O mercado de apartamentos para aluguel na Cidade de Ho Chi Minh está melhorando gradualmente.

De acordo com dados publicados recentemente pelo Batdongsan.com.vn, no primeiro período de 2023, o número de imóveis para alugar diminuiu 4%, mas a demanda por imóveis para alugar aumentou 101% no mesmo período. Especialmente na Cidade de Ho Chi Minh, o número de clientes interessados ​​em tipos de aluguel, como apartamentos e pensões, também aumentou 157% e 107% no mesmo período. Além disso, os preços dos aluguéis também aumentaram ligeiramente, 4%.

De fato, na zona sul da Cidade de Ho Chi Minh, o complexo de apartamentos Flora Mizuki, na área urbana do Parque Mizuki, tem um número de inquilinos bastante estável. O preço do aluguel nessa área varia de 8 a 10 milhões de VND por apartamento com dois quartos, de 56 a 71 m². Acima do nível geral e dos preços de anos anteriores.

Da mesma forma, o preço do aluguel na área de Saigon Riverside (Distrito 7) também oscila entre 7 e 14 milhões de VND/apartamento com área de 53 m² a 85 m². Os preços de aluguel de apartamentos nessa área geralmente aumentam ligeiramente devido ao aumento da demanda após o Tet.

Com o tipo de quarto nesta área, o preço também aumentou de 10% a 20%. Quartos de luxo totalmente mobiliados variam de 5,5 a 6 milhões de VND por quarto, com áreas de 20 a 35 m². Quartos duplex são especialmente populares, e muitas pessoas procuram alugar nesta área.

Quartos duplex também são mais pesquisados.

Na região oeste da Cidade de Ho Chi Minh, alguns projetos de apartamentos, como La Astoria, The Kris Vue, D-Home... também apresentaram aumento significativo em relação ao mesmo período. O preço do aluguel de apartamentos de 1 quarto varia de 7 a 12 milhões de VND por apartamento, dependendo do projeto. Especificamente no projeto La Astoria (Distrito 2), o preço do aluguel varia de 9 a 20 milhões de VND para apartamentos de 56 m² a 99 m².

Vale ressaltar que a demanda real por aluguel de apartamentos com diversas comodidades, próximos a supermercados e ruas principais aumentou acentuadamente. Embora os preços tenham aumentado em comparação ao mesmo período, o número de inquilinos permaneceu bastante estável desde o início de 2023 até agora, com um ligeiro aumento gradual.

Em áreas mais remotas, como Thu Duc ou Di An ( Binh Duong ), o mercado de aluguel de apartamentos também aumentou fortemente em comparação a 2022. Há projetos com preços de aluguel ligeiramente aumentados, como Opal Boulevard ou SG Avenue, com preços variando de 7,5 a 10 milhões de VND/apartamento para apartamentos de 2 quartos.

O motivo do aumento nos preços dos aluguéis é que muitos clientes não têm dinheiro suficiente para comprar uma casa, algumas pessoas estão esperando o preço da casa cair para seu valor real ou alguns grupos estão alugando para negócios de turismo .

Além disso, devido à crescente tendência de urbanização, o número de imigrantes que migram para as áreas suburbanas está aumentando. Devido à sua capacidade econômica inadequada, eles optam por alugar casas, o que aumenta a demanda por apartamentos e pensões.

A demanda por apartamentos totalmente mobiliados está aumentando.

A crescente demanda por imóveis para aluguel também demonstra a prosperidade deste mercado nos próximos anos. Este é provavelmente um bom sinal para o mercado imobiliário em geral, no contexto atual, em que a demanda real ainda é alta. Essa também é a direção para os investidores que se concentram no desenvolvimento de projetos com instalações completas e serviços complementares, atendendo às necessidades de investimento em aluguel dos clientes.

No futuro próximo, a quantidade de bens fornecidos ao mercado de aluguel aumentará porque os investidores que ainda não "venderam" seus bens passarão a alugar enquanto aguardam a transferência, ajudando a gerenciar o fluxo de caixa de forma flexível em circunstâncias difíceis.

Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-can-ho-cho-thue-tai-tp-hcm-dang-dan-khoi-sac-post241651.html