Apartamentos baixos e acessíveis em Ocean City dominam o mercado, com alta liquidez.

Com os preços dos imóveis residenciais de baixa altura no centro de Hanói ainda elevados e os preços dos terrenos nas províncias atingindo novos patamares, investidores têm se voltado para Ocean City em busca de imóveis de baixa altura prontos para entrega, com preços abaixo de 15 bilhões de VND. Essa é considerada uma decisão de investimento inteligente, visando ativos com bom potencial de negócios, gerando fluxo de caixa estável e com perspectiva de valorização significativa. O Comitê Popular da Província de Dong Nai acaba de emitir a Decisão nº 26/2025/QD-UBND, de 19 de março de 2025, que estipula as condições, o conteúdo e os níveis de empréstimos preferenciais para a implementação de uma série de atividades de crédito no âmbito do programa nacional de incentivo à habitação na província. Na tarde de 21 de março, na sede do governo, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh recebeu o chefe de Estado da República do Tartaristão, Federação Russa, RN Minnikhanov. O Comitê Popular da Província de Dong Nai acaba de emitir a Decisão nº 26/2025/QD-UBND, de 19 de março de 2025, que estipula as condições, o conteúdo e os níveis de empréstimo preferencial para a implementação de algumas atividades de crédito no âmbito do programa nacional de incentivo na província. Com o objetivo de capacitar e aprimorar o conhecimento, a experiência e as habilidades jurídicas para a implementação do trabalho de divulgação, disseminação, educação jurídica e mediação em nível comunitário, o Comitê Popular e o Departamento de Justiça do distrito de Duc Co (Gia Lai) organizaram uma conferência de treinamento para cerca de 230 participantes, que atuam como divulgadores jurídicos e mediadores em cinco comunas da região. Recentemente, o distrito de Hai Lang (Quang Tri) foi reconhecido pelo Primeiro-Ministro, através da Decisão nº 542/QD-TTg, de 7 de março de 2025, para cumprir os novos padrões rurais (NTM) em 2024. Este reconhecimento é fruto da determinação de todo o sistema político, da solidariedade e cooperação da população local, incluindo autoridades religiosas e fiéis, ao longo de 13 anos de implementação persistente do programa. No dia 21 de março, o povo Gia Rai, da comuna fronteiriça de Ia Pech, distrito de Ia Grai, Gia Lai, uniu-se para organizar a Cerimônia de Culto à Floresta, em agradecimento ao Deus da Floresta pela proteção dos aldeões e pelos inúmeros recursos fornecidos sob a copa das árvores. A partir daí, juntos, preservarão a vegetação exuberante das florestas. Notícias gerais do Jornal Étnico e de Desenvolvimento. A edição matutina de 21 de março traz as seguintes informações relevantes: Encantados com as cores das flores em março. Terraços de terra em Sang Ma Sao durante a época das cheias. A aldeia "dominando a terra e o fogo". Juntamente com outras notícias atuais sobre minorias étnicas e áreas montanhosas. Com o tema "O Retorno de Khau Vai", o próspero festival do mercado de Khau Vai (distrito de Meo Vac, Ha Giang ) acontecerá em 2025 durante 3 dias, de 22 a 24 de abril (25 a 27 de março do calendário lunar). Este ano, o festival é organizado em escala provincial, prometendo proporcionar aos visitantes muitas experiências interessantes. Os líderes da Corporação Ferroviária do Vietnã realizaram recentemente uma reunião de trabalho com os líderes da província de Binh Duong sobre a expansão e implementação do plano da estação terminal de An Binh, na cidade de Di An, província de Binh Duong, para se tornar um centro de transporte regional e internacional. Durante 6 dias (de 6 a 12 de maio de 2024), o ex-chefe da Delegacia de Polícia de Trânsito Hidroviário de Tan Chau (An Giang) orientou 2 policiais a se aproveitarem de seus cargos e poderes para receber dinheiro de proprietários de veículos para ignorar infrações ao passar pela estação, recebendo subornos de mais de 448 milhões de VND. O Comitê Popular da província de Binh Duong acaba de aprovar o relatório do estudo de pré-viabilidade do Projeto da Linha Ferroviária Urbana nº 1, que se conectará à Linha nº 1 do Metrô de Ho Chi Minh (Ben Thanh - Suoi Tien) na estação Suoi Tien, passando por quatro cidades e terminando na cidade de Thu Dau Mot. O trajeto tem 32,5 km de extensão. A vila de construção naval de madeira de Cong Muong existe há mais de 600 anos e já foi o orgulho dos moradores do bairro de Phong Hai, na cidade de Quang Yen (Quang Ninh), devido à sua reputação, com barcos forjados pelas mãos habilidosas e pela experiência em construção naval de seus ancestrais, permitindo que as embarcações navegassem contra a corrente e o vento, ajudando os pescadores a chegar ao mar. No entanto, seguindo a tendência moderna, a vila de construção naval está gradualmente desaparecendo, correndo inclusive o risco de ser extinta.

Investimento super barato, lucro imediato

Após um período dedicado à "pesca em alto mar", o Sr. Nguyen Huu Hung (40 anos) retornou a Hanói em busca de oportunidades de investimento. Com muitos anos de experiência, desta vez, ele decidiu investir em uma linha de produtos pronta para entrega, com boas políticas, localizada em uma área com infraestrutura bem desenvolvida e comodidades de alto padrão, pois se trata de um imóvel que pode ser valorizado imediatamente, com fortes perspectivas de aumento de preço.

Imóveis de baixa altura com valor inferior a 15 bilhões de VND no bairro de Anh Duong, em Ocean City, atraem investidores.

No entanto, a pesquisa da Savills mostra que, no centro de Hanói, os preços de imóveis residenciais de baixa altura estão atualmente em um patamar elevado. No quarto trimestre de 2024, o preço médio inicial de casas atingiu 327 milhões de VND/m² de terreno, o preço inicial de sobrados foi de 279 milhões de VND/m² de terreno e o preço inicial de sobrados comerciais foi de 316 milhões de VND/m² de terreno. Portanto, o Sr. Hung decidiu investir em Ocean City, onde há uma oferta de imóveis residenciais de baixa altura de alta qualidade, com o melhor preço do mercado atualmente, pouco abaixo de 15 bilhões de VND por unidade.

Na verdade, graças à política atrativa do investidor, com um capital inicial de apenas 4,5 bilhões de VND, é possível adquirir um imóvel de baixa altura em Ocean City. Essa taxa de investimento acessível torna-se ainda mais vantajosa quando acompanhada por uma série de incentivos generosos, como financiamento com taxa de juros de 0% em 30 meses, incentivos para pagamento antecipado de até 14,5% e rendimento anual de 11%, pacote de boas-vindas com bônus de 3% e incentivos de 1% a 1,7% para membros do VinClub...

“Com uma série de fortes políticas de incentivo para ajudar os clientes a ‘obter lucro imediatamente’ e um preço muito mais acessível em comparação com a região, as casas térreas abaixo de 15 bilhões em Ocean City são produtos raros que nenhum investidor quer perder. Se você demorar, perderá a oportunidade ”, comentou o Sr. Hung.

Perspectiva otimista de longo prazo

Além dos benefícios “imediatos”, investir em imóveis de baixa altura com valor inferior a 15 bilhões de VND em Ocean City também proporciona grandes lucros acumulados graças à valorização ao longo do tempo. De fato, nos últimos anos, os imóveis de baixa altura nas áreas urbanas de Vinhomes apresentaram um crescimento impressionante, com um aumento médio de mais de 10% ao ano, mantendo essa taxa de forma contínua por muitos anos.

Os imóveis de baixa altura com valor inferior a 15 bilhões em Ocean City apresentam diversas vantagens para manter um excelente ritmo de crescimento de preços a longo prazo.

Por outro lado, com sua localização estratégica, planejamento bem estruturado e comodidades de alto padrão, Ocean City está preparada para enfrentar todas as condições e se destacar no novo ciclo de desenvolvimento do mercado. O projeto conta com a infraestrutura de transporte mais moderna e integrada do leste, com obras já existentes como a Rodovia Nacional 5A e a Rodovia Expressa Hanói- Hai Phong ...

Além disso, uma série de novos projetos de infraestrutura estão sendo implementados. Notavelmente, o Anel Viário 3.5 (trecho da Rodovia Provincial 378 até a Rodovia Nacional 5, atravessando o coração de Ocean City) terá início em maio próximo. Paralelamente, o Anel Viário 4 da região da capital está atualmente em construção, com progresso mais rápido do que o planejado, e a previsão é de que seja concluído em 2027. Quando entrar em operação, este importante projeto reduzirá o tempo de viagem de Ocean City até o centro de Hanói, bem como para as províncias e cidades da região Norte.

Além disso, a área leste também conta com outros projetos de infraestrutura, como a Ponte Ngoc Hoi e a Ponte Tran Hung Dao, com previsão de início de construção em 2025, e a rota da Avenida Hung Dong (Vinhomes Ocean Park 3) até a Rodovia Nacional 5A e a Rodovia Nacional 5B, com previsão de abertura ao tráfego ainda este ano.

O boom da infraestrutura ajudou Ocean City a se tornar o ponto de conexão dos polos econômicos do norte. Isso também representa uma "alavanca de aço" para aumentar o valor de imóveis de baixa altura com preço inferior a 15 bilhões de VND em Ocean City.

Do ponto de vista comercial, os imóveis de baixa altura com valor inferior a 15 bilhões de VND em Ocean City também demonstraram excelente eficácia. Atualmente, Ocean City atraiu 80.000 residentes, número que deve chegar a 200.000 nos próximos anos. Além disso, mais de 12 milhões de turistas visitaram esta "cidade-destino" em 2024 para participar de atividades recreativas e desfrutar da atmosfera festiva. Essa abundante fonte de visitantes abriu inúmeras oportunidades de negócios, permitindo que os proprietários explorem facilmente os aluguéis e negociem com eficiência, gerando fluxo de caixa constante e altos lucros. Ao mesmo tempo, isso também aumenta a liquidez dos imóveis, proporcionando aos investidores benefícios diretos e indiretos.

Observa-se que o número de investidores interessados ​​no projeto aumenta a cada dia. Na primeira quinzena de março de 2025, quase 500 unidades de baixa altura em Ocean City já haviam encontrado compradores. Com a formação de uma nova onda, os imóveis de baixa altura com preço inferior a 15 bilhões de VND em Ocean City se esgotarão rapidamente. Nesse momento, os investidores que demorarem a agir perderão a oportunidade de comprar pelo preço original e desfrutar dos maiores lucros quando as etapas de infraestrutura estiverem concluídas.

O “VinWonders Entertainment World” está prestes a ser lançado na zona leste de Hanói.

Fonte: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm