixo de 15 bilhões em Ocean City são produtos raros que nenhum investidor quer perder. Se você for lento, perderá a oportunidade ”, comentou o Sr. Hung.

Perspectiva otimista de longo prazo

Além dos benefícios "imediatos", investir em imóveis de baixo custo abaixo de VND 15 bilhões em Ocean City também gera grandes lucros acumulados graças ao aumento de preços ao longo do tempo. De fato, nos últimos anos, os imóveis de baixo custo nas áreas urbanas de Vinhomes têm crescido de forma impressionante, com um aumento médio de preço de mais de 10% ao ano, mantendo essa taxa continuamente por muitos anos.

Sản phẩm thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City có nhiều lợi thế để duy trì đà tăng giá vượt trội trong dài hạn — Produtos de baixa renda abaixo de 15 bilhões em Ocean City têm muitas vantagens para manter um excelente ritmo de crescimento de preços no longo prazo.

Por outro lado, com sua localização estratégica, planejamento bem planejado e comodidades de alto nível, Ocean City está pronta para enfrentar todas as condições para entrar no novo ciclo de desenvolvimento do mercado. O projeto possui o sistema de infraestrutura de tráfego mais moderno e sincronizado do Leste, com obras existentes como a Rodovia Nacional 5A, a Via Expressa Hanói- Hai Phong ...

Além disso, uma série de novos projetos de infraestrutura estão sendo implementados. Notavelmente, o Anel Viário 3.5 (trecho da Estrada Provincial 378 até a Rodovia Nacional 5, passando pelo coração de Ocean City) começará a ser construído em maio próximo. Além disso, o Anel Viário 4 da região da Capital está atualmente em construção, com progresso mais rápido do que o planejado, com previsão de conclusão em 2027. Quando colocado em operação, este projeto fundamental reduzirá o tempo de viagem de Ocean City ao centro de Hanói, bem como às províncias e cidades da região Norte.

Além disso, a área oriental também tem outros projetos de infraestrutura, como a Ponte Ngoc Hoi e a Ponte Tran Hung Dao, cuja construção deve começar em 2025, e a rota da Avenida Hung Dong (Vinhomes Ocean Park 3) até a Rodovia Nacional 5A e a Rodovia Nacional 5B, cuja abertura ao tráfego está prevista para este ano.

O boom da infraestrutura ajudou Ocean City a se tornar o ponto de conexão dos centros econômicos do Norte. Esta também é a "alavanca de aço" para aumentar o valor de produtos de baixa renda abaixo de 15 bilhões de VND em Ocean City.

Do ponto de vista comercial, os empreendimentos de baixo custo com menos de 15 bilhões de VND em Ocean City também demonstraram excelente eficácia. Atualmente, toda a Ocean City atraiu 80.000 pessoas para se estabelecerem, com previsão de aumento para 200.000 nos próximos anos. Além disso, mais de 12 milhões de turistas visitaram esta "cidade destino" em 2024 para participar de atividades recreativas e desfrutar da atmosfera festiva sem limites. Essa abundante fonte de visitantes abriu inúmeras oportunidades de negócios, ajudando os proprietários a explorar facilmente os aluguéis e negociar de forma eficaz, gerando fluxo de caixa estável e altos lucros. Ao mesmo tempo, isso também aumenta a liquidez dos produtos, permitindo que os investidores desfrutem de benefícios únicos e duplos.

Observa-se que o número de investidores interessados no projeto está aumentando a cada dia. Na primeira quinzena de março de 2025, quase 500 imóveis baixos em Ocean City encontraram proprietários. Com a formação de uma nova onda, os imóveis baixos abaixo de VND 15 bilhões em Ocean City serão vendidos rapidamente. Nesse momento, os investidores mais lentos perderão a oportunidade de comprar pelo preço original e aproveitar o máximo dos benefícios à medida que os marcos da infraestrutura se aproximam.

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