A agência Trang An do Agribank acaba de anunciar o leilão da dívida de clientes desta agência. O saldo devedor em 31 de dezembro de 2023 era de 84,757 bilhões de VND (dos quais 71,52 bilhões de VND eram referentes ao principal e 13,237 bilhões de VND aos juros).
A garantia para a dívida acima mencionada são os direitos de propriedade decorrentes do contrato de arrendamento de longo prazo e irrevogável do edifício de escritórios e sede da Editora Política Nacional - Verdade, nº 24 Quang Trung, bairro Tran Hung Dao, distrito de Hoan Kiem, Hanói, pertencente à Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (Grupo Tan Hoang Minh).
De acordo com a descrição, este edifício de escritórios está construído em um terreno de 1.470,3 m², com área construída de 941,31 m² e área total de 10.833,9 m². O edifício possui 7 andares com área total de 6.858,6 m² e 3 subsolos com área total de 3.975,3 m², oferecendo 70 vagas de estacionamento para carros e 296 vagas para motocicletas.
Edifício 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanói .
O banco não divulgou a identidade do cliente; no entanto, o Grupo Tan Hoang Minh já havia utilizado o contrato de arrendamento da sede em 24 Quang Trung como garantia para empréstimos a diversas entidades jurídicas dentro do ecossistema do grupo.
Desde o início de 2023, o Agribank Trang An tem colocado sucessivamente à venda uma série de ativos e dívidas relacionados ao Grupo Tan Hoang Minh e a empresas do seu ecossistema.
Em particular, muitos empréstimos são garantidos por direitos de propriedade decorrentes de contratos de arrendamento de longo prazo e irrevogáveis do edifício de escritórios e sede da Editora Política Nacional - Verdade, nº 24 Quang Trung (também sede de Tan Hoang Minh).
Mais recentemente, em meados de outubro de 2023, esta filial anunciou o leilão de dívidas incobráveis no valor de quase VND 88,54 bilhões da Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company), de acordo com o contrato de crédito assinado em 8 de dezembro de 2020. Desse total, VND 79 bilhões correspondem ao principal da dívida e mais de VND 9,5 bilhões a juros.
Anteriormente, no final de setembro, o banco também colocou à venda outra dívida desta empresa, com um valor contábil de 55,4 bilhões de VND. A dívida também é garantida por uma hipoteca de terceiros, referente a um direito real decorrente de um contrato de locação de longo prazo e irrevogável do prédio comercial e sede da Editora Política Nacional Su That, nº 24 Quang Trung, distrito de Hoan Kiem, Hanói, em nome de Tan Hoang Minh.
O edifício nº 24 da Rua Quang Trung está alugado para a Tan Hoang Minh como sua sede desde o final de 2017, sob um contrato de locação de longo prazo e irrevogável, válido até novembro de 2058, entre a Tan Hoang Minh e a Vietnam Infrastructure and Real Estate Joint Stock Company (VIID).
Tan Hoang Minh utilizou os direitos de propriedade decorrentes do contrato de arrendamento da sede como garantia para que pelo menos 5 empresas do ecossistema obtivessem empréstimos, com uma dívida total pendente de cerca de 300 bilhões de VND.
O edifício 24 Quang Trung está sendo usado pelo LPBank como sede da filial de Quang Trung, após o banco inaugurar uma nova sede para a filial em 18 de janeiro de 2024.
Além do contrato de arrendamento do edifício mencionado acima, Tan Hoang Minh também hipotecou o projeto imobiliário do resort em Phu Quoc para obter empréstimos no Agribank Trang An.
Segundo estatísticas incompletas, Tan Hoang Minh possui dívidas no valor aproximado de 1 trilhão de VND (valor provisório) nesta agência. O Agribank já anunciou leilões dessas dívidas diversas vezes, mas ainda não encontrou comprador.
(Fonte: Vietnamnet)
Fonte
![[Foto] O primeiro-ministro Pham Minh Chinh preside a segunda reunião do Comitê Diretivo para o desenvolvimento econômico privado.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Comentário (0)